Thailandske eiendomsdokumenter
Finn de samme thailandske feltnavnene på ditt eget dokument, forstå hva hvert felt betyr, og se hvilke opplysninger som hører sammen.
Illustrerte eksempler med oppdiktede oppføringer. Ha dine egne dokumenter ved siden av deg.
Start her
Velg et dokument, og deretter et nummerert felt.
Finn enheten, det registrerte arealet og andelen av felleseiendommen. Snu deretter dokumentet for å følge registreringshistorikken.
Leilighetsattest med oppdiktede oppføringer og en tegning av yttergrense og balkong.
หนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุด
Denne overskriften viser at dokumentet er en hjemmelsattest for en leilighet, ofte kalt «condo-Chanote». En tomte-Chanote har en annen overskrift: โฉนดที่ดิน. Begynn med overskriften, særlig på en svart-hvitt-kopi.
Dette bør du kontrollere
En leilighetsattest beskriver en enhet og dens andel av felleseiendommen. Velg «Tomte-Chanote» hvis dokumentet ditt sier โฉนดที่ดิน.
Leilighetens hjemmelsattest. Felt 1: Les dokumentoverskriften
Begynn med enhetsnummeret og tegningen på forsiden. Les deretter registreringshistorikken for senere transaksjoner.
Alle utfylte oppføringer er oppdiktede. Nedlastede bilder er merket med Blue Horizon Condos. Ved en transaksjon må gjeldende eierskap og registrerte rettigheter bekreftes hos Land Office.
Åpne et dokument nedenfor for å lese alle feltene i rekkefølge. Lenker til eksempelbildene og denne tekstveiledningen fungerer også uten den interaktive leseren.
Finn enheten, det registrerte arealet og andelen av felleseiendommen. Snu deretter dokumentet for å følge registreringshistorikken.
Åpne dette eksempelbildet (åpnes i en ny fane)หนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุด
Denne overskriften viser at dokumentet er en hjemmelsattest for en leilighet, ofte kalt «condo-Chanote». En tomte-Chanote har en annen overskrift: โฉนดที่ดิน. Begynn med overskriften, særlig på en svart-hvitt-kopi.
Dette bør du kontrollere: En leilighetsattest beskriver en enhet og dens andel av felleseiendommen. Velg «Tomte-Chanote» hvis dokumentet ditt sier โฉนดที่ดิน.
Department of Lands · Condominium Act (åpnes i en ny fane)ตำแหน่งที่ดิน
Feltgruppen øverst til venstre identifiserer den underliggende tomten: hjemmelsreferanse, sted og tomteareal. Dette er ikke gulvarealet i leiligheten din. Vårt oppdiktede eksempel bruker dokumentreferanse 999999 og 2 rai.
Dette bør du kontrollere: Hold tomtereferansen adskilt fra enhetsnummeret øverst til høyre.
Department of Lands · Condominium Act (åpnes i en ny fane)ที่ตั้งห้องชุด
Se etter enhetsnummer, etasje, bygningsnummer, sameiets navn og registreringsreferanse. I eksemplet er det juridiske enhetsnummeret 888/42 i etasje 7 i oppdiktede Example Residence.
Dette bør du kontrollere: En salgsbetegnelse som «A-704» er ikke nødvendigvis det registrerte nummeret. Be sameiets administrasjon bekrefte sammenhengen mellom salgsbetegnelsen og det juridiske enhetsnummeret.
Department of Lands · Condominium Act (åpnes i en ny fane)ให้แก่
Her står personen eller selskapet attesten først ble utstedt til. For et nyregistrert leilighetsbygg kan det være utbyggerselskapet. I vårt eksempel er selskapet utbyggeren. Senere salg registreres i historikken, slik at navnet kan stå på forsiden lenge etter at en kjøper har overtatt eierskapet.
Dette bør du kontrollere: Ikke anta at navnet på forsiden fortsatt er den nåværende eieren. Les alle senere registreringer og bekreft gjeldende register hos Land Office.
Department of Lands · Condominium Act (åpnes i en ny fane)แผนผังห้องชุด
Tegningen viser enhetens yttergrense, balkonggrense og mål; dette eksemplet viser ikke dører eller vinduer. Den oppdiktede tegningen har et rom på 8,00 × 5,00 m (40,00 m²) og en balkong på 8,00 × 0,50 m (4,00 m²): totalt 44,00 m². Rom- og balkongtekstene forklarer hvordan summen blir 44,00 m².
Dette bør du kontrollere: Les hver arealbetegnelse på din egen tegning. Ikke legg til balkongen en gang til hvis den allerede inngår i totalen. Skjermstørrelsen bevarer ikke tegningens opprinnelige målestokk.
Department of Lands · Condominium Act (åpnes i en ny fane)เนื้อที่ประมาณ / สูง
Linjen under tegningen oppgir enhetens areal og høyde. Vårt eksempel viser 44,00 kvadratmeter og 2,70 meters høyde. Sammenlign tallene i attesten med kjøpekontrakten og annonsen.
Dette bør du kontrollere: Ikke forveksle kvadratmeter (ตารางเมตร / ตร.ม.) med kvadrat-wah (ตารางวา), som brukes for tomteareal.
Department of Lands · Condominium Act (åpnes i en ny fane)อัตราส่วนแห่งกรรมสิทธิ์ในทรัพย์ส่วนกลาง
Dette er en eierbrøk i felleseiendommen. Det oppdiktede eksemplet er 44 av 8 800 deler, eller 0,5 %. Det er ikke 44 m² ekstra privat areal og heller ikke en opplysning om utenlandskvoten.
Dette bør du kontrollere: Les teller og nevner sammen. Ved spørsmål om kostnader må du også kontrollere sameiets registrerte regler og gjeldende beregningsgrunnlag.
Department of Lands · Condominium Act (åpnes i en ny fane)ออก ณ วันที่
Dette eksemplet ble utstedt 15. januar 2566 (2023). Det senere salget, pantsettelsen og slettingen har egne datoer på baksiden.
Dette bør du kontrollere: Les datoen sammen med feltnavnet: utstedelse, registrering og trykking er forskjellige hendelser.
Department of Lands · Condominium Act (åpnes i en ny fane)พนักงานเจ้าหน้าที่ / ประทับตรา
Det runde rødoransje blekkavtrykket følger underskriften til tjenestepersonen som utsteder attesten. Paragraf 21 i Condominium Act nevner den offisielle underskriften og seglet blant attestinnholdet. Eksemplet viser et slitt avtrykk og en oppdiktet underskrift.
Dette bør du kontrollere: Dette er noe annet enn den trykte Garudaen ovenfor. Les stemplet sammen med underskriften og teksten ved siden av; utseendet alene bekrefter ikke gjeldende register.
Department of Lands · Condominium Act (åpnes i en ny fane)หมายเลขแบบพิมพ์
Serienummerstripen nederst til venstre identifiserer det trykte attestskjemaet. Land Office kontrollerer beholdningen av slike skjemaer og registrerer skjemanumrene som brukes. Dette eksemplet bruker 000000. Det er adskilt fra tomtens hjemmelsreferanse og det registrerte enhetsnummeret ovenfor.
Dette bør du kontrollere: Hvis denne referansen etterspørres, kopier hele den trykte tegnrekken, inkludert prefikset. Ikke tolk det lille prefikset som et år eller en provinskode uten bekreftelse fra Land Office.
Department of Lands · kontroll av trykte attestskjemaer (åpnes i en ny fane)ผู้เขียน / ผู้ทาน / หัวหน้างาน
Disse tre mindre signaturfeltene gjelder ansatte som utarbeidet attesten (ผู้เขียน), kontrollerte den (ผู้ทาน) og ledet arbeidet (หัวหน้างาน). Andre utgaver bruker betegnelser som ผู้ตรวจ og หัวหน้าการ. De er adskilt fra den utstedende tjenestepersonens hovedunderskrift og segl innenfor rammen.
Dette bør du kontrollere: Dette er interne saksbehandlingsopplysninger, ikke en eierliste eller senere eiendomstransaksjoner. Følg registreringstabellen for endringer etter utstedelsen.
Department of Lands · skjema og utstedelse av leilighetsattest (åpnes i en ny fane)Les dato, transaksjonstype og parter sammen. Det siste navnet på siden er ikke automatisk eieren.
Åpne dette eksempelbildet (åpnes i en ny fane)สารบัญจดทะเบียน / ใบต่อ
Registreringstabellen kan fortsette på ekstra ark, ofte med overskriften ใบต่อ. En forside og ett bilde av baksiden viser kanskje ikke hele registeret.
Dette bør du kontrollere: Be om en fullstendig, leselig kopi, inkludert fortsettelsesark. Kontroller at identifikasjonsreferansene viser til samme attest.
Department of Lands · Condominium Act (åpnes i en ny fane)จดทะเบียน / ประเภทการจดทะเบียน
Les tvers over hver rad. ขาย betyr salg; จำนอง betyr pantsettelse; ไถ่ถอนจากจำนอง betyr sletting eller innfrielse av pant. Ikke alle overfører eierskap. Datoene her bruker buddhistiske årstall.
Dette bør du kontrollere: Følg et tidligere pant frem til oppføringen som sletter det. Bruk tallhjelpen nedenfor for thailandske sifre og moderne buddhistiske årstall.
Department of Lands · registrering av pant (åpnes i en ny fane)ผู้ให้สัญญา / ผู้รับสัญญา
Dette er partene som gir og mottar under den registrerte transaksjonen. Betydningen avhenger av typen: selger og kjøper ved salg; pantsetter og panthaver ved pantsettelse.
Dette bør du kontrollere: En bank som står som ผู้รับสัญญา på en panterad, er ikke dermed vist som kjøper. Tolk aldri en partskolonne uten å lese transaksjonstypen.
Department of Lands · registrering av pant (åpnes i en ny fane)ขาย
Den 8. februar 2567 (2024) selger eksempelutbyggeren enheten til «Eksempelperson A». I denne rekkefølgen blir person A eier gjennom dette registrerte salget.
Dette bør du kontrollere: Sammenlign selgerens identitet og fullmakt med gjeldende register. Senere rader kan registrere et nytt salg, arv eller en endring som påvirker eieren.
Department of Lands · Condominium Act (åpnes i en ny fane)จำนอง
Den 9. februar 2567 (2024) pantsetter Eksempelperson A enheten til «Eksempelbanken». Raden registrerer sikkerhet i eiendommen; den beskriver ikke et salg til banken.
Dette bør du kontrollere: Et pantebeløp i registeret er ikke nødvendigvis dagens utestående saldo. Innhent gjeldende krav til sletting ved en faktisk overføring.
Department of Lands · registrering av pant (åpnes i en ny fane)ไถ่ถอนจากจำนอง
Den 12. august 2568 (2025) står banken og Eksempelperson A i slettingsoppføringen. Referansen knytter den til det tidligere pantet. Person A forblir eier i denne illustrerte rekkefølgen: Sletting av pant overfører ikke eierskap, og det vises ikke noe senere salg.
Dette bør du kontrollere: Eksemplet illustrerer ett slettet pant. For en ekte attest må alle oppføringer og fortsettelsesark kontrolleres hos Land Office før du konkluderer om hvilke rettigheter som består.
Department of Lands · registrering av pant (åpnes i en ny fane)พนักงานเจ้าหน้าที่ / ลงลายมือชื่อ ประทับตรา
Kolonnen lengst til høyre er for tjenestepersonens underskrift og segl ved hver registrering. Her følger de tre slitte avtrykkene et salg, en pantsettelse og en sletting.
Dette bør du kontrollere: Les bortover til datoen og transaksjonsteksten. Seglet alene forteller ikke om raden gjelder salg eller pantsettelse.
Department of Lands · registrering av pant (åpnes i en ny fane)Finn parsellreferansene, les tomtearealet og følg grensetegningen. Registreringssidene forteller hva som skjedde etter utstedelsen.
Åpne dette eksempelbildet (åpnes i en ny fane)โฉนดที่ดิน
Dette er overskriften for tomteattesten. Skjemabetegnelsen น.ส. ๔ จ. står øverst til høyre. Tegningen i midten beskriver en tomteparsell.
Dette bør du kontrollere: Sammenlign overskrift og feltnavn med ditt dokument. Leilighetsattesten har en annen overskrift og en enhetstegning.
Office of Justice Affairs · lese en tomte-Chanote (åpnes i en ny fane)ตำแหน่งที่ดิน / ระวาง / เลขที่ดิน / หน้าสำรวจ
Les kartblad, parsellnummer, oppmålingsreferanse og underdistrikt separat. Vår oppdiktede parsell er 456, med oppmålingsreferanse 7890 og en eksempelreferanse til kartblad.
Dette bør du kontrollere: Parsellnummer 456 er forskjellig fra attestnummer 888888. Behold det thailandske feltnavnet sammen med hvert nummer når du ber om et oppslag.
Treasury Department · tomtereferanser (åpnes i en ny fane)โฉนดที่ดิน / เลขที่ / เล่ม / หน้า
Feltgruppen øverst til høyre identifiserer attesten og arkivreferansene. Her står attest 888888, bok 12, side 34, fulgt av oppdiktet distrikt og provins.
Dette bør du kontrollere: Fortsettelsesarket i veiledningen gjentar attest 888888. Sammenlign de faktiske attest- og stedsreferansene på alle dine sider.
Treasury Department · tomtereferanser (åpnes i en ny fane)ให้แก่
Det oppdiktede selskapet i denne feltgruppen er den opprinnelige rettighetshaveren. Eksempelregisteret viser senere salg til Eksempelperson A og deretter Eksempelperson B.
Dette bør du kontrollere: Les senere registreringer før du identifiserer dagens eier.
Office of Justice Affairs · lese en tomte-Chanote (åpnes i en ny fane)เนื้อที่ / ไร่ / งาน / ตารางวา
Eksemplet viser 0 rai, 1 ngan, 20 kvadrat-wah. Det er 120 kvadrat-wah, eller 480 m². Ordene under sier ett ngan og tjue kvadrat-wah.
Dette bør du kontrollere: Les alle tre enhetene. Dette er ikke 1,20 rai. Kontroller senere registreringer for endringer i parsellen eller arealet.
Office of Justice Affairs · lese en tomte-Chanote (åpnes i en ny fane)น / มาตราส่วน
น markerer nord. Over kartet angir eksemplet kartbladets målestokk som 1:4 000 og parselltegningens målestokk som 1:500.
Dette bør du kontrollere: Et bilde som er endret i størrelse på skjerm eller skriver, er ikke en målestokkriktig tegning du kan måle med linjal.
Office of Justice Affairs · lese en tomte-Chanote (åpnes i en ny fane)รูปแผนที่
Det oppdiktede parsellnummeret 456 står innenfor omrisset. Sirkler i hjørnene og tekster ved siden av identifiserer grensemerker; tall i nærheten identifiserer naboparseller. Dette er en grensetegning uten bygninger eller rominndeling.
Dette bør du kontrollere: Bruk referansene når du diskuterer en faktisk grense med Land Office eller en landmåler. Illustrasjonen kan ikke fastslå grenser eller adkomst på stedet.
Office of Justice Affairs · lese en tomte-Chanote (åpnes i en ny fane)ออก ณ วันที่
Den oppdiktede utstedelsesdatoen er 15. januar 2566, eller 2023. Senere datoer på registreringssidene beskriver senere transaksjoner.
Dette bør du kontrollere: Hold utstedelsesdatoer adskilt fra salgs- og pantsettelsesdatoer.
Office of Justice Affairs · lese en tomte-Chanote (åpnes i en ny fane)เจ้าพนักงานที่ดิน / ตราราชการ
Det runde blekkavtrykket følger underskriften til utstedende tjenesteperson. Illustrasjonen følger det falmede avtrykket i et referansedokument; underskriften er oppdiktet.
Dette bør du kontrollere: Les seglet med underskriften og oppføringen rundt. Den trykte røde Garudaen øverst er en separat del av skjemaet.
Office of Justice Affairs · lese en tomte-Chanote (åpnes i en ny fane)หมายเลขแบบพิมพ์
Serienummeret i rammen nær nedre kant identifiserer det trykte skjemaet. Her er det 000000. Det er adskilt fra attestnummer 888888, parsellnummer 456 og oppmålingsreferanse 7890 i øvre del av eksemplet.
Dette bør du kontrollere: Bruk feltet Land Office ber om. Et trykt skjemaserienummer kan ikke brukes om hverandre med attest- eller parsellnummer.
Department of Lands · kontroll av trykte attestskjemaer (åpnes i en ny fane)เจ้าพนักงานรังวัด / เจ้าพนักงานทะเบียน
Illustrasjonen angir oppmålingspersonell nederst til venstre og registreringspersonell nederst til høyre. Rolletekster, antall linjer og plassering kan variere mellom utgaver. Les hver rolle sammen med underskriften og datoen ved siden av.
Dette bør du kontrollere: Skill disse opplysningene om utarbeidelse og registreringskontor fra hovedunderskriften ovenfor og transaksjonshistorikken på baksiden.
Office of Justice Affairs · lese en tomte-Chanote (åpnes i en ny fane)Tomteregistre har arealkolonner i tillegg til transaksjoner og parter. Følg hele rekkefølgen gjennom alle ark.
Åpne dette eksempelbildet (åpnes i en ny fane)ใบต่อ / โฉนดที่ดินเลขที่
ใบต่อ betyr fortsettelse. Eksemplet gjentar attestnummer 888888 og det oppdiktede stedet; ark- og sidetekstene står øverst til høyre.
Dette bør du kontrollere: Be også om forutgående og etterfølgende sider. Eksempelarket viser en rekkefølge; ett fortsettelsesark er ikke en fullstendig hjemmelskontroll.
Office of Justice Affairs · lese en tomte-Chanote (åpnes i en ny fane)วัน เดือน ปี / ประเภทการจดทะเบียน
De fire oppdiktede radene er salg, pantsettelse, sletting av dette pantet og enda et salg. Datoene går fra februar 2567 til august 2568.
Dette bør du kontrollere: En senere rad overfører ikke nødvendigvis eierskap. Les transaksjonstypen først.
Department of Lands · registrering av pant (åpnes i en ny fane)ผู้ให้สัญญา / ผู้รับสัญญา
Ved salg leses disse som selger og kjøper. Ved pantsettelsen her er de pantsetteren og banken som mottar pantet.
Dette bør du kontrollere: At banken står i mottakerkolonnen, betyr ikke et salg til banken.
Department of Lands · registrering av pant (åpnes i en ny fane)เนื้อที่ดินตามสัญญา / เนื้อที่ดินคงเหลือ
Disse separate gruppene har hver sine underkolonner for rai, ngan og kvadrat-wah. Transaksjonsarealet i eksemplet er 0 | 1 | 20. Feltene for gjenværende areal inneholder streker.
Dette bør du kontrollere: Ikke slå sammen gruppene eller tolk en strek som målt null. Les eventuelle fradelinger, restarealer og referanser til nye attester sammen med hele registeret.
Department of Lands · eksempler på tomteregistrering (åpnes i en ny fane)ขาย · 8 กุมภาพันธ์ 2567
Det oppdiktede selskapet selger til Eksempelperson A den 8. februar 2567 (2024). Dette forklarer hvorfor selskapet kan stå på forsiden samtidig som en senere eier vises i registeret.
Dette bør du kontrollere: Sammenlign denne raden med det senere salget nedenfor.
Office of Justice Affairs · lese en tomte-Chanote (åpnes i en ny fane)จำนอง / ไถ่ถอนจากจำนอง
Person A pantsetter tomten til Eksempelbanken den 9. februar 2567. Slettingen 12. august 2568 viser tilbake til dette pantet. Begge radene må leses sammen.
Dette bør du kontrollere: En faktisk attest kan inneholde andre rettigheter, vilkår og kryssreferanser. Denne oppdiktede rekkefølgen viser bare ett pant.
Department of Lands · registrering av pant (åpnes i en ny fane)ขาย · 20 สิงหาคม 2568
Den siste illustrerte raden er et salg fra Eksempelperson A til Eksempelperson B den 20. august 2568 (2025). Person B er den resulterende eieren i denne oppdiktede rekkefølgen.
Dette bør du kontrollere: For en virkelig transaksjon må hele gjeldende register, selgerens identitet og fullmakt bekreftes.
Office of Justice Affairs · lese en tomte-Chanote (åpnes i en ny fane)ลงลายมือชื่อ / ประทับตรา
Kolonnen lengst til høyre er for tjenestepersonens underskrift og segl. Eksemplet bruker slitte avtrykk ved hver utfylte rad i tråd med det trykte skjemaet.
Dette bør du kontrollere: Transaksjonsteksten forklarer hva som ble registrert. Et lignende segl på en annen rad betyr ikke at transaksjonen var den samme.
Office of Justice Affairs · lese en tomte-Chanote (åpnes i en ny fane)Bruk denne siden til å lese den registrerte adressen og husopplysningene. Husstandsregistrering fastslår ikke eierskap til eiendom.
Åpne dette eksempelbildet (åpnes i en ny fane)รายการเกี่ยวกับบ้าน
รายการเกี่ยวกับบ้าน betyr opplysninger om huset. På dette oppslaget står den under bretten, nedenfor det fullstendige panelet med trykte instrukser og straffebestemmelser. Betegnelsen ท.ร. 14 står på det blå omslaget, som ikke vises her. Den trykte 56-30-13 øverst er ikke husets registrerings-ID.
Dette bør du kontrollere: For eierskap bruker du hjemmelsattesten og gjeldende registerhistorikk. En blå bok kan gjelde en leilighet så vel som et hus.
BORA · veiledning til husregistrering (åpnes i en ny fane)เลขรหัสประจำบ้าน
Dette er husets registreringsidentifikator. Den er forskjellig fra gate- eller enhetsadressen, en persons nasjonale ID og en hjemmelsreferanse. Eksemplet bruker den bevisst ugyldige plassholderen 0000-000000-0.
Dette bør du kontrollere: Hold denne koden i et eget felt, adskilt fra adressen, når du fyller ut skjemaer.
BORA · veiledning til husregistrering (åpnes i en ny fane)สำนักทะเบียน
Her navngis registreringskontoret som har ansvar for husoppføringen. Tegningen vår bruker «Eksempelregistreringskontor» i stedet for å gjengi en kontoroppføring fra et privat dokument.
Dette bør du kontrollere: Spørsmål om husregistrering rettes til relevant registreringskontor; spørsmål om hjemmelsregistrering hører til Land Office.
BORA · veiledning til husregistrering (åpnes i en ny fane)รายการที่อยู่
Les husnummer, landsbynummer (หมู่ที่), underdistrikt (ตำบล), distrikt (อำเภอ) og provins (จังหวัด). Den oppdiktede adressen begynner her med 888/42, som samsvarer med enhetsnummeret på den syntetiske leilighetsattesten.
Dette bør du kontrollere: Sammenlign dine egne dokumenter og bekreft eventuell sammenheng med byggets rombetegnelse. Et nummer på et omslag eller klistremerke kan bare være en uformell merking.
BORA · veiledning til husregistrering (åpnes i en ny fane)ชื่อบ้าน / ประเภทบ้าน / ลักษณะบ้าน
Disse feltene beskriver huset eller bygget. Et navn her kan være utbyggerselskapets navn, særlig i en bok først utarbeidet for et nytt prosjekt. Det er ikke beboerlisten. I vårt eksempel er selskapet utbyggeren; separate beboersider viser hvem som er registrert på adressen.
Dette bør du kontrollere: Ikke betrakt et utbygger- eller selskapsnavn på denne siden som bevis på at selskapet fortsatt eier enheten. Oppsett og utfylte felt varierer.
BORA · veiledning til husregistrering (åpnes i en ny fane)วันเดือนปีที่กำหนดบ้านเลขที่
Dette er datoen husnummeret ble tildelt: 15. januar 2566 (2023) i vårt oppdiktede eksempel. Den er adskilt fra utskriftsdatoen nederst til høyre og er ikke en salgsdato.
Dette bør du kontrollere: En nylig trykt bok betyr ikke i seg selv et nylig eierskifte. Les attesthistorikken for overføringer.
BORA · veiledning til husregistrering (åpnes i en ny fane)ลงชื่อ / นายทะเบียน
Husopplysningssiden har et felt for registerførerens signering. Eksemplet bruker en plassholder der registerførerens underskrift skal stå. Dette er ikke et felt som navngir eieren eller den husstandsansvarlige.
Dette bør du kontrollere: เจ้าบ้าน er en folkeregistreringsrolle som kan innehas av en eier, leietaker eller annen berettiget beboer. Personoppføringer står på andre sider. Å stå i boken fastslår ikke alene eierskap.
BORA · spørsmål og svar om registrering (åpnes i en ny fane)วันเดือนปีที่พิมพ์ทะเบียนบ้าน
Denne datoen står nederst til høyre, under registerførerens signaturfelt. Eksemplet sier 20. august 2568 (2025). Datoen for tildeling av husnummer ovenfor er fortsatt 15. januar 2566 (2023).
Dette bør du kontrollere: En ny utskriftsdato fastslår ikke en ny eier eller en overføring. Sammenlign datoene med deres egne feltnavn.
BORA · veiledning til husregistrering (åpnes i en ny fane)แทนฉบับที่สูญหาย
Stemplet nederst til venstre i dette eksemplet sier at boken erstatter et mistet eksemplar. Den oppdiktede søknadsreferansen er 000/2568, datert 20. august 2568. Referansen er verken husnummer eller attestnummer.
Dette bør du kontrollere: Stemplet gjelder erstatning av husboken; det beskriver ikke et eiendomssalg. Avklar uklare erstatningsoppføringer med registreringskontoret.
BORA · veiledning til husregistrering (åpnes i en ny fane)Se etter den thailandske tittelen og skjemanummeret på omslaget, og åpne deretter boken for hus- og beboerinformasjon.
Åpne dette eksempelbildet (åpnes i en ny fane)สำเนาทะเบียนบ้าน
Her står «Kopi av husregistrering». Boken kalles vanligvis blå bok, husbok eller Tabien Baan. Omslaget hjelper deg å identifisere hvilket dokument du skal åpne.
Dette bør du kontrollere: Boken gjelder registrering av hus og beboere. Bruk hjemmelsattesten og dens registreringshistorikk når du kontrollerer eierskap.
BORA · veiledning til husregistrering (åpnes i en ny fane)ท.ร.14
ท.ร.14 er skjemabetegnelsen på dette blå omslaget. Den er adskilt fra husnummeret og husregistreringsidentifikatoren inne i boken.
Dette bør du kontrollere: Se etter betegnelsen sammen med dokumentoverskriften. Fargen alene identifiserer ikke en side eller forklarer innholdet.
BORA · veiledning til husregistrering (åpnes i en ny fane)บ้านเลขที่
Eksempelmerket vårt sier 888/42, med et oppdiktet bygg og sted. Håndskrevne klistremerker kan gjøre heftet lettere å kjenne igjen, men er adskilt fra de trykte registeroppføringene.
Dette bør du kontrollere: Bekreft den registrerte adressen på husopplysningssiden inne i boken. Ikke bruk et omslagsmerke som hjemmelsreferanse.
BORA · veiledning til husregistrering (åpnes i en ny fane)กรมการปกครอง / กระทรวงมหาดไทย
Tekstene på omslaget navngir Department of Provincial Administration og innenriksdepartementet. Hjemmelsregistreringen som Land Office håndterer, er et separat register.
Dette bør du kontrollere: Kontakt det lokale registreringskontoret for huset ved spørsmål om hus- eller beboeroppføringer.
BORA · veiledning til husregistrering (åpnes i en ny fane)Eldre husregistre kan bruke en stor liggende tabell. Dette arket registrerer husstandsmedlemmer og er en annen sidetype enn det moderne oppslaget med husopplysninger.
Åpne dette eksempelbildet (åpnes i en ny fane)สำเนาทะเบียนบ้าน / ท.ร.๑๔
Den kjente husregistreringsoverskriften finnes også på dette eldre liggende arket, med ท.ร.๑๔ øverst til høyre. BORA har beskrevet overgangen fra store registerark til hefteformat.
Dette bør du kontrollere: Sammenlign overskrifter og informasjonstyper. Denne beboertabellen er ikke en direkte erstatning for den moderne husopplysningssiden som vises i veiledningen.
BORA · eldre ark- og hefteformater (åpnes i en ny fane)บ้านเลขที่ / หมู่ที่ / ตำบล / อำเภอ
Den oppdiktede adressen begynner med 888/42, fulgt av landsbynummer 99 og oppdiktede steder. Flere adresseoverskrifter står på neste linje over beboertabellen.
Dette bør du kontrollere: Les de trykte adressefeltene adskilt fra navnene i medlemsradene nedenfor.
BORA · regler for databasert registrering, punkt 6, 12 og 14 (åpnes i en ny fane)ครอบครัวที่ / บุคคลที่ / ชื่อตัว ชื่อสกุล
De første kolonnene ordner husstands- og personoppføringer, fulgt av fornavn og etternavn. Eksemplet lar disse radene stå tomme slik at du kan se skjemaet.
Dette bør du kontrollere: En medlemsoppføring er en del av folkeregistreringen. Den viser ikke alene hvem som eier eiendommen.
BORA · veiledning til husregistrering (åpnes i en ny fane)ความเกี่ยวพันกับหัวหน้าครอบครัว / เกิด / สัญชาติ
Overskriftene dekker kjønn, forhold til husstandens overhode, fødselsdato og nasjonalitet. De står annerledes enn på det moderne husoppslaget fordi de beskriver personer.
Dette bør du kontrollere: Ikke tolk en husstandsrelasjon som en eierandel i eiendommen.
BORA · regler for databasert registrering, punkt 6, 12 og 14 (åpnes i en ny fane)มารดาบิดาผู้ให้กำเนิด
Denne delen har underfelt for foreldres navn og nasjonaliteter. มารดา betyr mor og บิดา far. De gjentatte ordene er trykte feltnavn, ikke navn i dette tomme eksemplet.
Dette bør du kontrollere: Familieopplysningene bidrar til å identifisere en beboeroppføring; de er ikke eiendomsopplysninger.
BORA · regler for databasert registrering, punkt 6, 12 og 14 (åpnes i en ny fane)เข้ามาอยู่เมื่อ / ย้ายออกเมื่อ
Feltene til høyre inneholder steds- og datofelt for inn- og utflytting, sammen med registerførerfelt. Les hver persons rad bortover tabellen.
Dette bør du kontrollere: En flyttedato beskriver en folkeregistreringshendelse. Den er forskjellig fra en salgs- eller pantsettelsesdato i en hjemmelsattest.
BORA · regler for databasert registrering, punkt 6, 12 og 14 (åpnes i en ny fane)สำนักทะเบียน / นายทะเบียน
Referansearket har et blekksegl og en underskrift over overskriftene øverst til høyre. Eksemplet gjengir plasseringen med en oppdiktet underskrift og et slitt avtrykk.
Dette bør du kontrollere: Et eldre utseende alene forteller ikke om registeret er oppdatert. Be registreringskontoret avklare motstridende oppføringer.
BORA · regler for databasert registrering, punkt 6, 12 og 14 (åpnes i en ny fane)Sidene registrerer personer som er folkeregistrert i huset. Sammenlign den husstandsansvarlige på øvre side med beboeren på nedre side; ingen av betegnelsene beviser eierskap.
Åpne dette eksempelbildet (åpnes i en ny fane)รายการบุคคลในบ้านของเลขรหัสประจำบ้าน
Overskriften identifiserer husregisteret som personens oppføring tilhører. Begge sidene bruker samme huskode, 0000-000000-0, som eksemplet med husopplysninger. Dette er en husreferanse, ikke personens ID-nummer.
Dette bør du kontrollere: Sammenlign koden med husopplysningssiden. Ikke forveksle den med adressen eller person-ID-en nedenfor.
BORA · veiledning til husregistrering (åpnes i en ny fane)เล่มที่ / ลำดับที่
เล่มที่ øverst til venstre er boknummeret. ลำดับที่ øverst til høyre er personens oppføringsrekkefølge: 1 ovenfor og 2 nedenfor. De små 2 og 3 i yttermargene er trykte sidetall.
Dette bør du kontrollere: Disse numrene organiserer registeret; ingen er et hjemmelsnummer eller en eierandel.
BORA · veiledning til husregistrering (åpnes i en ny fane)ชื่อ / สัญชาติ / เพศ
Raden registrerer personens navn, nasjonalitet og kjønn. Begge oppdiktede beboere i illustrasjonen er thailandske. En blå bok kan også inneholde kvalifiserte utlendinger med permanent oppholdsrett; bokfargen alene beviser ikke nasjonalitet.
Dette bør du kontrollere: Les personens eget nasjonalitetsfelt. Sammenlign registrert stavemåte med identitetsdokumentene når det er relevant for en transaksjon.
Registreringskontoret i Bangkok · fastboende utlendinger i T.R.14 (åpnes i en ny fane)เลขประจำตัวประชาชน
Dette er personens 13-sifrede identifikasjonsnummer, adskilt fra huskoden ovenfor. Eksemplet viser bevisst 0-0000-00000-00-0, en ugyldig plassholder, i begge oppføringene.
Dette bør du kontrollere: Behandle ekte ID-numre og familieopplysninger som private når en bok deles. Huskode og person-ID identifiserer forskjellige ting.
BORA · veiledning til husregistrering (åpnes i en ny fane)สถานภาพ / เจ้าบ้าน / ผู้อาศัย
สถานภาพ betyr husstandsstatus på dette skjemaet. Personen ovenfor er เจ้าบ้าน, den husstandsansvarlige som har ansvar for registreringssaker. Personen nedenfor er ผู้อาศัย, en beboer. Her betyr det ikke gift eller ugift.
Dette bør du kontrollere: Den husstandsansvarlige kan være eier, leietaker eller en annen ansvarlig for husstanden. Rollen og beboerstatusen fastslår ikke eierskap til leiligheten.
BORA · spørsmål og svar om registrering (åpnes i en ny fane)เกิดเมื่อ
เกิดเมื่อ angir fødselsdatoen. Eksemplene bruker 1. januar 2533 (1990) og 2. februar 2535 (1992). Dette er ikke datoen personen flyttet inn i huset.
Dette bør du kontrollere: Thailandske buddhistiske årstall brukes ofte her. Les feltnavnet før du sammenligner datoen med registrerings- eller utskriftsdatoer andre steder.
BORA · veiledning til husregistrering (åpnes i en ny fane)มารดาผู้ให้กำเนิด / บิดาผู้ให้กำเนิด
De neste radene identifiserer biologisk mor og far, med deres nasjonaliteter. Navnene i illustrasjonen er oppdiktede eksempler.
Dette bør du kontrollere: Dette er familieopplysninger om den registrerte personen; de viser ikke hvem som eier eller bor i eiendommen.
BORA · veiledning til husregistrering (åpnes i en ny fane)* มาจาก
Området registrerer forrige registreringssted og tilhørende innflyttingsoppføring. Begge oppdiktede oppføringer navngir et eksempelregister og viser 1. mars 2567 (2024). Dette er adskilt fra fødselsdatoen.
Dette bør du kontrollere: Les hele flytteoppføringen, inkludert dato og eventuelle kontormerknader. Den trykte betegnelsen på dette moderne skjemaet er มาจาก; eldre skjemaer kan ha et annet oppsett.
BORA · regler for databasert registrering, punkt 6, 12 og 14 (åpnes i en ny fane)** ไปที่
Dette nedre feltet er for bestemmelsessted og tilhørende utflyttingsoppføring. Det er tomt på begge syntetiske sider fordi vi ikke har illustrert en senere flytting.
Dette bør du kontrollere: Et tomt felt på én fotografert side fastslår ikke gjeldende registreringsstatus. Be ved behov om relevante senere oppføringer eller et oppdatert register.
BORA · regler for databasert registrering, punkt 6, 12 og 14 (åpnes i en ny fane)นายทะเบียน
Registerførerens område følger registrerings- eller flytteoppføringen. Eksemplene bruker oppdiktede blå initialer ved innflyttingsoppføringene; feltene for signering ved utflytting er tomme.
Dette bør du kontrollere: En registreringsunderskrift dokumenterer den aktuelle administrative handlingen. Den er ikke en underskrift som overfører eierskap.
BORA · regler for databasert registrering, punkt 6, 12 og 14 (åpnes i en ny fane)Den gule T.R.13-boken registrerer kvalifiserte ikke-thailandske beboere på en thailandsk adresse. Den er et husregistreringsdokument og gir verken eierskap eller oppholdstillatelse.
Åpne dette eksempelbildet (åpnes i en ny fane)สำเนาทะเบียนบ้าน
Tittelen betyr «Kopi av husregistrering», akkurat som på den blå boken. Det gule omslaget forbindes med T.R.13-registeret for kvalifiserte ikke-thailandske beboere.
Dette bør du kontrollere: Bruk det til å forstå adresseregistreringen. Det fastslår ikke retten til å eie en leilighet eller tomten under den.
BORA · veiledning til husregistrering (åpnes i en ny fane)ท.ร.13
Skjemabetegnelsen skiller det gule registeret fra blått T.R.14. Dette er registreringsmuligheten som gjelder mange utenlandske beboere med midlertidig oppholdstillatelse. Kvalifiserte utlendinger med permanent oppholdsrett kan i stedet registreres i T.R.14.
Dette bør du kontrollere: Spør det lokale registreringskontoret hvilken prosedyre som gjelder din status. Å være utenlandsk betyr ikke automatisk at alle søkere må bruke gul bok.
Registreringskontoret i Bangkok · T.R.13-registrering for utenlandske passinnehavere (åpnes i en ny fane)กรมการปกครอง / กระทรวงมหาดไทย
Omslaget navngir Department of Provincial Administration og innenriksdepartementet. Søk via registreringskontoret for adressen der du bor, og spør om gjeldende dokument- og vitnekrav.
Dette bør du kontrollere: Den praktiske verdien avhenger av om virksomheten som behandler papirene dine, godtar denne adressedokumentasjonen. Uten et bestemt bruksområde kan det ha liten praktisk betydning å skaffe en.
Registreringskontoret i Bangkok · T.R.13-registrering for utenlandske passinnehavere (åpnes i en ny fane)Kjenn igjen boken, deretter siden
Tabien baan, husbok og blå bok er navn du kan høre på husregistreringsboken. Det moderne heftet har et oppslag med husopplysninger og separate beboersider. Det eldre arket som vises her, kombinerer et adressefelt øverst med en tabell over husstandsmedlemmer. Begynn med å finne sidetypen du selv har.
สำเนาทะเบียนบ้าน
Se etter den thailandske tittelen og skjemabetegnelsen ท.ร. 14. Omslaget identifiserer boken, ikke boligens eier.
รายการเกี่ยวกับบ้าน
Hus-ID, registrert adresse, bygningsopplysninger og utskriftsdato står under det trykte informasjonspanelet.
รายการบุคคลในบ้าน
Hver beboer har en separat oppføring med person-ID, husstandsrolle, fødsels- og familieopplysninger samt flytteregistreringer.
สำเนาทะเบียนบ้าน
En bred tabell med adressen øverst og kolonner for personer, familierelasjoner, fødselsopplysninger og flyttinger.
Dette er både forskjellige sidetyper og forskjellige oppsett. Sammenlign de moderne beboersidene med den eldre medlemstabellen når du leser personopplysninger. Bruk det separate moderne husoppslaget for hus-ID og adresse. Et annet oppsett eller en eldre utskriftsdato alene avgjør ikke om boken er gyldig. Ingen av formatene er en hjemmelsattest.
BORAs historiske veiledning beskriver overgangen fra store husregisterark til hefter. Les om formatenes historie Regler for husregistrering
En annen husregistreringsbok
Den gule boken, ท.ร. 13, gir kvalifiserte utenlandske beboere med midlertidig oppholdstillatelse en mulighet for husregistrering. Registreringsveiledning fra Bangkok
Den blå boken, ท.ร. 14, registrerer thailandske statsborgere og kvalifiserte utlendinger med permanent oppholdsrett. Veiledning til husregistrering Hvem kan registreres i blå bok?
Begge registrerer en husstand og en adresse. Ingen av bøkene beviser eierskap til eiendom eller gir oppholdstillatelse.
Verdien ligger først og fremst i dokumentasjon av en registrert adresse. Den kan spare papirarbeid når den aktuelle virksomheten godtar den; uten et bestemt bruksområde kan den ha liten praktisk betydning. Undersøk hva banken, førerkortkontoret eller en annen mottaker faktisk krever før du søker bare for den aktuelle saken.
Kontakt det lokale registreringskontoret som har ansvar for din faktiske adresse. Be om de gjeldende kravene til dokumenter og vitner for din situasjon før du forbereder søknaden.
Sammenlign dokumentene
Romnummeret bygget eller megleren bruker, kan avvike fra den registrerte adressen. Knytt hvert nummer til det thailandske feltnavnet.
ห้องชุดเลขที่ · รายการที่อยู่
Attesten og husboken samsvarer i vårt oppdiktede eksempel. Sammenlign de faktiske oppføringene for din enhet.
Et eksempel på et romnummer brukt i markedsføring. Spør administrasjonen hvilken registrert enhet det viser til.
เลขรหัสประจำบ้าน
En annen referanse enn adressen. Dette eksemplet bruker bevisst en ugyldig plassholder.
ตำแหน่งที่ดิน
Leilighetsattesten viser til den underliggende tomten. Denne referansen er ikke romnummeret.
Ha dette ved siden av deg
Eldre Chanoter bruker ofte thailandske sifre gjennom store deler av dokumentet, blant annet for enhets- eller dokumentnumre, arealer og datoer. Enkelte oppføringer og trykte serienumre kan likevel bruke 0–9. Hvis du ikke kan lese thai, begynn med riktig feltnavn og bruk siffertabellen nedenfor.
For moderne år i buddhistisk tidsregning trekker du fra 543: พ.ศ. 2568 = 2025.
En dato kan være utstedelsesdato, registreringsdato eller datoen boken ble trykt. Les feltnavnet før du sammenligner datoer.
For moderne datoer: 2484–2799 buddhistisk tidsregning (1941–2256 e.Kr.).
Noen nyttige forskjeller
Den husstandsansvarlige, เจ้าบ้าน, har en rolle i husstandsregistreringen. En person oppført som ผู้อาศัย er beboer. Disse oppføringene fastslår ikke i seg selv eierskap. En tom beboerside avgjør heller ikke hvem som eier eiendommen; sjekk hjemmelsattesten og gjeldende registreringshistorikk.
สถานภาพ på beboersiden beskriver denne husstandsrollen, ikke sivilstand.
Forsiden viser den opprinnelige rettighetshaveren ved utstedelsen. Senere transaksjoner står i registeret på baksiden og på fortsettelsesark. Les transaksjonstype og parter sammen: En pantsettelse er for eksempel noe annet enn et salg.
Be om alle sidene, inkludert fortsettelsesark, og kontroller gjeldende registerstatus hos Land Office.
Condominium Act: attestinnholdDen trykte Garudaen øverst er en del av skjemaet. Et rundt blekksegl ved en tjenestepersons underskrift følger utstedelsen eller en registeroppføring. Avtrykk kan være svake, delvise eller overlappende; les datoen og ordlyden ved siden av.
I en blå bok betyr แทนฉบับที่สูญหาย erstatning for et mistet eksemplar; แทนฉบับที่ชำรุด betyr erstatning for et skadet eksemplar. Disse merknadene gjelder boken, ikke et eiendomssalg.
Tomteareal skrives i separate enheter. 1 rai = 4 ngan = 400 kvadrat-wah = 1 600 m². 1 ngan = 100 kvadrat-wah = 400 m²; 1 kvadrat-wah = 4 m².
Tomteeksemplet vårt 0–1–20 betyr 0 rai + 1 ngan + 20 kvadrat-wah, eller 480 m². Det er ikke et desimaltall. En parselltegning hjelper med å identifisere tomten; grenser på stedet og lovlig adkomst må kontrolleres separat.
En separat kjøpekontrakt for tomten (หนังสือสัญญาขายที่ดิน) dokumenterer en salgsavtale; hjemmelsattesten har den løpende registreringshistorikken. Ved overføring av en leilighet gjelder gjeldsattesten fra sameiets juridiske person ubetalte felleskostnader og erstatter ikke kontroll av registrert pant.
Sammenlign de registrerte navnene med selgerens identitet, og når noen undertegner for en eier, kontroller fullmakten for akkurat den transaksjonen.
Les vår veiledning til eiendomskjøpNår et dokument mangler
Husbøker: Kontakt det lokale registreringskontoret for adressen. Hjemmelsattester: Kontakt Land Office som har ansvar for eiendommen. Erstatningsprosedyren avhenger av hvilket dokument som mangler, og hva som har skjedd med det.
Kontakt folkeregistreringskontoret som har ansvar for boligens registrerte adresse, og be om et nytt eksemplar av husstandens kopi, สำเนาทะเบียนบ้านฉบับเจ้าบ้าน. Den husstandsansvarlige (เจ้าบ้าน) eller en person med fullmakt fra vedkommende kan søke.
Ha den registrerte adressen eller huskoden, legitimasjon og eventuell fullmakt tilgjengelig. Er du eier, men ikke registrert som husstandsansvarlig, forklar dette når du kontakter kontoret, slik at det kan bekrefte hvem som skal søke og hvilke bevis som trengs.
Ved vanlig tap av en husbok kreves normalt ingen politianmeldelse; meld tapet til registreringsmyndigheten. Offisiell veiledning om politianmeldelser
Det samme kontoret behandler blå bøker som er for skadet til å brukes. Ta vare på den skadede boken og ta den med.
Folkeregistreringsloven: mistede eller skadede husbøker · BORA: søke om nytt eksemplar
Begynn med å be selgeren – eller utbyggeren for en ny enhet – om boken og en kopi av siden med husopplysninger. Be byggets administrasjon for den juridiske personen om hjelp til å bekrefte den registrerte adressen og spore overleveringen.
Hvis boken ikke kan finnes, kontakt det lokale registreringskontoret. Ha registrert hjemmelsattest for leiligheten, overføringspapirer og ID eller pass tilgjengelig for henvendelsen. Spør om en husbok allerede er utstedt og hvem som kan søke om en erstatning. Hvis det aldri er utstedt noen bok, spør om førstegangsutstedelse. En bok som selgeren beholder, skal beskrives som et overleveringsproblem, ikke som en mistet bok.
Å få selve boken og å få sitt eget navn registrert i den er forskjellige ting. En utenlandsk leilighetseier har ikke automatisk rett til oppføring i blå bok. Se hvem som kan bruke blå eller gul bok.
Undersøk først om banken, selgeren, en medeier eller en representant har originalen. Hvis noen har den, forklar situasjonen til Land Office i stedet for å melde dokumentet mistet.
For en mistet leilighetsattest eller tomte-Chanote søker eieren eller en representant med fullmakt om en offisiell erstatningsattest, ใบแทน (bai thaen), hos Land Office som har ansvar for eiendommen. Ta med legitimasjon og eventuelle attestkopier eller eiendomsreferanser. Bekreft hvilke støttedokumenter og vitner som kreves; den vanlige vitneprosedyren krever uttalelser fra minst to troverdige personer. Ved tyveri eller tap som følge av annen kriminalitet må dokumentasjon fra politiet legges ved.
Søknader om mistet hjemmelsattest omfatter normalt en 30-dagers offentlig kunngjøringsperiode etter kontorets kontroller. Forberedelse av kunngjøringen, behandling av eventuelle innsigelser og utstedelse tar ytterligere tid. Be om forventet hentedato, særlig hvis du planlegger et salg.
Offisielle prosedyrer: Leilighetsattest · Tomte-Chanote
Ta vare på den skadede originalen og ta den med til Land Office. Hvis vesentlige opplysninger og den offisielle bekreftelsen fortsatt kan kontrolleres, kan en erstatning utstedes uten den offentlige kunngjøringen som kreves ved tap. Hvis viktige opplysninger mangler, kan kontoret kreve prosedyren for mistet attest.
Offisielle prosedyrer: Skadet leilighetsattest · Skadet tomte-Chanote
Illustrasjonene følger ekte dokumentoppsett med oppdiktede oppføringer. Veiledningen forklarer hvordan feltene leses; den bekrefter ikke at et dokument er ekte og erstatter ikke en oppdatert kontroll av hjemmelsattesten. Offisielle kilder kontrollert i september 2026.