Gratis vastgoedtool · Thailand
Bereken kosten en belastingen bij vastgoedverkoop in Pattaya of elders in Thailand. Vergelijk de aandelen van koper en verkoper met duidelijke berekeningen en officiële bronnen.
Blue Horizon Condos · Regels gecontroleerd op 8 sep 2026
Vul prijzen en datums in om de vier heffingen, de berekeningen en uw afgesproken kostenverdeling te bekijken.
Schatting voor een normale geregistreerde verkoop door één eigenaar. Exclusief schenkingen, erfenissen, mede-eigendom, aandelenoverdrachten, hypotheekkosten en definitieve jaarlijkse inkomstenbelasting. Voor de begroting naar boven afgerond op hele baht; het landkantoor bevestigt de verschuldigde bedragen.
De berekening begrijpen
Dit is de officiële taxatie voor registratie en die kan afwijken van de afgesproken verkoopprijs. De overdrachtsvergoeding en bronbelasting van particulieren gebruiken deze waarde. Specifieke bedrijfsbelasting, zegelrecht en bronbelasting van bedrijven gebruiken de hoogste van verkoopprijs en taxatie. Is de waarde onbekend, begin dan met de verkoopprijs en pas die later aan.
Officiële waarde opzoeken ↗De bronbelasting van particulieren telt kalenderjaren inclusief aankoop- en verkoopjaar, maximaal 10. De specifieke bedrijfsbelasting gebruikt een aparte vijfjaarstermijn op basis van werkelijke datums. Een geldige registratie van het hoofdverblijf kan een normale particuliere verkoop vrijstellen. Voor ontwikkelaars en zakelijke verkopen gelden andere regels.
Revenue Department: vastgoedverkoop ↗In Pattaya is een 50/50-verdeling tussen koper en verkoper de gebruikelijke praktijk en het normale startpunt voor onderhandeling. Het is een marktgebruik en geen wettelijke regel, dus elke partij kan afspreken een groter deel te betalen. Leg de afgesproken verdeling vóór ondertekening vast in de koopovereenkomst. Bij een aankoop of verkoop in Pattaya helpt Blue Horizon Condos u de verdeling te bevestigen en de overdracht voor te bereiden.
Veelgestelde vragen over vastgoed in Pattaya →Verkoopprijs 5.000.000 ฿, officiële waarde 4.500.000 ฿. Een particulier koopt op 1 januari 2024 en draagt over op 8 september 2026, zonder woonvrijstelling of verlaagd tarief. Overdracht 90.000 ฿, specifieke bedrijfsbelasting 165.000 ฿, zegelrecht 0 ฿, bronbelasting 58.500 ฿. Totaal 313.500 ฿, of elk 156.750 ฿ bij 50/50.
Overdrachtskosten zijn maar een deel van het beeld. Officiële databases bevatten ook grondgegevens, taxatiewaarden, gegevens over ontwikkelaars, milieuvergunningen en overstromingsgeschiedenis.
Online tools voor kopen in Thailand →Regels gecontroleerd op 8 sep 2026 · Blue Horizon Condos
Of u nu vastgoed in Pattaya koopt of verkoopt, Blue Horizon staat voor u klaar.