Gratis fastighetsverktyg · Thailand
Beräkna avgifter och skatter vid fastighetsförsäljning i Pattaya eller övriga Thailand. Jämför köparens och säljarens andelar med tydlig uträkning och officiella källor.
Blue Horizon Condos · Regler granskade 8 sep. 2026
Ange priser och datum för att se de fyra avgifterna, beräkningen och er överenskomna fördelning.
Uppskattning för vanlig registrerad försäljning av en ägare. Gåvor, arv, samägande, bolagsandelar, pantavgifter och slutlig årlig inkomstskatt ingår inte. Avrundat uppåt till hela baht för budgetering; markkontoret fastställer beloppen.
Förstå beräkningen
Det är den officiella värderingen för registrering och kan skilja sig från avtalat pris. Överlåtelseavgift och privatpersoners källskatt utgår från detta värde. Särskild företagsskatt, stämpelskatt och bolags källskatt använder det högsta av priset och värderingen. Om värdet är okänt kan du börja med försäljningspriset och uppdatera senare.
Hitta det officiella värdet ↗Privatpersoners källskatt räknar kalenderår inklusive förvärvs- och försäljningsåret, högst 10. Särskild företagsskatt använder en separat femårsperiod efter faktiska datum. Kvalificerad bostadsregistrering kan undanta en vanlig privat försäljning. Andra regler gäller exploatörer och affärsmässiga försäljningar.
Skatteverket: fastighetsförsäljning ↗I Pattaya är en 50/50-fördelning mellan köpare och säljare den vanliga praxisen och den normala utgångspunkten för förhandling. Det är en marknadssedvänja och inte en lagregel, så endera parten kan gå med på att betala en större andel. Skriv in den överenskomna fördelningen i köpeavtalet innan ni undertecknar. Vid köp eller försäljning i Pattaya hjälper Blue Horizon Condos dig att bekräfta fördelningen och förbereda överlåtelsen.
Vanliga frågor om fastigheter i Pattaya →Pris 5 000 000 ฿, officiellt värde 4 500 000 ฿. En privatperson köpte 1 januari 2024 och överlåter 8 september 2026 utan bostadsundantag eller sänkt avgift. Överlåtelse 90 000 ฿, särskild företagsskatt 165 000 ฿, stämpelskatt 0 ฿, källskatt 58 500 ฿. Totalt 313 500 ฿, eller 156 750 ฿ var vid 50/50.
Överlåtelsekostnader är bara en del av bilden. Offentliga databaser täcker även markuppgifter, taxeringsvärden, uppgifter om byggherrar, miljötillstånd och översvämningshistorik.
Onlineverktyg för köp i Thailand →Regler granskade 8 sep. 2026 · Blue Horizon Condos
Oavsett om du köper eller säljer i Pattaya finns Blue Horizon här för dig.