Bostadsförsäljning, uthyrningsförvaltning och renovering i Pattaya
Vi hjälper köpare att hitta en bostad och ägare att sälja, hyra ut eller renovera sin.
Köpa och sälja
Vill du köpa? Vi hjälper dig att jämföra bostäder, ordnar visningar och går igenom ägarförhållanden och kostnader innan du bestämmer dig. Vill du sälja? Vi ger råd om utgångspriset, tar fram annonsen och ordnar visningar för spekulanter. I båda fallen sköter vi förfrågningar och förhandlingar och samordnar sedan handlingar, ägarbyte och överlämning. Vi arbetar i Pattaya med omnejd, från Naklua till Bangsaray.
- Urval av bostäder och visningar utifrån budget, önskat läge och behov
- Råd om utgångspris, annonsering och kontakt med spekulanter
- Bud och förhandlingar på thailändska och engelska
- Samordning av ägarbytet hos Land Office, även för ägare som bor utomlands
- Kontroll av ägarbevis, intyg om skuldfria avgifter och vid behov kvoten för utländskt ägande
- Kontakt med byggnadens förvaltning och el- och vattenleverantörer samt överlämning av nycklar och passerkort
Uthyrning och bostadsförvaltning
Vi sköter långtidsuthyrning och semesterboenden, inklusive Airbnb-bokningar för bostäder som uppfyller kraven. Vi tar hand om det löpande arbetet, från att hitta hyresgäster och besvara gästfrågor till att ordna städning och reparationer. Du har en kontaktperson för din bostad och får en månadsredovisning av intäkter och utgifter. Vi går igenom vilka uthyrningsformer som passar bostaden med hänsyn till byggnadens regler och gällande krav.
- Sökning och kontroll av hyresgäster samt tvåspråkiga hyresavtal
- Hantering av Airbnb-annonser och bokningar för bostäder som uppfyller kraven
- Städning mellan vistelser, reparationer och kontakt med byggnadens förvaltning
- Kontakt med hyresgäster och gäster samt in- och utcheckning
- Månadsredovisning av hyresintäkter och utgifter
Renovering och inredning
En bra bostad kan vara svårare att sälja om köparna fastnar vid ett omodernt kök, badrum eller en daterad inredning. Ibland räcker några genomtänkta förbättringar; en totalrenovering behövs inte alltid. Vi hjälper dig att bedöma vad som är värt att ändra, oavsett om du ska sälja, fräscha upp en uthyrningsbostad eller skapa ditt eget hem. Från ett enskilt rum till en hel lägenhet hjälper vi till med planering, materialinköp och samordning av hantverkare. Du kan granska förslaget innan arbetet börjar och följa utvecklingen genom regelbundna bilder.
- Inredningsförslag och planritningar
- Projektledning och platsbesök under arbetets gång
- Samordning och tillsyn av hantverkare och tekniker
- Hjälp att hitta material och utrustning lokalt
- Regelbundna bilder som visar hur arbetet fortskrider