服務
芭達雅房產買賣、租賃管理與翻新
我們協助買家尋找合適的房產，也幫助屋主出售、出租或翻新自己的房屋。
房產買賣
打算買房？我們協助您比較物件、安排看屋，並在您決定前說明產權狀況與相關費用。打算賣房？我們提供開價建議、準備刊登資料，並安排潛在買家看屋。無論買賣，我們都會處理詢問與議價，再協調後續文件、產權過戶及交屋事宜。服務涵蓋芭達雅及周邊地區，從納克魯阿到邦薩雷。
- 依預算、偏好地段與需求篩選物件並安排看屋
- 開價建議、刊登資料準備及買家詢問處理
- 以泰語和英語溝通出價及協商交易條件
- 協調土地廳產權過戶手續，也為人在海外的屋主安排相關事宜
- 查核產權證、無欠費證明，以及適用情況下的外國人產權配額
- 與大樓管理單位及水電供應單位協調，交接鑰匙與門禁卡
租賃與房屋管理
我們管理長期租賃與度假住宿，符合條件的房屋也可由我們管理Airbnb預訂。從尋找租客、回覆住客詢問，到安排清潔與維修，我們負責日常事務。您有固定的房屋聯絡窗口，並可每月收到收入與支出明細。我們會依大樓規約及適用要求，確認適合您房屋的出租方式。
- 尋找及篩選租客，準備雙語租賃合約
- 為符合條件的房屋管理Airbnb刊登資訊及預訂
- 住客交替期間的清潔、維修與大樓管理協調
- 租客與住客聯繫、入住及退房安排
- 每月租金收入與支出明細
翻新與室內裝修
即使房屋本身條件不錯，老舊的廚房、浴室或裝潢也可能讓買家忽略它的優點，增加出售難度。有時只需要幾項重點改善，不一定要全面翻新。無論是準備出售、更新出租房，還是打造自己的家，我們都能協助評估哪些地方值得調整。從單一房間到整間公寓，我們協助規劃工程、採購材料並協調施工團隊。開工前您可以查看設計方案，施工期間則可透過定期照片掌握進度。
- 室內設計與空間配置圖
- 專案管理及施工期間的現場查看
- 協調與監督承包商及技術人員
- 協助在當地採購材料與設備
- 定期提供施工進度照片