字段1，共11个
1
阅读文件标题
หนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุด
此标题表明文件是公寓所有权证书，通常称为“公寓 Chanote”。土地地契标题不同：โฉนดที่ดิน。尤其面对黑白复印件时，应先看标题。
核对要点
公寓产权证描述单元及其共有财产份额。若文件写有 โฉนดที่ดิน，请选择“土地地契”。
泰国房产文件
如何阅读地契
和蓝色户口簿
在您自己的文件上找到相同的泰文标签，了解每个字段的含义，以及哪些信息应结合阅读。
图中所填内容均为虚构。请将您自己的文件放在手边对照。
从这里开始
您持有哪种文件？
选择一种文件，然后选择带编号的字段。
公寓产权证
查找单元、登记面积及其共有财产份额，再翻到背面查看登记历史。
带有虚构记录及边界和阳台平面图的公寓所有权证书。
土地厅 · 《公寓法》 （在新标签页中打开）
公寓产权证. 字段1：阅读文件标题
先查看正面的单元号和平面图，再阅读登记历史了解后续交易。
所有填写内容均为虚构。下载的图片带有 Blue Horizon Condos 品牌标识。进行交易时，请向土地局确认当前所有权和已登记权利。
想按顺序阅读所有字段？完整文字指南 · 9份文件
打开下方任一文件，按顺序阅读每个字段。即使不使用交互式阅读器，示例图片链接和本文字指南也可正常使用。
公寓产权证 11个字段
查找单元、登记面积及其共有财产份额，再翻到背面查看登记历史。
打开此示例图片（在新标签页中打开）阅读文件标题
หนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุด
此标题表明文件是公寓所有权证书，通常称为“公寓 Chanote”。土地地契标题不同：โฉนดที่ดิน。尤其面对黑白复印件时，应先看标题。
核对要点： 公寓产权证描述单元及其共有财产份额。若文件写有 โฉนดที่ดิน，请选择“土地地契”。
土地厅 · 《公寓法》 （在新标签页中打开）公寓所在土地
ตำแหน่งที่ดิน
左上方区域注明公寓所在土地的产权参考、地点和土地面积。这不是公寓室内面积。虚构示例使用地契参考999999及2莱。
核对要点： 请将底层土地参考编号与右上方单元号区分开。
土地厅 · 《公寓法》 （在新标签页中打开）登记单元身份
ที่ตั้งห้องชุด
查找单元号、楼层、楼号、公寓名称及公寓登记参考。本例法定单元号为888/42，位于虚构 Example Residence 的7层。
核对要点： “A-704”等销售标签未必是登记编号。请让公寓法人办公室确认销售标签与法定单元号的对应关系。
土地厅 · 《公寓法》 （在新标签页中打开）签发时所列人员
ให้แก่
这里列明证书首次签发给的个人或公司。新登记公寓可能填写开发商公司；本例即为开发商。后续买卖记在登记历史中，因此买家取得所有权很久后，公司名称仍可能留在正面。
核对要点： 不要假定正面姓名仍是当前业主。阅读全部后续登记，并确认土地局当前记录。
土地厅 · 《公寓法》 （在新标签页中打开）登记单元平面图
แผนผังห้องชุด
平面图显示单元外边界、阳台边界和尺寸；本例不显示门窗。虚构图中房间为8.00 × 5.00米（40.00平方米），阳台为8.00 × 0.50米（4.00平方米），合计44.00平方米。房间与阳台标签说明本例总计为44.00平方米。
核对要点： 阅读您自己平面图上的每个面积标签。若阳台已计入总面积，不要重复相加。屏幕显示尺寸不保留原图比例。
土地厅 · 《公寓法》 （在新标签页中打开）总面积和层高
เนื้อที่ประมาณ / สูง
平面图下方一行注明单元面积和高度。本例为44.00平方米、层高2.70米。请将产权证数据与买卖合同及房源资料比较。
核对要点： 不要混淆平方米（ตารางเมตร / ตร.ม.）与土地计量使用的平方哇（ตารางวา）。
土地厅 · 《公寓法》 （在新标签页中打开）共有财产份额
อัตราส่วนแห่งกรรมสิทธิ์ในทรัพย์ส่วนกลาง
这是共有财产所有权比例。虚构示例是44份（总计8,800份），即0.5%。它不是额外44平方米私人空间，也不是外籍所有权配额数字。
核对要点： 分子和分母应一同阅读。涉及收费时，还要查看公寓登记规章和适用计费依据。
土地厅 · 《公寓法》 （在新标签页中打开）签发日期
ออก ณ วันที่
本例签发于15日一月、佛历2566年（2023年）。后续买卖、抵押及解除抵押在背面各有日期。
核对要点： 日期应结合标签阅读：签发、登记和印制是不同事件。
土地厅 · 《公寓法》 （在新标签页中打开）签发官员的印章与签名
พนักงานเจ้าหน้าที่ / ประทับตรา
圆形红橙色墨印与签发官员签名配套。《公寓法》第21条把官员签名和印章列为证书内容。本例展示磨损印迹和虚构签名。
核对要点： 它与上方印刷的迦楼罗徽章不同。应结合签名和附近文字阅读印章；仅凭外观不能确认当前登记记录。
土地厅 · 《公寓法》 （在新标签页中打开）印刷表格管控编号
หมายเลขแบบพิมพ์
左下方序号条识别印刷证书表格。土地局管理产权证表格库存并记录所用编号。本例为000000，与上方底层土地地契参考及登记单元号不同。
核对要点： 如被要求提供此参考，请完整抄录印刷字符串，包括前缀。未经土地局确认，不要把小前缀当作年份或府代码。
土地厅 · 印刷产权证表格管理 （在新标签页中打开）制作与复核签署
ผู้เขียน / ผู้ทาน / หัวหน้างาน
三个较小签署栏分别供制作证书（ผู้เขียน）、复核（ผู้ทาน）及监督（หัวหน้างาน）的工作人员使用。其他版本可能使用 ผู้ตรวจ 和 หัวหน้าการ 等标签。它们与边框内主要签发官员的签名印章不同。
核对要点： 这些是机关处理资料，不是业主名单或后续房产交易。签发后的变更应查看登记表。
土地厅 · 公寓产权证表格及签发程序 （在新标签页中打开）
阅读登记历史 7个字段
结合阅读日期、交易类型及交易双方。页面最后一个姓名并不一定是业主。
打开此示例图片（在新标签页中打开）索取所有续页
สารบัญจดทะเบียน / ใบต่อ
登记表可延续至附加页面，通常标题为 ใบต่อ。仅有正面和一张背面照片可能无法展示完整记录。
核对要点： 索取完整清晰副本，包括所有续页，并核对其识别参考是否属于同一产权证。
土地厅 · 《公寓法》 （在新标签页中打开）日期和交易类型
จดทะเบียน / ประเภทการจดทะเบียน
逐行横向阅读。ขาย 表示买卖；จำนอง 表示抵押；ไถ่ถอนจากจำนอง 表示解除或赎回抵押。它们并非都会转移所有权。这里日期使用佛历年份。
核对要点： 沿着早先抵押继续查到解除该抵押的记录。泰文数字和现代佛历年份可使用下方数字工具。
土地厅 · 抵押登记 （在新标签页中打开）交易双方栏
ผู้ให้สัญญา / ผู้รับสัญญา
两栏分别是登记交易中的给付方和接收方，具体含义取决于交易类型：买卖时为卖方和买方；抵押时为抵押人和抵押权人。
核对要点： 银行在抵押行列为 ผู้รับสัญญา，并不表示它是买方。必须先读交易类型，才能解释当事人栏。
土地厅 · 抵押登记 （在新标签页中打开）示例：买卖
ขาย
在8日二月、佛历2567年（2024年），示例开发商将单元卖给“示例人物A”。在本段登记顺序中，人物A通过该登记买卖成为业主。
核对要点： 将卖方身份和授权与当前登记记录比较。后续行还可能记录另一宗买卖、继承或影响业主的变更。
土地厅 · 《公寓法》 （在新标签页中打开）示例：抵押
จำนอง
在9日二月、佛历2567年（2024年），示例人物A将单元抵押给“示例银行”。此行登记的是房产担保，并非出售给银行。
核对要点： 登记中的抵押金额未必是目前未偿余额。实际过户应取得当前解除抵押要求。
土地厅 · 抵押登记 （在新标签页中打开）示例：解除该抵押
ไถ่ถอนจากจำนอง
在12日八月、佛历2568年（2025年），银行和示例人物A出现在解除抵押记录中，其参考与早先抵押相连。此图示顺序中人物A仍为业主：解除抵押不会转移所有权，且未显示后续买卖。
核对要点： 本例仅演示一项已解除抵押。真实产权证须与土地局核对每项记录及续页，才能判断仍存在哪些权利。
土地厅 · 抵押登记 （在新标签页中打开）登记印章栏
พนักงานเจ้าหน้าที่ / ลงลายมือชื่อ ประทับตรา
最右栏供官员在每项登记旁签名盖章。此处三个磨损印迹分别对应一宗买卖、抵押和解除抵押。
核对要点： 横向查看日期和交易文字。印章本身不能说明该行是买卖还是抵押。
土地厅 · 抵押登记 （在新标签页中打开）
土地地契 11个字段
查找地块参考编号、读取土地面积，并查看边界图。登记页面说明签发后的变化。
打开此示例图片（在新标签页中打开）识别土地产权证
โฉนดที่ดิน
这是土地产权证标题，右上方有表格编号 น.ส. ๔ จ.，中央图形描述一块土地。
核对要点： 核对您文件上的标题和字段标签。公寓产权证采用不同标题，并包含单元平面图。
司法事务办公室 · 如何阅读土地地契 （在新标签页中打开）地块与测量参考
ตำแหน่งที่ดิน / ระวาง / เลขที่ดิน / หน้าสำรวจ
分别读取图幅、地块号、测量参考和分区。本虚构地块号为456，测量参考7890，并使用虚构图幅参考。
核对要点： 地块号456不同于地契号888888。申请查询时，应让每个编号与其泰文标签对应。
财政厅 · 土地参考资料 （在新标签页中打开）地契号、册和页
โฉนดที่ดิน / เลขที่ / เล่ม / หน้า
右上区域注明地契及其归档参考：本例为地契888888、第12册、第34页，后接虚构县府。
核对要点： 本指南续页重复地契888888。请在自己的各页间核对实际地契和地点参考。
财政厅 · 土地参考资料 （在新标签页中打开）签发时所列人员
ให้แก่
该区域中的虚构公司是最初获证人。示例登记簿随后显示先卖给示例人物A，再卖给示例人物B。
核对要点： 确定当前业主前应阅读后续登记。
司法事务办公室 · 如何阅读土地地契 （在新标签页中打开）土地面积：莱、颜和平方哇
เนื้อที่ / ไร่ / งาน / ตารางวา
示例为0莱、1颜、20平方哇，即120平方哇或480平方米。下方文字写一颜二十平方哇。
核对要点： 三个单位都要读取。这不是1.20莱。还要检查后续登记是否改变地块或面积。
司法事务办公室 · 如何阅读土地地契 （在新标签页中打开）北向和制图比例
น / มาตราส่วน
น 表示北。地图上方标示图幅比例1:4,000，地块图比例1:500。
核对要点： 屏幕或打印机缩放后的图片不是可用尺测量的比例图。
司法事务办公室 · 如何阅读土地地契 （在新标签页中打开）地块轮廓与界标
รูปแผนที่
虚构地块号456位于轮廓内。角部圆圈及相邻标签识别界标，附近数字识别相邻地块。这是边界图，不含建筑或房间布局。
核对要点： 讨论实际边界时应向土地局或测量师提供这些参考。本图不能证明现场边界或通行权。
司法事务办公室 · 如何阅读土地地契 （在新标签页中打开）地契签发时间
ออก ณ วันที่
虚构签发日期为15日一月、佛历2566年，即2023年。登记页上的后续日期对应之后的交易。
核对要点： 签发日期应与买卖和抵押日期区分。
司法事务办公室 · 如何阅读土地地契 （在新标签页中打开）官方印章与签发签名
เจ้าพนักงานที่ดิน / ตราราชการ
圆形墨印与签发官员签名配套。图示依照参考文件中的褪色印迹制作，签名为虚构。
核对要点： 结合签名和周围记录阅读印章。顶部印刷的红色迦楼罗徽章属于表格另一部分。
司法事务办公室 · 如何阅读土地地契 （在新标签页中打开）印刷表格管控编号
หมายเลขแบบพิมพ์
下边缘附近方框序号识别印刷表格，本例为000000。它不同于上方地契号888888、地块号456及测量参考7890。
核对要点： 使用土地局要求的字段。印刷表格序号不能与地契号或地块号互换。
土地厅 · 印刷产权证表格管理 （在新标签页中打开）其他工作人员签署
เจ้าพนักงานรังวัด / เจ้าพนักงานทะเบียน
图中左下标示测量人员，右下标示登记人员。不同版本的人员标签、行数和排列可能不同。请结合附近签名和日期阅读每项职责。
核对要点： 请区分这些制作和登记处资料、上方主要签发签名及背面的交易历史。
司法事务办公室 · 如何阅读土地地契 （在新标签页中打开）
土地登记续页 8个字段
土地登记簿除交易和当事人外还包含面积栏。请在每张页面上追踪完整顺序。
打开此示例图片（在新标签页中打开）将续页与地契对应
ใบต่อ / โฉนดที่ดินเลขที่
ใบต่อ 表示续页。本例重复地契号888888及虚构地点，页张标签位于右上。
核对要点： 也应索取前后页面。本例仅演示一段顺序；一张续页并非完整产权查询。
司法事务办公室 · 如何阅读土地地契 （在新标签页中打开）结合交易类型阅读日期
วัน เดือน ปี / ประเภทการจดทะเบียน
四个虚构行依次为买卖、抵押、解除该抵押及另一宗买卖，日期从佛历2567年二月至2568年八月。
核对要点： 较后记录未必转移所有权，应先读交易类型。
土地厅 · 抵押登记 （在新标签页中打开）读取每一方的身份
ผู้ให้สัญญา / ผู้รับสัญญา
买卖时两栏为卖方和买方；本例抵押时则为抵押人和接受抵押的银行。
核对要点： 银行出现在接收栏并不表示卖给银行。
土地厅 · 抵押登记 （在新标签页中打开）交易面积与剩余面积
เนื้อที่ดินตามสัญญา / เนื้อที่ดินคงเหลือ
两组栏均分为莱、颜和平方哇。示例交易面积为0 | 1 | 20，剩余面积栏为短横线。
核对要点： 不要合并两组，也不要把短横线理解为测得的零。分割、剩余面积和新地契参考须结合完整记录阅读。
土地厅 · 土地登记示例 （在新标签页中打开）示例：首次买卖
ขาย · 8 กุมภาพันธ์ 2567
虚构公司于8日二月、佛历2567年（2024年）卖给示例人物A，因此公司虽仍列在正面，登记簿可显示后来的业主。
核对要点： 将此行与下方后续买卖比较。
司法事务办公室 · 如何阅读土地地契 （在新标签页中打开）示例：抵押及解除
จำนอง / ไถ่ถอนจากจำนอง
人物A于9日二月、佛历2567年抵押给示例银行；12日八月、佛历2568年的解除记录追溯该抵押，两行必须一起阅读。
核对要点： 真实产权证可能载有其他权利、条件和交叉引用。本虚构顺序只演示一项抵押。
土地厅 · 抵押登记 （在新标签页中打开）示例：后续买卖
ขาย · 20 สิงหาคม 2568
最后一行是示例人物A于20日八月、佛历2568年（2025年）卖给示例人物B；本虚构顺序最终业主为人物B。
核对要点： 真实交易须确认完整当前记录以及卖方身份和权限。
司法事务办公室 · 如何阅读土地地契 （在新标签页中打开）每项登记旁的印章
ลงลายมือชื่อ / ประทับตรา
最右栏供官员签名盖章。示例依照印刷表格，在每个已填写行旁放置磨损印迹。
核对要点： 交易文字说明登记内容。另一行外观相似的印章不表示交易相同。
司法事务办公室 · 如何阅读土地地契 （在新标签页中打开）
蓝色房屋登记簿 9个字段
使用此页读取登记地址及房屋详情。户籍登记不能证明房产所有权。
打开此示例图片（在新标签页中打开）房屋详情标题
รายการเกี่ยวกับบ้าน
รายการเกี่ยวกับบ้าน 意为房屋详情。本跨页中它位于折页下方、完整印刷说明和处罚栏之下。ท.ร. 14 编号在蓝色户口簿封面上，此处未显示封面。顶部印刷的56-30-13不是该房屋登记编号。
核对要点： 核实所有权应使用产权证及当前登记历史。蓝色户口簿可对应公寓单元，也可对应房屋。
BORA · 房屋登记指南 （在新标签页中打开）房屋登记编号
เลขรหัสประจำบ้าน
这是房屋登记识别编号，不同于街道或单元地址、个人身份证号和产权参考。示例刻意使用无效占位符0000-000000-0。
核对要点： 填写表格时，请将此编号与地址分栏填写。
BORA · 房屋登记指南 （在新标签页中打开）登记处
สำนักทะเบียน
这里注明负责该房屋记录的登记处。图中使用“示例登记处”，未复制私人文件中的机关条目。
核对要点： 房屋登记问题咨询相关登记处；产权登记问题咨询土地局。
BORA · 房屋登记指南 （在新标签页中打开）登记地址
รายการที่อยู่
读取门牌号、村号（หมู่ที่）、分区（ตำบล）、县（อำเภอ）和府（จังหวัด）。虚构地址以888/42开头，与虚构公寓产权证单元号一致。
核对要点： 比较您自己的文件，并确认与楼宇房号标签的对应关系。封面或贴纸上的数字可能只是非正式标签。
BORA · 房屋登记指南 （在新标签页中打开）房屋名称与说明
ชื่อบ้าน / ประเภทบ้าน / ลักษณะบ้าน
这些字段描述房屋或建筑。这里的名称可能是开发商公司名，尤其是为新项目首次制作的户口簿；它不是居民名单。本例公司是开发商，另页居民记录显示该地址登记人员。
核对要点： 不要把房屋详情页上的开发商或公司名当作其仍拥有单元的证明。版式及填写字段会有差异。
BORA · 房屋登记指南 （在新标签页中打开）门牌号分配日期
วันเดือนปีที่กำหนดบ้านเลขที่
这是门牌号分配日期，本虚构示例为15日一月、佛历2566年（2023年）。它不同于右下方印制日期，也不是买卖日期。
核对要点： 近期印制的户口簿本身不表示近期所有权变更；过户应查看产权登记历史。
BORA · 房屋登记指南 （在新标签页中打开）登记官签名区
ลงชื่อ / นายทะเบียน
房屋详情页有登记官签署区。本例在登记官签名位置使用占位内容，并非业主或户主姓名字段。
核对要点： เจ้าบ้าน 是民事登记身份，可由业主、租户或其他有资格居住者担任。个人记录在其他页面；列名其中本身不能证明所有权。
BORA · 登记问答 （在新标签页中打开）本户口簿印制时间
วันเดือนปีที่พิมพ์ทะเบียนบ้าน
日期印于右下方、登记官签署区下方。本例为20日八月、佛历2568年（2025年）；上方门牌号分配日期仍为15日一月、佛历2566年（2023年）。
核对要点： 新印制日期不能证明出现新业主或过户。比较日期时须查看具体标签。
BORA · 房屋登记指南 （在新标签页中打开）补发户口簿印章
แทนฉบับที่สูญหาย
本例左下印章说明该簿补发遗失副本。虚构申请参考为000/2568，日期为20日八月、佛历2568年。此参考不是门牌号或产权证号。
核对要点： 该印章涉及户口簿补发，不表示房产买卖。不清楚的补发记录应向登记处核实。
BORA · 房屋登记指南 （在新标签页中打开）
识别蓝色户口簿 4个字段
先在封面查找泰文标题和表格编号，再翻开户口簿查看房屋与居民资料。
打开此示例图片（在新标签页中打开）封面标题
สำเนาทะเบียนบ้าน
标题意为“房屋登记副本”，通常称蓝色户口簿、house book 或 Tabien Baan。封面有助于识别应打开哪份文件。
核对要点： 户口簿涉及房屋和居民登记。核实房产所有权应使用产权证及其登记历史。
BORA · 房屋登记指南 （在新标签页中打开）表格编号
ท.ร.14
ท.ร.14 是蓝色封面上的表格编号，与门牌号及簿内房屋登记编号不同。
核对要点： 结合文件标题查找此编号。仅凭颜色不能识别页面或说明其内容。
BORA · 房屋登记指南 （在新标签页中打开）非正式地址标签
บ้านเลขที่
示例标签为888/42，并使用虚构楼宇和地点。手写贴纸便于辨认小册子，但与印刷登记条目不同。
核对要点： 以内页房屋详情页确认登记地址。不要把封面贴纸作为产权参考。
BORA · 房屋登记指南 （在新标签页中打开）签发行政机关
กรมการปกครอง / กระทรวงมหาดไทย
封面标签注明地方行政厅和内政部。土地局处理的产权登记属于另一套记录。
核对要点： 房屋或居民条目问题请联系负责该房屋的当地登记处。
BORA · 房屋登记指南 （在新标签页中打开）
旧版家庭成员表 7个字段
旧式房屋登记可采用横向大表格。此页记录家庭成员，与现代房屋详情跨页属于不同页面类型。
打开此示例图片（在新标签页中打开）标题与表格编号
สำเนาทะเบียนบ้าน / ท.ร.๑๔
熟悉的房屋登记标题也出现在旧式横向表上，右上方为 ท.ร.๑๔。BORA 曾说明登记簿从大页表格改为小册子的过程。
核对要点： 核对标题和信息类型。此居民表并非本指南现代房屋详情页的直接替代。
BORA · 旧版大页与小册子格式 （在新标签页中打开）顶部横列地址
บ้านเลขที่ / หมู่ที่ / ตำบล / อำเภอ
虚构地址以888/42开头，之后为村号99和虚构地点。更多地址标题横列于下一行、居民表上方。
核对要点： 分别阅读印刷地址标签与下方成员行填写的姓名。
BORA · 计算机化登记规则第6、12及14条 （在新标签页中打开）家庭成员栏
ครอบครัวที่ / บุคคลที่ / ชื่อตัว ชื่อสกุล
前几栏排列家庭及个人记录，之后为名字和姓氏。示例将这些行留空，以便看清表格。
核对要点： 成员记录属于民事登记，本身不能说明谁拥有房产。
BORA · 房屋登记指南 （在新标签页中打开）关系与个人资料
ความเกี่ยวพันกับหัวหน้าครอบครัว / เกิด / สัญชาติ
这些标题涵盖性别、与户主关系、出生日期和国籍。因其描述人员，位置不同于现代房屋详情跨页。
核对要点： 不要把家庭关系解释为房产所有权份额。
BORA · 计算机化登记规则第6、12及14条 （在新标签页中打开）父母资料
มารดาบิดาผู้ให้กำเนิด
此处包含父母姓名和国籍子栏。มารดา 表示母亲，บิดา 表示父亲；重复文字是印刷提示，并非本空白示例中的姓名。
核对要点： 这些家庭资料用于识别居民记录，并非房产资料。
BORA · 计算机化登记规则第6、12及14条 （在新标签页中打开）迁入与迁出记录
เข้ามาอยู่เมื่อ / ย้ายออกเมื่อ
右侧单元格包含迁入和迁出地点及日期提示，并设登记官字段。请横向阅读每个人的整行。
核对要点： 迁移日期是民事登记事件，不同于产权证上的买卖或抵押日期。
BORA · 计算机化登记规则第6、12及14条 （在新标签页中打开）覆盖标题的印章
สำนักทะเบียน / นายทะเบียน
参考表在右上标题上盖有墨印和签名。本例以虚构签名和磨损印迹重现其位置。
核对要点： 仅凭外观陈旧不能判断记录是否最新；冲突条目应由登记处核实。
BORA · 计算机化登记规则第6、12及14条 （在新标签页中打开）
蓝色户口簿内页：居民页面 10个字段
这些页面记录登记在该房屋的人员。比较上页户主与下页居民；两种标签都不能证明房产所有权。
打开此示例图片（在新标签页中打开）房屋代码连接各页
รายการบุคคลในบ้านของเลขรหัสประจำบ้าน
标题识别此人记录所属的房屋登记。两页均使用与房屋详情示例相同的房屋代码0000-000000-0。这是房屋参考，不是个人身份证号。
核对要点： 与房屋详情页核对该代码，不要同地址或下方个人身份证号混淆。
BORA · 房屋登记指南 （在新标签页中打开）册号、记录顺序与页码
เล่มที่ / ลำดับที่
左上 เล่มที่ 是册号，右上 ลำดับที่ 是个人记录顺序：上方1、下方2。外缘小号2和3是印刷页码。
核对要点： 这些数字用于编排登记簿，都不是土地产权证号或所有权份额。
BORA · 房屋登记指南 （在新标签页中打开）姓名、国籍和性别
ชื่อ / สัญชาติ / เพศ
此行记录个人姓名、国籍与性别。图中两名虚构居民均为泰国籍。蓝色户口簿也可登记符合条件的永久居留外籍人士；簿册颜色本身不能证明国籍。
核对要点： 读取个人国籍字段。交易需要时，将登记拼写与本人身份证件核对。
曼谷登记处 · 永久居民登记于 T.R.14 （在新标签页中打开）个人身份号码
เลขประจำตัวประชาชน
这是个人13位身份号码，与上方房屋代码不同。示例为两条记录刻意显示无效占位符0-0000-00000-00-0。
核对要点： 分享户口簿时应将真实身份证号和家庭资料视为隐私。房屋代码与个人身份证号识别不同对象。
BORA · 房屋登记指南 （在新标签页中打开）家庭身份，并非婚姻状况
สถานภาพ / เจ้าบ้าน / ผู้อาศัย
本表中 สถานภาพ 表示家庭身份。上方人员为 เจ้าบ้าน，即负责登记事务的户主；下方为 ผู้อาศัย，即居民。这里不表示已婚或未婚。
核对要点： 户主可以是业主、租户或其他负责家庭事务的人。该身份及居民身份均不能证明公寓所有权。
BORA · 登记问答 （在新标签页中打开）出生日期
เกิดเมื่อ
เกิดเมื่อ 表示出生日期。示例为1日一月、佛历2533年（1990年）和2日二月、佛历2535年（1992年），并非迁入日期。
核对要点： 这里常用泰国佛历年份。与其他登记或印制日期比较前，应先读标签。
BORA · 房屋登记指南 （在新标签页中打开）父母资料
มารดาผู้ให้กำเนิด / บิดาผู้ให้กำเนิด
后续各行注明生母和生父及其国籍。图中姓名均为虚构示例。
核对要点： 这些是登记人员的家庭资料，不能说明谁拥有或居住房产。
BORA · 房屋登记指南 （在新标签页中打开）此人从何处迁来
* มาจาก
此区域记录先前登记地点及相关迁入条目。两条虚构记录均注明示例登记簿，并显示1日三月、佛历2567年（2024年），与出生日期不同。
核对要点： 阅读完整迁移条目，包括日期或机关备注。现代表格印刷标签为 มาจาก；旧版排列可能不同。
BORA · 计算机化登记规则第6、12及14条 （在新标签页中打开）此人迁往何处
** ไปที่
下方区域用于填写目的地及相关迁出条目。两张虚构页面均为空，因为未演示后续迁移。
核对要点： 一张照片页面上的空白区域不能证明当前登记状况；需要时应索取相关后续条目或更新记录。
BORA · 计算机化登记规则第6、12及14条 （在新标签页中打开）登记官记录
นายทะเบียน
登记官区域对应登记或迁移条目。示例在迁入记录旁使用虚构蓝色缩写，迁出登记官栏为空。
核对要点： 登记签名记录相关行政行为，并非转移房产所有权的签名。
BORA · 计算机化登记规则第6、12及14条 （在新标签页中打开）
黄色户口簿 3个字段
黄色 T.R.13 户口簿登记居住在泰国地址、符合条件的非泰籍居民。它是房屋登记文件，不授予所有权或移民许可。
打开此示例图片（在新标签页中打开）房屋登记标题
สำเนาทะเบียนบ้าน
标题与蓝色户口簿一样，意为“房屋登记副本”。黄色封面对应供符合条件非泰籍居民使用的 T.R.13 登记簿。
核对要点： 用它了解地址登记记录；它不能证明拥有公寓或其下土地的权利。
BORA · 房屋登记指南 （在新标签页中打开）T.R.13 识别登记簿
ท.ร.13
此表格编号将黄色登记簿与蓝色 T.R.14 区分。许多持临时居留许可的外籍居民适用此登记途径；符合条件的永久居民则可登记在 T.R.14。
核对要点： 向当地登记处询问您的身份适用哪项程序。外籍身份并不自动表示每位申请人都必须使用黄色户口簿。
曼谷登记处 · 外国护照持有人办理 T.R.13 登记 （在新标签页中打开）办理机关及用途
กรมการปกครอง / กระทรวงมหาดไทย
封面注明地方行政厅和内政部。通过您居住地址所属登记处申请，并询问其最新文件及见证人要求。
核对要点： 实际价值取决于办理事务的机构是否接受这种地址证明。若无明确用途，办理后实际帮助可能不大。
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先辨认户口簿，再确认页面类型
蓝色户口簿并非都采用相同版式。
Tabien Baan、house book 和 blue book 都是房屋登记簿的常见称呼。现代小册子包含房屋详情跨页和单独的居民页面；这里展示的旧版大页则把地址栏与家庭成员表合在一起。请先确认手中页面属于哪一种。
蓝色封面
สำเนาทะเบียนบ้าน
查看泰文标题及 ท.ร. 14 表格编号。封面用于识别户口簿，并不表明房屋业主。
现代房屋详情跨页
รายการเกี่ยวกับบ้าน
房屋登记编号、登记地址、建筑详情和印制日期位于印刷说明栏下方。
内页：居民页面
รายการบุคคลในบ้าน
每位居民各有一条独立记录，包括个人身份号码、家庭身份、出生与家庭资料以及迁移记录。
旧版家庭成员表
สำเนาทะเบียนบ้าน
横向宽表格，顶部为地址，下方各栏记录人员、家庭关系、出生资料和迁移信息。
这些不仅版式不同，页面类型也不同。阅读人员信息时，请区分现代居民页面与旧版成员表；房屋编号和地址应查看现代户口簿中单独的房屋详情跨页。版式不同或印制日期较早，本身不能证明户口簿是否有效。这两种格式都不是房产产权证。
另一种房屋登记簿
黄色户口簿是什么？
对照阅读不同文件
同一房产，可能有多个不同编号。
楼宇或中介使用的房号标签可能与登记地址不同。请将每个编号与对应的泰文字段名称配对。
登记单元号／地址
ห้องชุดเลขที่ · รายการที่อยู่
在我们的虚构示例中，产权证与户口簿相符。请比较您自己单元的实际记录。
楼宇或房源标签
房产推广中使用的房号标签示例。请向公寓法人办公室确认它所对应的登记单元。
房屋登记编号
เลขรหัสประจำบ้าน
它是不同于地址的独立参考编号。本示例刻意使用无效占位符。
底层土地地契
ตำแหน่งที่ดิน
公寓产权证会引用其所在土地的产权证。此编号不是房号。
请放在手边对照
泰文数字与日期
旧版地契经常大量使用泰文数字，包括单元号、地契号、面积和日期。有些填写内容和印刷序号仍可能使用0–9。若您不会阅读泰文，请先找到相同的字段标签，再使用下方数字对照表。
๐0
๑1
๒2
๓3
๔4
๕5
๖6
๗7
๘8
๙9
现代佛历年份减去543即可换算：พ.ศ. 2568 = 2025。
日期可能指签发日期、登记日期或户口簿印制日期。比较日期前请先阅读其标签。
现代日期范围：佛历2484–2799年（公元1941–2256年）。
几个实用区别
得出结论之前
登记在户口簿中就代表此人是房主吗？
户主เจ้าบ้าน承担家庭登记职责；登记为ผู้อาศัย的人是居民。这些记录本身不能证明房产所有权。居民页面为空也不能据此判断谁拥有房产；请查看产权证和当前登记历史。
居民页面上的สถานภาพ指其家庭登记身份，并非婚姻状况。
正面所列姓名是当前房主吗？
红色徽章和圆形印章是什么？
顶部印刷的迦楼罗徽章属于产权证表格。官方签发或登记记录旁的圆形墨印与官员签名配套使用。印迹可能模糊、残缺或重叠；请同时阅读附近的日期和文字。
蓝色户口簿中的แทนฉบับที่สูญหาย表示补发遗失副本；แทนฉบับที่ชำรุด表示补发损坏副本。这些备注针对户口簿，并非房产买卖。
莱、颜和平方哇该如何换算？
土地面积按不同单位分别填写。1莱 = 4颜 = 400平方哇 = 1,600平方米。1颜 = 100平方哇 = 400平方米；1平方哇 = 4平方米。
我们的土地示例0–1–20表示0莱 + 1颜 + 20平方哇，即480平方米，并非小数。地块图有助于识别土地；现场边界和合法通行权仍需另行核实。
还应将哪些文件与产权证一同查看？
单独的土地买卖合同（หนังสือสัญญาขายที่ดิน）记录买卖协议；产权证则载有持续的登记历史。办理公寓过户时，公寓法人出具的无欠费证明用于说明公共费用欠款，不能替代已登记抵押查询。
核对登记姓名与卖方身份；若有人代业主签署，还须核实其针对该交易的授权。
阅读我们的房产购买指南文件缺失时
蓝色户口簿或地契遗失？
户口簿：联系该地址所属的当地登记处。产权证：联系该房产所属的土地局。补发程序取决于缺失的是哪种文件以及遗失原因。
我的蓝色户口簿（Tabien Baan）遗失了，该怎么办？
联系房屋登记地址所属的民事登记处，申请补发户主副本สำเนาทะเบียนบ้านฉบับเจ้าบ้าน。户主（เจ้าบ้าน）或其授权人可以提出申请。
准备好登记地址或房屋代码、身份证明及任何授权文件。如果您是业主但不是登记户主，联系登记处时应说明情况，以便确认应由谁申请以及需要携带哪些证明。
一般户口簿遗失通常无需报警记录；请向登记官申报遗失。 关于报警记录的官方指南
同一登记处也处理损坏到无法使用的蓝色户口簿。请保留并携带损坏的户口簿。
我买的公寓没有随附蓝色户口簿，该怎么办？
先向卖方（新单元则向开发商）索取户口簿及其房屋详情页副本。请大楼公寓法人办公室协助确认登记地址并追查交接情况。
如果找不到户口簿，请联系当地登记处。咨询时准备好已登记的公寓产权证、过户文件以及身份证或护照。询问该户口簿是否已签发，以及谁可以申请补发；若从未签发，则询问首次签发手续。若户口簿由卖方留存，应说明这是交接问题，而不是申报遗失。
取得实体户口簿与将您本人的姓名登记其中是两件不同的事。外籍公寓业主不会自动具备登记在蓝色户口簿中的资格。查看哪些人可以使用蓝色或黄色户口簿。
我的地契遗失了，如何补办？
来源与适用范围
图解依照真实文件版式制作，但所有填写内容均为虚构。本指南说明如何阅读各字段；不能用于鉴定文件真伪，也不能替代当前产权查询。官方资料核查于2026年九月。
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