שנה THB לכל 1 USD
+3.8%שינוי בכמות הבאט המתקבלת לכל USD
- 10 בספט׳ 2025
- 31.78
- 10 בספט׳ 2026
- 33.00
מטבע · תיירות · נדל״ן
תאילנד ופטאיה
סקירת שוק
הכירו את השוק. תכננו תקציב. מצאו את הבית שלכם בפטאיה.
נתוני מטבע, תיירות ונדל״ן שיעזרו לכם לבחור את הבית הבא.
פטאיה נמצאת במחוז צ׳ונבורי. הנתונים המחוזיים להלן כוללים את פטאיה והסביבה.
01 / כוח קנייה
המטבע שלכם ותקציב הנכס בתאילנד
בחרו מטבע והזינו מחיר נכס כדי לראות את המשמעות לתקציב שלכם.
1 USD = 33.00 THB
תאריך ייחוס: 10 בספט׳ 2026
10 בספט׳ 2026USD: 33 THB
נתונים אחרונים והורדה
| תקופה | USD (THB) |
|---|---|
| 10 באוג׳ 2026 | 33.01 |
| 11 באוג׳ 2026 | 33.1 |
| 12 באוג׳ 2026 | 33.06 |
| 13 באוג׳ 2026 | 33.13 |
| 14 באוג׳ 2026 | 33.13 |
| 17 באוג׳ 2026 | 33.03 |
| 18 באוג׳ 2026 | 33.06 |
| 19 באוג׳ 2026 | 33.07 |
| 20 באוג׳ 2026 | 32.91 |
| 21 באוג׳ 2026 | 32.67 |
| 24 באוג׳ 2026 | 32.69 |
| 25 באוג׳ 2026 | 32.74 |
| 26 באוג׳ 2026 | 32.74 |
| 27 באוג׳ 2026 | 32.86 |
| 28 באוג׳ 2026 | 32.96 |
| 31 באוג׳ 2026 | 33.16 |
| 1 בספט׳ 2026 | 33.26 |
| 2 בספט׳ 2026 | 33.23 |
| 3 בספט׳ 2026 | 32.98 |
| 4 בספט׳ 2026 | 32.92 |
| 7 בספט׳ 2026 | 32.9 |
| 8 בספט׳ 2026 | 32.91 |
| 9 בספט׳ 2026 | 32.88 |
| 10 בספט׳ 2026 | 33 |
קו גבוה יותר משמעו יותר באט לכל USD. אלה שערי ייחוס, לפני מרווחי המרה ועמלות בנק.
מבט לטווח ארוך
כוח הקנייה שלכם לאורך זמן
ראו כיצד השתנה כוח הקנייה של המטבע שלכם בתאילנד. כל שער חליפין משקף תנועות בשני המטבעות.
5 שנים THB לכל 1 USD
+1.1%שינוי בכמות הבאט המתקבלת לכל USD
- 10 בספט׳ 2021
- 32.65
- 10 בספט׳ 2026
- 33.00
התקופה שנבחרה: שנה
10 בספט׳ 2025–10 בספט׳ 2026 · שערי ייחוס
- מינימום THB לכל USD
- 31.0012 בפבר׳ 2026
- מקסימום THB לכל USD
- 33.8223 ביולי 2026
אותו נכס במחיר ฿5,000,000 היה עולה בין 147,821 $ ל־161,292 $ לפי שערים אלה, לפני עמלות המרה.
שינוי חיובי פירושו יותר באט לכל USD; שינוי שלילי פירושו פחות.
מדד הבאט המשוקלל לפי סחר של הבנק המרכזי של תאילנד משווה את הבאט לסל מטבעות של שותפות סחר, ומספק תמונה רחבה יותר מצמד מטבעות יחיד. צפו במדד הבאט (NEER) ↗
מקור: הבנק המרכזי האירופי ↗שערי ייחוס יומיים · 10 בספט׳ 2026
02 / כלכלת התיירות
התיירות סביב פטאיה
הכירו את היקף התיירות סביב פטאיה, מי מבקר וכיצד הביקוש משתנה לאורך השנה.
ביקורי תיירים בצ׳ונבורי
מבקרים מקומיים ובינלאומיים · מיליוני ביקורים
15.74Mינו׳–יולי 2026-2.1% לעומת אותם חודשים בשנת 2025
20262025
יולי2026: 2.23 מיליוני ביקורים2025: 2.2 מיליוני ביקורים
נתוני התרשים והורדה
| תקופה | 2026 (מיליוני ביקורים) | 2025 (מיליוני ביקורים) |
|---|---|---|
| ינו׳ | 2.13 | 2.26 |
| פבר׳ | 2.21 | 2.21 |
| מרץ | 2.26 | 2.41 |
| אפר׳ | 2.57 | 2.62 |
| מאי | 2.36 | 2.39 |
| יוני | 1.98 | 1.98 |
| יולי | 2.23 | 2.2 |
| אוג׳ | לא פורסם | 2.38 |
| ספט׳ | לא פורסם | 2.21 |
| אוק׳ | לא פורסם | 2.19 |
| נוב׳ | לא פורסם | 2.35 |
| דצמ׳ | לא פורסם | 2.58 |
הביקורים כוללים טיולי יום ושהיות עם לינה. אותו אדם עשוי לבקר כמה פעמים.
תאילנד / תיירות בינלאומית
כניסות בינלאומיות לתאילנד
2.52Mאוג׳ 2026 · -2.6% לעומת אשתקד
20262025
אוג׳2026: 2.52 מיליוני כניסות2025: 2.58 מיליוני כניסות
נתוני התרשים והורדה
| תקופה | 2026 (מיליוני כניסות) | 2025 (מיליוני כניסות) |
|---|---|---|
| ינו׳ | 3.28 | 3.71 |
| פבר׳ | 3.26 | 3.12 |
| מרץ | 2.78 | 2.72 |
| אפר׳ | 2.37 | 2.55 |
| מאי | 2.35 | 2.27 |
| יוני | לא פורסם | לא פורסם |
| יולי | 2.55 | 2.61 |
| אוג׳ | 2.52 | 2.58 |
יוני אינו מוצג משום שמשרד התיירות והספורט דיווח על נתוני כניסות לא מלאים בחודש זה.
משרד התיירות והספורט ↗נתון זמני · פורסם ב־1 בספט׳ 2026
צ׳ונבורי / אירוח
מה שיעור התפוסה במקומות האירוח?
77.95%יולי 2026 · שינוי של +1.9 נקודות אחוז לעומת אשתקד
20262025
יולי2026: 77.95 %2025: 76.04 %
נתוני התרשים והורדה
| תקופה | 2026 (%) | 2025 (%) |
|---|---|---|
| ינו׳ | 78.45 | 82.12 |
| פבר׳ | 81.5 | 78.77 |
| מרץ | 79.3 | 80.54 |
| אפר׳ | 83.61 | 86.14 |
| מאי | 77.31 | 79.44 |
| יוני | 69.49 | 71.15 |
| יולי | 77.95 | 76.04 |
שיעור החדרים התפוסים מתוך החדרים הזמינים במקומות האירוח שנדגמו בצ׳ונבורי.
משרד התיירות והספורט ↗נתון זמני · פורסם ב־19 באוג׳ 2026
03 / עסקאות ומחירים
שוק הנדל״ן סביב פטאיה
ראו כמה נכסים מחליפים בעלות, מה שווי העסקאות וכיצד משתנים מחירי הדירות באזור.
צ׳ונבורי / רבעון 1, 2026
העברות בעלות בנכסי מגורים בצ׳ונבורי
- העברות בעלות בדיור · כלל הרוכשים
- 7,078+6.9% לעומת אשתקד
- שווי העברות כולל
- 17.42 מיליארד ฿-0.2% לעומת אשתקד
- העברות בעלות בדירות קונדו
- 2,959שווי העברות של 6.60 מיליארד ฿
בתקופה רבעון 1, 2026, מספר העברות הבעלות בדיור השתנה ב־+6.9% לעומת השנה הקודמת, והשווי הכולל ב־-0.2%. השווי מושפע ממספר הנכסים שנמכרו ומהרכבם.
REIC, הבנק הממשלתי לדיור · עמ׳ 5–6 ↗נתון ראשוני · פורסם ב־23 ביוני 2026
המסדרון הכלכלי המזרחי
העברות בעלות בדיור באזור EEC
צ׳ונבורי, ראיונג וצ׳צ׳ואנגסאו · כלל הרוכשים
רבעון 1, 2026העברות בעלות: 10,644 יחידות דיור
נתוני התרשים והורדה
| תקופה | העברות בעלות (יחידות דיור) |
|---|---|
| רבעון 1, 2025 | 9,535 |
| רבעון 2, 2025 | 11,125 |
| רבעון 3, 2025 | 12,208 |
| רבעון 4, 2025 | 13,090 |
| רבעון 1, 2026 | 10,644 |
בתקופה רבעון 1, 2026, מספר העברות הבעלות באזור EEC השתנה ב־-18.7% לעומת הרבעון הקודם וב־+11.6% לעומת הרבעון המקביל אשתקד.
REIC · תרשים העברות, עמ׳ 4 ↗עד רבעון 1, 2026
מחירי דירות אזוריים / רבעון 2, 2026
מדד מחירי דירות קונדו ב־EEC
מדד מחירי הדירות האזורי של REIC הגיע ל־103.1, שינוי של +1.2% מהרבעון הקודם. המדד כולל את צ׳ונבורי, ראיונג וצ׳צ׳ואנגסאו.
תקציר ציבורי של REIC · 14 באוג׳ 2026 ↗רוכשי דירות זרים / רבעון 1, 2026
מי קונה דירות בתאילנד?
רוכשים זרים השלימו 3,241 רכישות דירות בתאילנד בתקופה רבעון 1, 2026. ראו מהיכן הגיעו וכמה שילמו.
דירות שהועברה בעלותןחלק מהסך הארצי של רכישות זרים
עשרת הלאומים המובילים לפי שווי רכישה כולל, וכל היתר. האחוזים מציגים את חלקם ברכישות דירות בידי זרים בכל תאילנד.
הצגת שני המדדים
| לאום | יחידות | מיליוני THB |
|---|---|---|
| סין | 906 | 3,493 |
| רוסיה | 383 | 1,665 |
| מיאנמר (בורמה) | 279 | 968 |
| צרפת | 155 | 627 |
| בריטניה | 148 | 570 |
| ארצות הברית | 138 | 685 |
| טייוואן | 136 | 688 |
| גרמניה | 135 | 481 |
| אוסטרליה | 83 | 381 |
| הודו | 63 | 353 |
| לאומים אחרים | 815 | 3,553 |
| כל הרכישות בידי זרים | 3,241 | 13,464 |
REIC, הבנק הממשלתי לדיור · טבלת לאומים, עמ׳ 5 ↗הדוח פורסם ב־16 ביוני 2026
הנתונים סופרים דירות שהועברה בעלותן. התפלגות הלאומים מתייחסת לתאילנד, והנתון המחוזי לצ׳ונבורי.
בחרו אזור
היכן תרצו לקנות בפטאיה?
השוו דירות בג׳ומטיין, פראטמנאק וונגאמאט לפי מחיר, גודל ומיקום. לאחר בחירת המועמדות, הצוות שלנו יוכל לבדוק זמינות ולתאם ביקורים.
04 / ההקשר הארצי
כלכלת תאילנד במבט רחב
הצמיחה הכלכלית ומחירי הצרכן מספקים את הרקע הארצי לרכישת הנכס שלכם.
צמיחת תמ״ג ריאלי
+2.4%2025 · שינוי שנתי בתוצר הריאלי
2025צמיחת תמ״ג: 2.44 %
נתוני התרשים והורדה
| תקופה | צמיחת תמ״ג (%) |
|---|---|
| 2014 | 0.98 |
| 2015 | 3.13 |
| 2016 | 3.44 |
| 2017 | 4.18 |
| 2018 | 4.22 |
| 2019 | 2.11 |
| 2020 | -6.09 |
| 2021 | 1.56 |
| 2022 | 2.64 |
| 2023 | 2.25 |
| 2024 | 2.95 |
| 2025 | 2.44 |
התמ״ג הריאלי מודד את השינוי בתפוקה הכלכלית של תאילנד בניכוי השפעת האינפלציה.
הבנק העולמי · WDI ↗נתונים שנתיים · 2025
אינפלציה במחירי הצרכן
-0.1%2025 · שינוי שנתי במחירי הצרכן
2025אינפלציה: -0.13 %
נתוני התרשים והורדה
| תקופה | אינפלציה (%) |
|---|---|
| 2014 | 1.89 |
| 2015 | -0.9 |
| 2016 | 0.19 |
| 2017 | 0.66 |
| 2018 | 1.07 |
| 2019 | 0.71 |
| 2020 | -0.85 |
| 2021 | 1.23 |
| 2022 | 6.08 |
| 2023 | 1.23 |
| 2024 | 0.4 |
| 2025 | -0.13 |
האינפלציה מציגה את השינוי במחירי היומיום ועוזרת לתכנן את יוקר המחיה לצד תקציב הנכס.
הבנק העולמי · WDI ↗נתונים שנתיים · 2025
לנתוני צמיחה רבעוניים, ראו דוחות התמ״ג של NESDC ↗.
מקורות והגדרות
התקופה מצוינת לצד כל תרשים. הגוף המפרסם עשוי לעדכן נתונים ראשוניים.
| מדד | מקור וכיסוי |
|---|---|
| שערי חליפין | הבנק המרכזי האירופי · שערי ייחוס יומיים |
| ביקורי תיירים והוצאות | משרד התיירות והספורט בצ׳ונבורי · נתונים מחוזיים חודשיים |
| כניסות בינלאומיות ותפוסה | משרד התיירות והספורט · כניסות לתאילנד / מקומות אירוח בצ׳ונבורי |
| רכישות נדל״ן ומחירים | REIC, הבנק הממשלתי לדיור · העברות בצ׳ונבורי וב־EEC / רוכשי דירות זרים בתאילנד / מחירי דירות ב־EEC |
| תמ״ג ואינפלציה | הבנק העולמי · נתונים שנתיים לתאילנד |
איך לקרוא את הנתונים
- השוואות שנתיות מתייחסות לאותה תקופה בשנה הקודמת. השוואות התיירות משתמשות בנתונים הבאים: נתוני התיירות המתוקנים לשנת 2025.
- השוואת המטבע שומרת על מחיר הנכס בבאט ומשתמשת בשערי ייחוס בתאריכים הנבחרים או לפניהם. שערי הבנק, העמלות ומסי הרכישה משפיעים על המחיר הסופי.
- ביקורי תיירים כוללים ביקורים חוזרים. ההוצאות משקפות את כלכלת התיירות כולה והתפוסה את החדרים שנדגמו. אומדן שכירות מצריך את פרטי הנכס המסוים.
- העברות סופרות שינויי בעלות שהושלמו. נתוני רוכשים זרים סופרים דירות ולא אנשים. אחוזי הלאומים וחלקה של צ׳ונבורי מחושבים מתוך אותו סך ארצי של רכישות דירות בידי זרים.
- המסדרון הכלכלי המזרחי (EEC) כולל את צ׳ונבורי, ראיונג וצ׳צ׳ואנגסאו. מדד המחירים מודד מחירי דירות אזוריים.
- הוצאות ושווי נכסים מוצגים בבאט ללא התאמה לאינפלציה. שינוי בתפוסה מוצג בנקודות אחוז. תצפיות חסרות מופיעות כפערים בתרשימים.
הצעד הבא שלכם
בואו נמצא את הנכס שלכם בפטאיה
ספרו לנו על התקציב, האזור הרצוי ומטרת הרכישה: מגורים, חופשות או השכרה. נעזור לצמצם אפשרויות ולתאם ביקורים.