Продажа, управление арендой и ремонт недвижимости в Паттайе
Помогаем покупателям найти недвижимость, а собственникам — продать, сдать в аренду или отремонтировать её.
Покупка и продажа
Планируете покупку? Мы поможем сравнить варианты, организуем просмотры и разъясним условия владения и расходы до принятия решения. Продаёте? Поможем определить цену, подготовим объявление и организуем просмотры для потенциальных покупателей. В обоих случаях берём на себя обращения и переговоры, а затем координируем оформление документов, регистрацию перехода права собственности и передачу объекта. Работаем в Паттайе и окрестностях, от Наклыа до Банг Сарая.
- Подбор объектов и просмотры с учётом бюджета, желаемого района и ваших требований
- Рекомендации по цене, подготовка объявления и работа с обращениями покупателей
- Обсуждение предложений и переговоры на тайском и английском языках
- Координация регистрации перехода права собственности в Земельном департаменте, в том числе для собственников за рубежом
- Проверка документа о праве собственности, справки об отсутствии задолженности и, при необходимости, квоты иностранного владения
- Взаимодействие с управляющей компанией и поставщиками коммунальных услуг, передача ключей и карт доступа
Аренда и управление недвижимостью
Мы управляем долгосрочной арендой и размещением отдыхающих, включая бронирования Airbnb для объектов, отвечающих необходимым условиям. Поиск арендаторов, ответы гостям, организация уборки и ремонта — повседневные задачи берём на себя. У вас будет один контакт по объекту и ежемесячный отчёт о доходах и расходах. Мы проверим, какие форматы аренды подходят вашей недвижимости, с учётом правил здания и действующих требований.
- Поиск и проверка арендаторов, двуязычные договоры аренды
- Управление объявлениями и бронированиями Airbnb для объектов, соответствующих требованиям
- Уборка между заездами, ремонт и взаимодействие с управляющей компанией
- Общение с арендаторами и гостями, организация заселения и выезда
- Ежемесячные отчёты об арендных доходах и расходах
Ремонт и обустройство
Даже хорошую квартиру бывает сложнее продать, если покупатели видят прежде всего устаревшую кухню, ванную или интерьер. Иногда достаточно нескольких продуманных изменений — полный ремонт нужен не всегда. Мы поможем оценить, что стоит обновить перед продажей, для сдачи в аренду или для собственного проживания. От ремонта одной комнаты до всей квартиры: помогаем спланировать работы, подобрать материалы и организовать работу подрядчиков. Вы сможете ознакомиться с проектом до начала ремонта и следить за ходом работ по регулярным фотоотчётам.
- Дизайн интерьера и планировочные чертежи
- Управление проектом и выезды на объект во время ремонта
- Координация и контроль работы подрядчиков и мастеров
- Помощь в подборе материалов и оборудования у местных поставщиков
- Регулярные фотоотчёты о ходе работ