Verkoop, verhuurbeheer en renovatie in Pattaya
We helpen kopers een woning te vinden en eigenaren hun woning te verkopen, verhuren of renoveren.
Kopen en verkopen
Wilt u kopen? We helpen u woningen te vergelijken, plannen bezichtigingen en leggen uit hoe het eigendom en de kosten geregeld zijn voordat u beslist. Wilt u verkopen? We adviseren over de vraagprijs, maken uw advertentie en organiseren bezichtigingen met potentiële kopers. In beide gevallen behandelen we vragen en onderhandelingen en coördineren we daarna de documenten, eigendomsoverdracht en sleuteloverdracht. We werken in Pattaya en omgeving, van Naklua tot Bangsaray.
- Woningselectie en bezichtigingen op basis van uw budget, gewenste locatie en wensen
- Advies over de vraagprijs, advertentievoorbereiding en contact met potentiële kopers
- Biedingen en onderhandelingen in het Thai en Engels
- Coördinatie van de overdracht bij het Land Office, ook voor eigenaren in het buitenland
- Controle van de eigendomsakte, verklaring van schuldenvrijheid en waar van toepassing het quotum voor buitenlands eigendom
- Afstemming met het gebouwbeheer en nutsbedrijven, plus overdracht van sleutels en toegangspassen
Verhuur en vastgoedbeheer
We beheren langdurige verhuur en vakantieverblijven, inclusief Airbnb-boekingen voor woningen die daarvoor in aanmerking komen. Van huurders zoeken en vragen van gasten beantwoorden tot schoonmaak en reparaties regelen: we verzorgen het dagelijkse werk. U heeft één aanspreekpunt voor uw woning en ontvangt maandelijks een overzicht van inkomsten en uitgaven. We bekijken welke verhuurvormen bij uw woning passen, rekening houdend met de regels van het gebouw en de geldende voorschriften.
- Huurders zoeken en screenen, met tweetalige huurovereenkomsten
- Beheer van Airbnb-advertenties en boekingen voor geschikte woningen
- Schoonmaak tussen verblijven, reparaties en afstemming met het gebouwbeheer
- Contact met huurders en gasten, inchecken en uitchecken
- Maandelijkse overzichten van huurinkomsten en uitgaven
Renovatie en inrichting
Een goede woning kan lastiger te verkopen zijn als kopers vooral de gedateerde keuken, badkamer of inrichting zien. Soms zijn een paar gerichte verbeteringen genoeg en is een volledige renovatie niet nodig. We helpen u beoordelen wat de moeite waard is om aan te pakken, of u nu wilt verkopen, een huurwoning opfrissen of uw eigen thuis inrichten. Van één kamer tot een heel appartement helpen we met de planning, materialen en coördinatie van vakmensen. U kunt het ontwerp bekijken voordat het werk begint en de voortgang volgen via regelmatige foto-updates.
- Interieurontwerp en indelingstekeningen
- Projectbegeleiding en bezoeken op locatie tijdens de werkzaamheden
- Coördinatie van en toezicht op aannemers en technici
- Hulp bij het lokaal vinden van materialen en onderdelen
- Regelmatige foto-updates van de werkzaamheden