服务
芭提雅房产买卖、租赁管理与翻新
我们帮助买家寻找合适的房产，也协助业主出售、出租或翻新自己的物业。
房产买卖
想买房？我们协助您比较房源、安排看房，并在您决定前说明产权情况与相关费用。想卖房？我们提供挂牌价格建议、准备房源信息，并安排潜在买家看房。无论买卖，我们都会处理咨询与协商，并协调后续文件、产权过户及交接事宜。服务覆盖芭提雅及周边地区，从纳克鲁阿到邦萨雷。
- 根据预算、意向地段和需求筛选房源并安排看房
- 挂牌价格建议、房源信息准备及买家咨询处理
- 以泰语和英语沟通报价及协商交易条件
- 协调土地厅产权过户手续，也为身在海外的业主安排相关事宜
- 核查产权证、无欠费证明，以及适用情况下的外国人产权配额
- 与楼宇管理方和水电供应方协调，交接钥匙与门禁卡
租赁与物业管理
我们管理长期租赁及度假住宿，符合条件的物业也可由我们管理Airbnb预订。从寻找租客、回复住客咨询到安排清洁和维修，我们负责日常事务。您有固定的物业联系人，并可每月收到收入与支出明细。我们会结合楼宇规定及适用要求，确认适合您物业的出租方式。
- 寻找及筛选租客，准备双语租赁合同
- 为符合条件的物业管理Airbnb房源及预订
- 住客交替期间的清洁、维修及楼宇管理协调
- 租客与住客沟通、入住及退房安排
- 每月租金收入与支出明细
翻新与室内装修
即使房子本身条件不错，老旧的厨房、浴室或装修也可能让买家忽略它的优点，增加出售难度。有时只需几项有针对性的改善，并不一定要全面翻新。无论准备出售、更新出租房，还是打造自己的家，我们都能帮您判断哪些地方值得改。小到一个房间，大到整套公寓，我们协助规划工程、采购材料并协调施工人员。开工前您可以查看设计方案，施工期间则可通过定期照片了解进度。
- 室内设计与空间布局图
- 项目管理及施工期间的现场检查
- 协调与监督承包商和技术人员
- 协助在当地采购材料与设备
- 定期提供施工进度照片