Boligsalg, utleieforvaltning og oppussing i Pattaya
Vi hjelper kjøpere med å finne bolig og eiere med å selge, leie ut eller pusse opp sin.
Kjøpe og selge
Skal du kjøpe? Vi hjelper deg med å sammenligne boliger, avtaler visninger og går gjennom eierforhold og kostnader før du bestemmer deg. Skal du selge? Vi gir råd om prisantydning, utarbeider annonsen og arrangerer visninger for interesserte kjøpere. I begge tilfeller håndterer vi henvendelser og forhandlinger, og koordinerer deretter dokumenter, eierskifte og overlevering. Vi dekker Pattaya og områdene rundt, fra Naklua til Bangsaray.
- Utvalg av boliger og visninger basert på budsjett, ønsket beliggenhet og behov
- Råd om prisantydning, klargjøring av annonse og oppfølging av interessenter
- Bud og forhandlinger på thai og engelsk
- Koordinering av eierskiftet hos Land Office, også for eiere som bor i utlandet
- Kontroll av eiendomsdokument, bekreftelse på betalte felleskostnader og utenlandsk eierkvote der det er relevant
- Kontakt med bygningsforvaltning og strøm- og vannleverandører, samt overlevering av nøkler og adgangskort
Utleie og eiendomsforvaltning
Vi tar hånd om langtidsutleie og ferieopphold, inkludert Airbnb-bestillinger for boliger som oppfyller kravene. Fra å finne leietakere og svare på spørsmål fra gjester til å ordne renhold og reparasjoner tar vi oss av den daglige oppfølgingen. Du har én kontaktperson for boligen og får en månedlig oversikt over inntekter og utgifter. Vi vurderer hvilke utleieformer som passer, med hensyn til bygningens regler og gjeldende krav.
- Søk etter og vurdering av leietakere, samt tospråklige leiekontrakter
- Håndtering av Airbnb-annonser og bestillinger for boliger som oppfyller kravene
- Renhold mellom opphold, reparasjoner og kontakt med bygningsforvaltningen
- Kontakt med leietakere og gjester, innsjekking og utsjekking
- Månedlige oversikter over leieinntekter og utgifter
Oppussing og innredning
En god bolig kan bli vanskeligere å selge når kjøperne først og fremst ser et utdatert kjøkken, bad eller interiør. Noen ganger holder det med noen velvalgte forbedringer; en totalrenovering er ikke alltid nødvendig. Vi hjelper deg med å vurdere hva det lønner seg å endre, enten du skal selge, fornye en utleiebolig eller gjøre boligen til ditt eget hjem. Fra enkeltrom til hele leiligheter hjelper vi med planlegging, materialvalg og koordinering av håndverkere. Du kan se gjennom forslaget før arbeidet starter og følge fremdriften med jevnlige bilder.
- Interiørutforming og plantegninger
- Prosjektoppfølging og befaringer underveis
- Koordinering og tilsyn med håndverkere og teknikere
- Hjelp med å finne materialer og utstyr lokalt
- Jevnlige bilder av fremdriften