Gratis eiendomsverktøy · Thailand
Beregn gebyrer og skatter ved eiendomssalg i Pattaya eller ellers i Thailand. Sammenlign kjøpers og selgers andeler med tydelig beregning og offisielle kilder.
Blue Horizon Condos · Regler kontrollert 8. sep. 2026
Legg inn priser og datoer for å se de fire avgiftene, beregningene og avtalt kostnadsfordeling.
Anslag for et vanlig registrert salg av én eier. Gaver, arv, sameie, aksjeoverføringer, pantgebyrer og endelig årlig inntektsskatt er utelatt. Avrundet opp til hele baht for budsjettering; landkontoret bekrefter beløpene.
Forstå beregningen
Dette er offentlig verdsettelse for registrering og kan avvike fra avtalt pris. Overføringsgebyr og privatpersoners kildeskatt bruker denne verdien. Særskilt næringsskatt, stempelavgift og selskapers kildeskatt bruker den høyeste av salgsprisen og verdsettelsen. Er den ukjent, kan du begynne med salgsprisen og oppdatere senere.
Finn offisiell verdi ↗Personlig kildeskatt teller kalenderår inkludert kjøps- og salgsåret, maksimalt 10. Særskilt næringsskatt bruker en separat femårsperiode basert på faktiske datoer. Kvalifisert registrering i hovedboligen kan frita et vanlig privat salg. Utbyggere og næringsmessige salg følger andre regler.
Revenue Department: eiendomssalg ↗I Pattaya er en 50/50-fordeling mellom kjøper og selger vanlig praksis og det normale utgangspunktet for forhandlinger. Det er en markedsskikk og ikke en lovregel, så hver part kan avtale å betale en større andel. Før signering bør den avtalte fordelingen stå i kjøpekontrakten. Ved kjøp eller salg i Pattaya hjelper Blue Horizon Condos deg med å bekrefte fordelingen og forberede overskjøtingen.
Spørsmål om eiendom i Pattaya →Salgspris 5 000 000 ฿, offisiell verdi 4 500 000 ฿. En privatperson kjøpte 1. januar 2024 og overfører 8. september 2026 uten boligfritak eller redusert gebyr. Overføring 90 000 ฿, særskilt næringsskatt 165 000 ฿, stempelavgift 0 ฿, kildeskatt 58 500 ฿. Totalt 313 500 ฿, eller 156 750 ฿ hver ved 50/50.
Overdragelseskostnader er bare én del av bildet. Offentlige databaser dekker også grunnopplysninger, takstverdier, opplysninger om utbyggere, miljøgodkjenninger og flomhistorikk.
Nettverktøy for kjøp i Thailand →Regler kontrollert 8. sep. 2026 · Blue Horizon Condos
Uansett om du kjøper eller selger i Pattaya finnes Blue Horizon her for deg.