เครื่องมืออสังหาริมทรัพย์ฟรี · ประเทศไทย
ประมาณการภาษีและค่าธรรมเนียมการขายอสังหาริมทรัพย์ในพัทยาและทั่วประเทศไทย เปรียบเทียบส่วนที่ผู้ซื้อและผู้ขายจ่าย พร้อมรายละเอียดการคำนวณและแหล่งข้อมูลราชการ
Blue Horizon Condos · ตรวจสอบหลักเกณฑ์เมื่อ 8 ก.ย. 2026
กรอกราคาและวันที่เพื่อดูค่าใช้จ่ายทั้งสี่รายการ วิธีคำนวณ และส่วนแบ่งตามที่ตกลงกัน
ประมาณการสำหรับการขายจดทะเบียนทั่วไปโดยเจ้าของรายเดียว ไม่รวมการให้ มรดก เจ้าของร่วม การโอนหุ้นบริษัท ค่าจดจำนอง และภาษีเงินได้ประจำปีขั้นสุดท้าย ปัดขึ้นเป็นบาทเพื่อวางงบประมาณ สำนักงานที่ดินเป็นผู้ยืนยันยอดที่ต้องชำระ
ทำความเข้าใจประมาณการ
เป็นราคาประเมินราชการที่ใช้ในการจดทะเบียน ซึ่งอาจต่างจากราคาซื้อขาย ค่าธรรมเนียมโอนและภาษีหัก ณ ที่จ่ายของบุคคลธรรมดาใช้ราคานี้ ส่วนภาษีธุรกิจเฉพาะ อากรแสตมป์ และภาษีหัก ณ ที่จ่ายของนิติบุคคลใช้ราคาขายหรือราคาประเมินที่สูงกว่า หากยังไม่ทราบ ให้ใช้ราคาขายก่อนแล้วแก้ไขภายหลัง
ค้นหาราคาประเมินราชการ ↗ภาษีหัก ณ ที่จ่ายของบุคคลธรรมดานับปีปฏิทินรวมปีที่ได้มาและปีที่ขาย สูงสุด 10 ปี ส่วนภาษีธุรกิจเฉพาะนับระยะเวลาห้าปีแบบวันชนวัน การมีชื่อในทะเบียนบ้านของที่อยู่อาศัยหลักตามเกณฑ์อาจยกเว้นภาษีนี้ในการขายส่วนบุคคลทั่วไป การขายโดยผู้พัฒนาโครงการและธุรกิจใช้หลักเกณฑ์ต่างกัน
กรมสรรพากร: ภาษีจากการขายอสังหาริมทรัพย์ ↗ในพัทยา การแบ่งค่าใช้จ่ายคนละครึ่งระหว่างผู้ซื้อและผู้ขายเป็นแนวปฏิบัติทั่วไปและเป็นจุดเริ่มต้นตามปกติของการเจรจา นี่เป็นธรรมเนียมของตลาด ไม่ใช่ข้อบังคับตามกฎหมาย ทั้งสองฝ่ายจึงตกลงให้ฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งรับภาระมากกว่าได้ เมื่อตกลงกันแล้วให้ระบุไว้ในสัญญาซื้อขายก่อนลงนาม สำหรับการซื้อหรือขายในพัทยา Blue Horizon Condos ช่วยยืนยันการแบ่งค่าใช้จ่ายและเตรียมการโอนให้คุณได้
คำถามที่พบบ่อยเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์พัทยา →ราคาขาย 5,000,000 บาท ราคาประเมิน 4,500,000 บาท บุคคลธรรมดาซื้อเมื่อ 1 มกราคม 2024 และโอนเมื่อ 8 กันยายน 2026 โดยไม่ใช้ข้อยกเว้นที่อยู่อาศัยหรืออัตราลด ค่าธรรมเนียมโอน 90,000 บาท ภาษีธุรกิจเฉพาะ 165,000 บาท อากรแสตมป์ 0 บาท ภาษีหัก ณ ที่จ่าย 58,500 บาท รวม 313,500 บาท หากแบ่งครึ่งจะจ่ายฝ่ายละ 156,750 บาท
ค่าใช้จ่ายในการโอนเป็นเพียงส่วนหนึ่งของภาพรวม ฐานข้อมูลทางราชการยังครอบคลุมข้อมูลที่ดิน ราคาประเมิน ข้อมูลนิติบุคคลของผู้พัฒนาโครงการ การอนุมัติด้านสิ่งแวดล้อม และประวัติน้ำท่วม
เครื่องมือออนไลน์สำหรับการซื้อในประเทศไทย →ตรวจสอบหลักเกณฑ์เมื่อ 8 ก.ย. 2026 · Blue Horizon Condos
ไม่ว่าคุณจะซื้อหรือขายอสังหาริมทรัพย์ในพัทยา Blue Horizon พร้อมช่วยเหลือคุณ