Vente, gestion locative et rénovation à Pattaya
Nous aidons les acheteurs à trouver un bien et les propriétaires à vendre, louer ou rénover le leur.
Acheter et vendre
Vous souhaitez acheter ? Nous vous aidons à comparer les biens, organisons les visites et vous expliquons les conditions de propriété et les frais avant votre décision. Vous vendez ? Nous vous accompagnons dans la fixation du prix, préparons votre annonce et organisons les visites avec les acheteurs potentiels. Dans les deux cas, nous gérons les demandes et les négociations, puis coordonnons les documents, le transfert de propriété et la remise des clés. Nous intervenons à Pattaya et dans les environs, de Naklua à Bangsaray.
- Sélection de biens et visites selon votre budget, le quartier souhaité et vos besoins
- Conseils sur le prix de vente, préparation de l’annonce et suivi des demandes d’acheteurs
- Offres et négociations en thaï et en anglais
- Coordination du transfert au bureau foncier, y compris pour les propriétaires à l’étranger
- Vérification du titre de propriété, de l’attestation d’absence de dettes et, si nécessaire, du quota de propriété étrangère
- Coordination avec la gestion de l’immeuble et les fournisseurs d’eau et d’électricité, remise des clés et cartes d’accès
Location et gestion de biens
Nous gérons les locations longue durée et les séjours de vacances, y compris les réservations Airbnb pour les biens qui remplissent les conditions requises. Recherche de locataires, demandes des voyageurs, ménage et réparations : nous nous occupons du quotidien. Vous disposez d’un interlocuteur pour votre bien et d’un relevé mensuel des revenus et dépenses. Nous vérifions les formules de location adaptées à votre logement, en tenant compte du règlement de l’immeuble et des exigences applicables.
- Recherche et sélection des locataires, contrats de location bilingues
- Gestion des annonces et réservations Airbnb pour les biens admissibles
- Ménage entre les séjours, réparations et coordination avec la gestion de l’immeuble
- Échanges avec les locataires et voyageurs, gestion des arrivées et départs
- Relevés mensuels des revenus locatifs et dépenses
Rénovation et aménagement
Un bon bien peut être plus difficile à vendre lorsque les acheteurs ne voient que sa cuisine, sa salle de bains ou sa décoration vieillissante. Quelques améliorations bien choisies suffisent parfois, sans rénovation complète. Nous vous aidons à déterminer ce qui mérite d’être changé, pour vendre, remettre une location au goût du jour ou aménager votre propre logement. De la rénovation d’une pièce à celle de tout l’appartement, nous vous accompagnons dans la préparation des travaux, le choix des matériaux et la coordination des artisans. Vous pouvez examiner le projet avant le début des travaux et suivre leur avancée grâce à des photos régulières.
- Conception intérieure et plans d’aménagement
- Pilotage du projet et visites de chantier pendant les travaux
- Coordination et suivi des artisans et techniciens
- Aide à la recherche de matériaux et d’équipements sur place
- Photos régulières de l’avancement des travaux