전체 11개 중 1번 항목
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토지 권리증 식별하기
โฉนดที่ดิน
토지 권리증의 제목입니다. 오른쪽 상단에 양식 표시 น.ส. ๔ จ.가 있습니다. 중앙 도면은 토지 필지를 나타냅니다.
확인할 사항
본인 문서의 제목과 항목명을 맞춰 보세요. 콘도미니엄 증서는 제목과 유닛 도면이 다릅니다.
태국 부동산 문서
차노트와
청색 주택등록부 읽는 법
본인 문서에서 같은 태국어 항목명을 찾고, 각 항목의 의미와 서로 연관된 정보를 알아보세요.
가상 내용을 넣은 그림 예시입니다. 본인의 문서를 곁에 두고 비교하세요.
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문서를 선택한 다음 번호가 매겨진 항목을 선택하세요.
토지 차노트
필지 참조정보를 찾고 토지 면적과 경계 도면을 읽으세요. 등록 페이지에는 발급 후의 내역이 기록됩니다.
가상 필지, 경계 참조정보와 등록 기재가 있는 토지 차노트입니다.
법무행정청 · 토지 차노트 읽는 법 (새 탭에서 열림)
토지 차노트. 항목 1: 토지 권리증 식별하기
권리증 번호, 필지 번호, 지도 도엽 참조를 구분하세요. 토지 면적은 라이, 응안, 제곱와 단위로 읽으세요.
기입된 내용은 모두 가상입니다. 다운로드 이미지에는 Blue Horizon Condos 브랜드가 표시됩니다. 거래 시 현재 소유권과 등록된 권리를 토지국에서 확인하세요.
항목을 차례로 읽고 싶으신가요?전체 텍스트 안내서 · 문서 9개
아래 문서를 열어 모든 항목을 순서대로 읽으세요. 예시 이미지 링크와 이 텍스트 안내서는 대화형 뷰어 없이도 이용할 수 있습니다.
콘도미니엄 권리증 항목 11개
유닛, 등록 면적과 공용재산 지분을 찾으세요. 그런 다음 뒤집어 등록 이력을 확인하세요.
이 예시 이미지 열기 (새 탭에서 열림)문서 제목 읽기
หนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุด
이 제목은 흔히 ‘콘도 차노트’라고 하는 콘도미니엄 소유권 증서임을 나타냅니다. 토지 차노트의 제목은 โฉนดที่ดิน으로 다릅니다. 특히 흑백 사본에서는 제목부터 확인하세요.
확인할 사항: 콘도 증서는 유닛과 공용재산 지분을 설명합니다. 문서에 โฉนดที่ดิน이라고 적혀 있다면 ‘토지 차노트’를 선택하세요.
토지국 · 콘도미니엄법 (새 탭에서 열림)콘도미니엄 아래의 토지
ตำแหน่งที่ดิน
왼쪽 상단 영역은 콘도미니엄이 놓인 토지의 권리증 참조번호, 지역과 토지 면적을 나타냅니다. 아파트 바닥 면적이 아닙니다. 가상 예시는 권리증 참조번호 999999와 2라이를 사용합니다.
확인할 사항: 기초 토지 참조번호와 오른쪽 상단의 유닛 번호를 구분하세요.
토지국 · 콘도미니엄법 (새 탭에서 열림)등록된 유닛의 식별정보
ที่ตั้งห้องชุด
유닛 번호, 층, 건물 번호, 콘도미니엄 이름과 콘도미니엄 등록 참조번호를 찾으세요. 이 예시의 법적 유닛 번호는 가상의 Example Residence 7층에 있는 888/42입니다.
확인할 사항: ‘A-704’ 같은 판매용 표시는 등록 번호와 다를 수 있습니다. 판매용 표시와 법적 유닛 번호의 관계를 법인 관리사무소에 확인하세요.
토지국 · 콘도미니엄법 (새 탭에서 열림)발급 당시 기재된 사람
ให้แก่
증서가 최초로 발급된 사람이나 회사의 이름입니다. 새로 등록된 콘도미니엄이라면 개발업체의 회사일 수 있습니다. 예시의 회사는 개발업체입니다. 이후 매매는 등록 이력에 기록되므로 구매자가 소유권을 취득한 뒤에도 오랫동안 그 회사 이름이 앞면에 남을 수 있습니다.
확인할 사항: 앞면의 이름이 아직 현재 소유자라고 단정하지 마세요. 이후의 모든 등록을 읽고 현재 토지국 기록을 확인하세요.
토지국 · 콘도미니엄법 (새 탭에서 열림)등록된 유닛 도면
แผนผังห้องชุด
도면에는 유닛 외곽 경계, 발코니 경계와 치수가 표시되며, 이 예시에는 문이나 창문이 표시되지 않습니다. 이 가상 도면은 8.00 × 5.00m 방(40.00m²)과 8.00 × 0.50m 발코니(4.00m²)로 총 44.00m²입니다. 방과 발코니 표시는 이 예시의 합계가 44.00m²가 되는 방식을 설명합니다.
확인할 사항: 본인 도면의 각 면적 표시를 읽으세요. 발코니가 명시된 총면적에 이미 포함되어 있다면 다시 더하지 마세요. 화면 크기는 원래 도면의 축척을 보존하지 않습니다.
토지국 · 콘도미니엄법 (새 탭에서 열림)총면적과 높이
เนื้อที่ประมาณ / สูง
도면 아래 줄에는 유닛 면적과 높이가 적혀 있습니다. 예시는 44.00제곱미터, 높이 2.70미터입니다. 권리증 수치를 매매계약서와 매물 정보와 비교하세요.
확인할 사항: 제곱미터(ตารางเมตร / ตร.ม.)를 토지 측량에 쓰이는 제곱와(ตารางวา)와 혼동하지 마세요.
토지국 · 콘도미니엄법 (새 탭에서 열림)공용재산 지분
อัตราส่วนแห่งกรรมสิทธิ์ในทรัพย์ส่วนกลาง
공용재산 소유권의 비율입니다. 가상 예시는 8,800분의 44, 즉 0.5%입니다. 사적 공간 44m²가 추가된다는 뜻도, 외국인 소유 한도 수치도 아닙니다.
확인할 사항: 분자와 분모를 함께 읽으세요. 비용은 콘도미니엄의 등록 규정과 적용되는 요금 산정 기준도 확인하세요.
토지국 · 콘도미니엄법 (새 탭에서 열림)발급일
ออก ณ วันที่
이 예시는 2566년 1월 15일(2023)에 발급되었습니다. 이후 매매, 저당권 설정과 말소에는 뒷면에 각각 날짜가 있습니다.
확인할 사항: 날짜는 항목명과 함께 읽으세요. 발급, 등록과 인쇄는 서로 다른 사건입니다.
토지국 · 콘도미니엄법 (새 탭에서 열림)발급 공무원의 도장과 서명
พนักงานเจ้าหน้าที่ / ประทับตรา
원형의 적황색 잉크 자국은 발급 공무원의 서명과 함께 표시됩니다. 콘도미니엄법 제21조는 공무원 서명과 도장을 증서 내용에 포함합니다. 예시에는 닳은 도장 자국과 가상 서명이 있습니다.
확인할 사항: 위에 인쇄된 가루다와는 별개입니다. 도장을 서명 및 인접 문구와 함께 읽으세요. 외관만으로 현재 등록 기록을 확인할 수 없습니다.
토지국 · 콘도미니엄법 (새 탭에서 열림)인쇄 양식 관리번호
หมายเลขแบบพิมพ์
왼쪽 아래 일련번호 띠는 인쇄된 증서 양식을 식별합니다. 토지국은 권리증 양식 재고와 사용된 양식 번호를 관리합니다. 예시는 000000을 사용합니다. 위의 기초 토지 권리증 참조번호 및 등록 유닛 번호와는 별개입니다.
확인할 사항: 이 참조번호를 요구받으면 접두사를 포함한 인쇄 문자열 전체를 옮겨 적으세요. 토지국 확인 없이 작은 접두사를 연도나 주 코드로 해석하지 마세요.
토지국 · 인쇄 권리증 양식 관리 (새 탭에서 열림)작성·검토 확인 서명
ผู้เขียน / ผู้ทาน / หัวหน้างาน
이 세 개의 작은 확인 서명란은 증서를 작성한 직원(ผู้เขียน), 검토한 직원(ผู้ทาน), 업무를 감독한 직원(หัวหน้างาน)을 위한 것입니다. 다른 판본은 ผู้ตรวจ와 หัวหน้าการ 같은 명칭을 사용합니다. 테두리 안의 주 발급 공무원 서명 및 도장과는 별개입니다.
확인할 사항: 이는 사무 처리 정보이며 소유자 목록이나 이후 부동산 거래가 아닙니다. 발급 후 변경사항은 등록표를 따라가세요.
토지국 · 콘도미니엄 권리증 양식 및 발급 절차 (새 탭에서 열림)
등록 이력 읽기 항목 7개
날짜, 거래 유형과 당사자를 함께 읽으세요. 페이지의 마지막 이름이 자동으로 소유자가 되는 것은 아닙니다.
이 예시 이미지 열기 (새 탭에서 열림)모든 추가 용지를 요청하세요
สารบัญจดทะเบียน / ใบต่อ
등록표는 흔히 ใบต่อ라는 제목의 추가 용지로 이어질 수 있습니다. 앞면과 뒷면 사진 한 장만으로는 전체 기록이 보이지 않을 수 있습니다.
확인할 사항: 추가 용지를 포함해 완전하고 읽을 수 있는 사본을 요청하세요. 식별 참조정보가 동일한 권리증과 일치하는지 확인하세요.
토지국 · 콘도미니엄법 (새 탭에서 열림)날짜와 거래 유형
จดทะเบียน / ประเภทการจดทะเบียน
각 행을 가로로 읽으세요. ขาย는 매매, จำนอง은 저당권 설정, ไถ่ถอนจากจำนอง은 저당권 말소 또는 상환을 뜻합니다. 모두 소유권을 이전하는 것은 아닙니다. 여기의 날짜는 불기 연도를 사용합니다.
확인할 사항: 앞선 저당권부터 이를 말소하는 기재까지 따라가세요. 태국 숫자와 현대 불기 연도는 아래 숫자 도우미를 이용하세요.
토지국 · 저당권 등록 (새 탭에서 열림)두 당사자 열
ผู้ให้สัญญา / ผู้รับสัญญา
등록 거래에서 권리를 주고받는 당사자입니다. 의미는 거래 유형에 따라 달라집니다. 매매에서는 매도인과 매수인, 저당권에서는 저당권 설정자와 저당권자입니다.
확인할 사항: 저당권 행에서 ผู้รับสัญญา로 나온 은행이 그 때문에 매수인으로 표시된 것은 아닙니다. 거래 유형을 읽지 않고 당사자 열을 해석하지 마세요.
토지국 · 저당권 등록 (새 탭에서 열림)예시: 매매
ขาย
2567년 2월 8일(2024), 예시 개발업체가 ‘Sample Person A’에게 유닛을 매도합니다. 이 순서에서 Person A는 이 등록 매매를 통해 소유자가 됩니다.
확인할 사항: 매도인의 신원과 권한을 현재 등록 기록과 비교하세요. 이후 행에는 다른 매매, 상속 또는 소유자에게 영향을 주는 변경이 기록될 수 있습니다.
토지국 · 콘도미니엄법 (새 탭에서 열림)예시: 저당권
จำนอง
2567년 2월 9일(2024), Sample Person A가 ‘Sample Bank’에 유닛을 저당 잡힙니다. 이 행은 부동산에 설정된 담보를 기록하며 은행에 매도했다는 뜻이 아닙니다.
확인할 사항: 기재된 저당 금액이 반드시 현재 미상환 잔액인 것은 아닙니다. 실제 양도에는 최신 말소 요건을 확인하세요.
토지국 · 저당권 등록 (새 탭에서 열림)예시: 해당 저당권 말소
ไถ่ถอนจากจำนอง
2568년 8월 12일(2025), 은행과 Sample Person A가 말소 기재에 나타납니다. 참조정보는 이를 이전 저당권과 연결합니다. 이 그림의 순서에서는 Person A가 계속 소유자입니다. 저당권 말소는 소유권을 이전하지 않으며 이후 매매는 표시되지 않았습니다.
확인할 사항: 이 예시는 말소된 저당권 하나를 보여줍니다. 실제 권리증에서는 어떤 권리가 남아 있는지 결론 내리기 전에 모든 기재와 추가 용지를 토지국에서 확인하세요.
토지국 · 저당권 등록 (새 탭에서 열림)등록 도장 열
พนักงานเจ้าหน้าที่ / ลงลายมือชื่อ ประทับตรา
가장 오른쪽 열은 각 등록 옆 공무원 서명과 도장을 위한 자리입니다. 여기의 닳은 도장 세 개는 매매, 저당권 설정과 말소에 각각 수반됩니다.
확인할 사항: 날짜와 거래 문구까지 가로로 읽으세요. 도장 자체만으로는 그 행이 매매인지 저당권인지 알 수 없습니다.
토지국 · 저당권 등록 (새 탭에서 열림)
토지 차노트 항목 11개
필지 참조정보를 찾고 토지 면적과 경계 도면을 읽으세요. 등록 페이지에는 발급 후의 내역이 기록됩니다.
이 예시 이미지 열기 (새 탭에서 열림)토지 권리증 식별하기
โฉนดที่ดิน
토지 권리증의 제목입니다. 오른쪽 상단에 양식 표시 น.ส. ๔ จ.가 있습니다. 중앙 도면은 토지 필지를 나타냅니다.
확인할 사항: 본인 문서의 제목과 항목명을 맞춰 보세요. 콘도미니엄 증서는 제목과 유닛 도면이 다릅니다.
법무행정청 · 토지 차노트 읽는 법 (새 탭에서 열림)필지 및 측량 참조정보
ตำแหน่งที่ดิน / ระวาง / เลขที่ดิน / หน้าสำรวจ
지도 도엽, 필지 번호, 측량 참조번호와 하위 행정구역을 각각 읽으세요. 가상 필지는 456, 측량 참조번호는 7890이며 지도 도엽 참조는 더미입니다.
확인할 사항: 필지 번호 456은 권리증 번호 888888과 다릅니다. 조회를 요청할 때 각 번호에 해당 태국어 항목명을 함께 적으세요.
재무부 · 토지 참조정보 (새 탭에서 열림)권리증 번호, 책과 페이지
โฉนดที่ดิน / เลขที่ / เล่ม / หน้า
오른쪽 상단 영역은 권리증과 편철 참조정보를 식별합니다. 여기에는 권리증 888888, 책 12, 페이지 34가 있고 가상의 군과 주가 뒤따릅니다.
확인할 사항: 이 안내서의 추가 용지에도 권리증 888888이 반복됩니다. 본인의 모든 페이지에서 실제 권리증과 지역 참조정보가 일치하는지 확인하세요.
재무부 · 토지 참조정보 (새 탭에서 열림)발급 당시 기재된 사람
ให้แก่
이 영역의 가상 회사는 최초 수권자입니다. 예시 등록부에는 이후 Sample Person A와 Sample Person B에게 매도한 내역이 있습니다.
확인할 사항: 현재 소유자를 판단하기 전에 이후 등록을 읽으세요.
법무행정청 · 토지 차노트 읽는 법 (새 탭에서 열림)토지 면적: 라이, 응안, 제곱와
เนื้อที่ / ไร่ / งาน / ตารางวา
예시는 0라이, 1응안, 20제곱와입니다. 이는 120제곱와, 즉 480m²입니다. 아래 글자는 1응안 20제곱와라고 적혀 있습니다.
확인할 사항: 세 단위를 모두 읽으세요. 1.20라이가 아닙니다. 필지나 면적 변경은 이후 등록을 확인하세요.
법무행정청 · 토지 차노트 읽는 법 (새 탭에서 열림)북쪽과 도면 축척
น / มาตราส่วน
น은 북쪽을 나타냅니다. 지도 위에 지도 도엽 축척 1:4,000과 필지 도면 축척 1:500이 표시되어 있습니다.
확인할 사항: 화면이나 프린터에서 크기가 바뀐 이미지는 자로 잴 수 있는 축척 도면이 아닙니다.
법무행정청 · 토지 차노트 읽는 법 (새 탭에서 열림)필지 외곽선과 경계표지
รูปแผนที่
가상 필지 번호 456은 외곽선 안에 있습니다. 모서리 원과 인접 표시는 경계표지를 식별하고 주변 숫자는 인접 필지를 식별합니다. 건물이나 호실 배치가 없는 경계 도면입니다.
확인할 사항: 실제 경계를 토지국이나 측량사와 논의할 때 이 참조정보를 사용하세요. 이 그림으로 현장 경계나 진입로를 확정할 수 없습니다.
법무행정청 · 토지 차노트 읽는 법 (새 탭에서 열림)권리증 발급 시기
ออก ณ วันที่
가상 발급일은 2566년 1월 15일, 즉 2023년입니다. 등록 페이지의 이후 날짜는 이후 거래를 나타냅니다.
확인할 사항: 발급일과 매매·저당권 날짜를 구분하세요.
법무행정청 · 토지 차노트 읽는 법 (새 탭에서 열림)공식 도장과 발급 서명
เจ้าพนักงานที่ดิน / ตราราชการ
원형 잉크 자국은 발급 공무원의 서명과 함께 표시됩니다. 그림은 참고 문서의 흐릿한 도장 자국을 따랐고 서명은 가상입니다.
확인할 사항: 도장을 서명과 주변 기재 내용과 함께 읽으세요. 상단에 인쇄된 붉은 가루다는 양식의 별도 부분입니다.
법무행정청 · 토지 차노트 읽는 법 (새 탭에서 열림)인쇄 양식 관리번호
หมายเลขแบบพิมพ์
아래쪽 가장자리 근처의 상자형 일련번호는 인쇄 양식을 식별합니다. 여기서는 000000입니다. 예시 상단의 권리증 번호 888888, 필지 번호 456, 측량 참조번호 7890과는 별개입니다.
확인할 사항: 토지국이 요구하는 항목을 사용하세요. 인쇄 양식 일련번호는 권리증 번호나 필지 번호와 바꾸어 쓸 수 없습니다.
토지국 · 인쇄 권리증 양식 관리 (새 탭에서 열림)기타 직원 확인 서명
เจ้าพนักงานรังวัด / เจ้าพนักงานทะเบียน
이 그림은 왼쪽 아래에 측량 직원, 오른쪽 아래에 등록 직원을 표시합니다. 직원 명칭, 줄 수와 배치는 판본마다 다를 수 있습니다. 각 역할을 인접한 서명과 날짜와 함께 읽으세요.
확인할 사항: 이 작성·등록사무소 정보를 위의 주 발급 서명 및 뒷면의 거래 이력과 구분하세요.
법무행정청 · 토지 차노트 읽는 법 (새 탭에서 열림)
토지 등록 추가 용지 항목 8개
토지 등록부에는 거래와 당사자뿐 아니라 면적 열도 있습니다. 모든 용지에서 전체 순서를 따라가세요.
이 예시 이미지 열기 (새 탭에서 열림)추가 용지를 권리증과 대조하기
ใบต่อ / โฉนดที่ดินเลขที่
ใบต่อ는 추가 용지를 뜻합니다. 이 예시에는 권리증 번호 888888과 가상 지역이 반복되며 용지·페이지 표시는 오른쪽 상단에 있습니다.
확인할 사항: 앞뒤 페이지도 요청하세요. 이 예시 용지는 하나의 순서를 보여줄 뿐, 추가 용지 한 장이 완전한 권리 조회는 아닙니다.
법무행정청 · 토지 차노트 읽는 법 (새 탭에서 열림)날짜를 거래 유형과 함께 읽기
วัน เดือน ปี / ประเภทการจดทะเบียน
가상 행 네 개는 매매, 저당권 설정, 해당 저당권 말소, 또 다른 매매입니다. 날짜는 2567년 2월부터 2568년 8월까지입니다.
확인할 사항: 뒤의 행이라고 반드시 소유권을 이전하는 것은 아닙니다. 거래 유형부터 읽으세요.
토지국 · 저당권 등록 (새 탭에서 열림)각 당사자의 역할 읽기
ผู้ให้สัญญา / ผู้รับสัญญา
매매에서는 매도인과 매수인으로 읽습니다. 여기에 나온 저당권에서는 저당권 설정자와 저당권을 받는 은행입니다.
확인할 사항: 수령인 열에 은행이 있다고 해서 은행에 매도한 것은 아닙니다.
토지국 · 저당권 등록 (새 탭에서 열림)거래 면적과 잔여 면적
เนื้อที่ดินตามสัญญา / เนื้อที่ดินคงเหลือ
이 두 그룹에는 각각 라이, 응안, 제곱와 하위 열이 있습니다. 예시의 거래 면적 칸은 0 | 1 | 20이고 잔여 면적 칸에는 대시가 있습니다.
확인할 사항: 두 그룹을 합치거나 대시를 측정값 0으로 해석하지 마세요. 분할, 잔여 면적과 새 권리증 참조정보는 전체 기록과 함께 읽으세요.
토지국 · 토지 등록 예시 (새 탭에서 열림)예시: 첫 매매
ขาย · 8 กุมภาพันธ์ 2567
가상 회사는 2567년 2월 8일(2024)에 Sample Person A에게 매도합니다. 그래서 이후 소유자가 등록부에 나타나도 회사 이름이 앞면에 남을 수 있습니다.
확인할 사항: 이 행을 아래의 이후 매매와 비교하세요.
법무행정청 · 토지 차노트 읽는 법 (새 탭에서 열림)예시: 저당권 설정과 말소
จำนอง / ไถ่ถอนจากจำนอง
Person A는 2567년 2월 9일 Sample Bank에 토지를 저당 잡힙니다. 2568년 8월 12일의 말소는 그 저당권을 다시 참조합니다. 두 행을 함께 읽어야 합니다.
확인할 사항: 실제 권리증에는 다른 권리, 조건과 상호참조가 있을 수 있습니다. 이 가상 순서는 저당권 하나만 보여줍니다.
토지국 · 저당권 등록 (새 탭에서 열림)예시: 이후 매매
ขาย · 20 สิงหาคม 2568
마지막 그림 행은 2568년 8월 20일(2025) Sample Person A가 Sample Person B에게 매도한 내용입니다. 이 가상 순서에서 결과적으로 Person B가 소유자입니다.
확인할 사항: 실제 거래에서는 완전한 현재 기록과 매도인의 신원·권한을 확인하세요.
법무행정청 · 토지 차노트 읽는 법 (새 탭에서 열림)각 등록 옆의 도장
ลงลายมือชื่อ / ประทับตรา
가장 오른쪽 열은 공무원 서명과 도장을 위한 자리입니다. 예시는 인쇄 양식에 따라 기재된 각 행 옆에 닳은 도장 자국을 사용합니다.
확인할 사항: 거래 문구가 무엇이 등록되었는지 설명합니다. 다른 행에 비슷한 도장이 있다고 같은 거래라는 뜻은 아닙니다.
법무행정청 · 토지 차노트 읽는 법 (새 탭에서 열림)
청색 주택등록부 항목 9개
이 페이지에서 등록 주소와 주택 정보를 읽으세요. 세대등록은 부동산 소유권을 성립시키지 않습니다.
이 예시 이미지 열기 (새 탭에서 열림)주택 정보 제목
รายการเกี่ยวกับบ้าน
รายการเกี่ยวกับบ้าน은 주택에 관한 정보를 뜻합니다. 이 면에서는 전체 인쇄 안내·벌칙 패널 아래, 접힌 선 밑에 있습니다. ท.ร. 14 표시는 여기에 나오지 않은 청색 등록부 표지에 있습니다. 상단의 인쇄된 56-30-13은 이 주택의 등록 ID가 아닙니다.
확인할 사항: 소유권은 권리증과 현재 등록 이력을 사용하세요. 청색 등록부는 주택뿐 아니라 콘도미니엄 유닛에도 관련될 수 있습니다.
BORA · 주택등록 안내서 (새 탭에서 열림)주택등록 ID
เลขรหัสประจำบ้าน
주택의 등록 식별번호입니다. 도로·유닛 주소, 개인 주민번호, 권리증 참조번호와 다릅니다. 예시는 의도적으로 유효하지 않은 자리표시자 0000-000000-0을 사용합니다.
확인할 사항: 양식을 작성할 때 이 코드를 주소와 별도 항목에 적으세요.
BORA · 주택등록 안내서 (새 탭에서 열림)등록사무소
สำนักทะเบียน
주택 기록을 담당하는 등록사무소의 이름입니다. 그림에는 개인 문서의 사무소 기재를 재현하지 않고 ‘Sample Registration Office’를 사용했습니다.
확인할 사항: 주택등록 기재 문의는 해당 등록사무소에, 권리 등록 문의는 토지국에 하세요.
BORA · 주택등록 안내서 (새 탭에서 열림)등록 주소
รายการที่อยู่
집 번호, 무반 번호(หมู่ที่), 땀본(ตำบล), 암퍼(อำเภอ), 주(จังหวัด)를 읽으세요. 가상 주소는 888/42로 시작하며 합성 콘도 권리증의 유닛 번호와 일치합니다.
확인할 사항: 본인 문서를 비교하고 건물 호실 표시와의 대응도 확인하세요. 표지나 스티커의 번호는 단순한 비공식 표시일 수 있습니다.
BORA · 주택등록 안내서 (새 탭에서 열림)주택 이름과 설명
ชื่อบ้าน / ประเภทบ้าน / ลักษณะบ้าน
주택이나 건물을 설명하는 항목입니다. 특히 신규 개발사업에서 처음 만든 등록부라면 개발회사 이름이 있을 수 있습니다. 거주자 명단은 아닙니다. 예시의 회사는 개발업체이고 별도 거주자 페이지에 주소에 등록된 사람들이 나옵니다.
확인할 사항: 주택 정보 페이지의 개발업체나 회사 이름을 현재 소유권의 증거로 보지 마세요. 양식과 기입 항목은 다를 수 있습니다.
BORA · 주택등록 안내서 (새 탭에서 열림)집 번호가 부여된 때
วันเดือนปีที่กำหนดบ้านเลขที่
집 번호 부여일로, 가상 예시에서는 2566년 1월 15일(2023)입니다. 오른쪽 아래의 등록부 인쇄일과 별개이며 매매일도 아닙니다.
확인할 사항: 최근 인쇄된 등록부라고 최근 소유권 변경을 뜻하지 않습니다. 양도는 권리증 등록 이력을 읽으세요.
BORA · 주택등록 안내서 (새 탭에서 열림)등록관 서명란
ลงชื่อ / นายทะเบียน
주택 정보 페이지에는 등록관의 집행란이 있습니다. 예시는 등록관 서명 위치에 자리표시자를 사용합니다. 소유자나 세대주의 이름을 적는 항목이 아닙니다.
확인할 사항: เจ้าบ้าน은 소유자, 임차인 또는 자격 있는 다른 점유자가 맡을 수 있는 주민등록상 역할입니다. 개인 기재는 다른 페이지에 있습니다. 등록부의 이름만으로 소유권이 성립하지 않습니다.
BORA · 등록 질의응답 (새 탭에서 열림)이 등록부가 인쇄된 때
วันเดือนปีที่พิมพ์ทะเบียนบ้าน
이 날짜는 등록관 집행란 아래 오른쪽 하단에 인쇄됩니다. 예시는 2568년 8월 20일(2025)입니다. 위의 집 번호 부여일은 여전히 2566년 1월 15일(2023)입니다.
확인할 사항: 새 인쇄일은 새 소유자나 양도를 입증하지 않습니다. 날짜를 각각의 항목명과 비교하세요.
BORA · 주택등록 안내서 (새 탭에서 열림)대체 등록부 도장
แทนฉบับที่สูญหาย
예시 왼쪽 아래 도장은 분실본을 대체하는 등록부라고 적혀 있습니다. 가상 신청 참조번호는 000/2568이며 날짜는 2568년 8월 20일입니다. 이 참조번호는 집 번호나 권리증 번호가 아닙니다.
확인할 사항: 이 도장은 주택등록부 대체에 관한 것이며 부동산 매매를 나타내지 않습니다. 불분명한 대체 기재는 등록사무소에 확인하세요.
BORA · 주택등록 안내서 (새 탭에서 열림)
청색 주택등록부 식별하기 항목 4개
표지에서 태국어 제목과 양식 번호를 찾은 다음 등록부를 열어 주택·거주자 정보를 찾으세요.
이 예시 이미지 열기 (새 탭에서 열림)표지 제목
สำเนาทะเบียนบ้าน
‘주택등록부 사본’을 뜻합니다. 흔히 청색 등록부, 주택등록부 또는 타비안 반이라고 합니다. 표지는 어떤 문서를 열어야 하는지 식별하는 데 도움이 됩니다.
확인할 사항: 주택과 거주자 등록에 관한 책입니다. 부동산 소유권 확인에는 권리증과 등록 이력을 사용하세요.
BORA · 주택등록 안내서 (새 탭에서 열림)양식 표시
ท.ร.14
ท.ร.14는 이 청색 표지의 양식 표시입니다. 집 번호와 등록부 내부의 주택등록 식별번호와는 별개입니다.
확인할 사항: 문서 제목과 함께 이 표시를 찾으세요. 색상만으로 페이지를 식별하거나 내용을 설명할 수 없습니다.
BORA · 주택등록 안내서 (새 탭에서 열림)비공식 주소 표시
บ้านเลขที่
예시 표시는 가상 건물·지역과 함께 888/42라고 적혀 있습니다. 손글씨 스티커는 소책자를 알아보기 쉽게 하지만 인쇄된 등록 기재와는 별개입니다.
확인할 사항: 내부 주택 정보 페이지에서 등록 주소를 확인하세요. 표지 스티커를 권리증 참조번호로 사용하지 마세요.
BORA · 주택등록 안내서 (새 탭에서 열림)발급 행정기관
กรมการปกครอง / กระทรวงมหาดไทย
표지 표시는 지방행정국과 내무부를 나타냅니다. 토지국이 처리하는 권리 등록은 별도 기록입니다.
확인할 사항: 주택이나 거주자 기재 문의는 해당 주택을 관할하는 지역 등록사무소에 하세요.
BORA · 주택등록 안내서 (새 탭에서 열림)
구형 세대원 용지 항목 7개
구형 주택등록부는 가로로 넓은 표를 사용할 수 있습니다. 이 용지는 세대원을 기록하며 현대식 주택 정보 면과 다른 페이지 유형입니다.
이 예시 이미지 열기 (새 탭에서 열림)제목과 양식 번호
สำเนาทะเบียนบ้าน / ท.ร.๑๔
익숙한 주택등록 제목이 이 구형 가로 용지에도 있고 오른쪽 상단에는 ท.ร.๑๔가 있습니다. BORA는 대형 용지 등록부에서 소책자 형식으로의 변화를 설명했습니다.
확인할 사항: 제목과 정보 유형을 맞추세요. 이 거주자 표는 안내서의 현대식 주택 정보 페이지를 직접 대체하지 않습니다.
BORA · 구형 용지 및 소책자 양식 (새 탭에서 열림)상단 전체의 주소
บ้านเลขที่ / หมู่ที่ / ตำบล / อำเภอ
가상 주소는 888/42로 시작하고 무반 번호 99와 가상 지역이 뒤따릅니다. 추가 주소 제목은 거주자 표 위 다음 줄까지 이어집니다.
확인할 사항: 인쇄된 주소 항목명을 아래 세대원 행에 입력된 이름과 구분해 읽으세요.
BORA · 전산 등록 규정 제6, 12, 14항 (새 탭에서 열림)세대원 열
ครอบครัวที่ / บุคคลที่ / ชื่อตัว ชื่อสกุล
첫 열들은 세대·개인 기재를 정리하고 이름과 성 열이 뒤따릅니다. 예시는 양식을 볼 수 있도록 행을 비워 두었습니다.
확인할 사항: 세대원 기재는 주민등록의 일부이며 그 자체로 부동산 소유자를 보여주지 않습니다.
BORA · 주택등록 안내서 (새 탭에서 열림)관계와 개인 정보
ความเกี่ยวพันกับหัวหน้าครอบครัว / เกิด / สัญชาติ
성별, 세대주와의 관계, 생년월일과 국적 항목입니다. 사람을 설명하므로 현대식 주택 정보 면과 위치가 다릅니다.
확인할 사항: 세대 관계를 부동산 소유 지분으로 해석하지 마세요.
BORA · 전산 등록 규정 제6, 12, 14항 (새 탭에서 열림)부모 정보
มารดาบิดาผู้ให้กำเนิด
부모의 이름과 국적 하위 항목이 있습니다. มารดา는 어머니, บิดา는 아버지를 뜻합니다. 반복된 단어는 빈 예시의 이름이 아니라 인쇄된 안내 문구입니다.
확인할 사항: 가족 정보는 거주자 기재를 식별하는 데 도움을 주며 부동산 정보가 아닙니다.
BORA · 전산 등록 규정 제6, 12, 14항 (새 탭에서 열림)전입·전출 기록
เข้ามาอยู่เมื่อ / ย้ายออกเมื่อ
오른쪽 칸에는 등록관 항목과 함께 전입·전출 장소와 날짜 기재란이 있습니다. 표에서 각 사람의 행을 가로로 읽으세요.
확인할 사항: 이동일은 주민등록 사건을 나타내며 권리증의 매매일이나 저당권 설정일과 다릅니다.
BORA · 전산 등록 규정 제6, 12, 14항 (새 탭에서 열림)머리말과 겹치는 도장
สำนักทะเบียน / นายทะเบียน
참고 용지에는 오른쪽 상단 제목 위에 잉크 도장과 서명이 겹쳐 있습니다. 예시는 가상 서명과 닳은 자국으로 그 위치를 재현합니다.
확인할 사항: 오래된 외관만으로 기록이 현재 유효한지 알 수 없습니다. 기재가 충돌하면 등록사무소에 확인하세요.
BORA · 전산 등록 규정 제6, 12, 14항 (새 탭에서 열림)
청색 등록부 내부: 거주자 페이지 항목 10개
이 페이지는 주택에 등록된 사람들을 기록합니다. 위 페이지의 세대주와 아래 페이지의 거주자를 비교하세요. 어느 명칭도 부동산 소유권을 증명하지 않습니다.
이 예시 이미지 열기 (새 탭에서 열림)페이지를 연결하는 주택 코드
รายการบุคคลในบ้านของเลขรหัสประจำบ้าน
제목은 이 개인 기재가 속한 주택등록 기록을 식별합니다. 두 페이지 모두 주택 정보 예시와 같은 주택 코드 0000-000000-0을 사용합니다. 개인 ID 번호가 아니라 주택 참조번호입니다.
확인할 사항: 주택 정보 페이지와 코드를 맞추세요. 주소나 아래의 개인 ID와 혼동하지 마세요.
BORA · 주택등록 안내서 (새 탭에서 열림)책, 기재 순서와 페이지 번호
เล่มที่ / ลำดับที่
왼쪽 상단의 เล่มที่는 책 번호입니다. 오른쪽 상단의 ลำดับที่는 개인의 기재 순서로 위는 1, 아래는 2입니다. 바깥 여백의 작은 2와 3은 인쇄된 페이지 번호입니다.
확인할 사항: 이 번호들은 등록부를 정리하는 번호이며 토지 권리증 번호나 소유 지분이 아닙니다.
BORA · 주택등록 안내서 (새 탭에서 열림)이름, 국적과 성별
ชื่อ / สัญชาติ / เพศ
이 행은 개인의 이름, 국적과 성별을 기록합니다. 그림의 가상 거주자 두 명은 모두 태국인입니다. 청색 등록부에는 영주권을 가진 자격 있는 외국인도 등재될 수 있으므로 등록부 색상만으로 국적을 증명할 수 없습니다.
확인할 사항: 개별 국적 항목을 읽으세요. 거래에 중요하다면 등록 철자를 본인의 신분증과 대조하세요.
방콕 등록사무소 · T.R.14의 영주권자 (새 탭에서 열림)개인 식별번호
เลขประจำตัวประชาชน
위의 주택 코드와 다른 개인의 13자리 식별번호입니다. 예시는 두 기재 모두 의도적으로 유효하지 않은 자리표시자 0-0000-00000-00-0을 보여줍니다.
확인할 사항: 실제 등록부를 공유할 때 ID 번호와 가족 정보는 개인정보로 취급하세요. 주택 코드와 개인 ID는 서로 다른 것을 식별합니다.
BORA · 주택등록 안내서 (새 탭에서 열림)혼인 상태가 아닌 세대 내 역할
สถานภาพ / เจ้าบ้าน / ผู้อาศัย
이 양식에서 สถานภาพ는 세대 내 지위를 뜻합니다. 위 사람은 등록 업무를 담당하는 세대주 เจ้าบ้าน이고 아래 사람은 거주자 ผู้อาศัย입니다. 여기서는 기혼이나 미혼을 뜻하지 않습니다.
확인할 사항: 세대주는 소유자, 임차인 또는 세대를 책임지는 다른 사람일 수 있습니다. 이 역할과 거주자 지위는 콘도 소유권을 성립시키지 않습니다.
BORA · 등록 질의응답 (새 탭에서 열림)생년월일
เกิดเมื่อ
เกิดเมื่อ는 생년월일을 나타냅니다. 예시는 2533년 1월 1일(1990)과 2535년 2월 2일(1992)을 사용합니다. 이 사람이 전입한 날짜가 아닙니다.
확인할 사항: 태국 불기 연도가 흔히 사용됩니다. 이 날짜를 다른 곳의 등록일이나 인쇄일과 비교하기 전에 항목명을 읽으세요.
BORA · 주택등록 안내서 (새 탭에서 열림)부모 정보
มารดาผู้ให้กำเนิด / บิดาผู้ให้กำเนิด
다음 행은 친생모와 친생부 및 각 국적을 식별합니다. 그림의 이름은 가상 예시입니다.
확인할 사항: 등록된 개인의 가족 정보이며 부동산을 누가 소유하거나 점유하는지 보여주지 않습니다.
BORA · 주택등록 안내서 (새 탭에서 열림)이전 등록지
* มาจาก
이 영역은 이전 등록지와 관련 전입 기재를 기록합니다. 가상 기재 두 건 모두 예시 등록부를 지칭하고 2567년 3월 1일(2024)을 표시합니다. 생년월일과는 별개입니다.
확인할 사항: 날짜나 사무소 메모를 포함한 이동 기재 전체를 읽으세요. 현대식 양식의 인쇄 항목명은 มาจาก이며 구형 양식은 배치가 다를 수 있습니다.
BORA · 전산 등록 규정 제6, 12, 14항 (새 탭에서 열림)전출하는 곳
** ไปที่
이 아래 띠는 목적지와 관련 전출 기재를 위한 자리입니다. 이후 이동을 그리지 않았으므로 두 합성 페이지 모두 비어 있습니다.
확인할 사항: 사진 한 페이지에서 띠가 비어 있다고 현재 등록 상태가 확정되지는 않습니다. 필요하면 관련 후속 기재나 최신 기록을 요청하세요.
BORA · 전산 등록 규정 제6, 12, 14항 (새 탭에서 열림)등록관 기재
นายทะเบียน
등록관 영역은 등록 또는 이동 기재에 수반됩니다. 예시는 전입 기록 옆에 가상의 파란색 이니셜을 사용하고 전출 등록관 공간은 비워 두었습니다.
확인할 사항: 등록 서명은 관련 행정 행위를 기록하며 부동산 소유권을 이전하는 서명이 아닙니다.
BORA · 전산 등록 규정 제6, 12, 14항 (새 탭에서 열림)
황색 주택등록부 항목 3개
황색 T.R.13 등록부는 태국 주소에 등록된 자격 있는 비태국인 거주자를 기록합니다. 주택등록 문서이며 소유권이나 체류 허가를 부여하지 않습니다.
이 예시 이미지 열기 (새 탭에서 열림)주택등록 제목
สำเนาทะเบียนบ้าน
청색 등록부와 마찬가지로 ‘주택등록부 사본’을 뜻합니다. 황색 표지는 자격 있는 비태국인 거주자를 위한 T.R.13 등록부와 관련됩니다.
확인할 사항: 주소등록 기록을 이해하는 데 사용하세요. 콘도나 그 아래 토지를 소유할 권리를 성립시키지 않습니다.
BORA · 주택등록 안내서 (새 탭에서 열림)등록부를 식별하는 T.R.13
ท.ร.13
이 양식 표시는 황색 등록부와 청색 T.R.14를 구분합니다. 임시 체류 허가로 머무는 많은 외국인 거주자에게 해당하는 등록 경로입니다. 영주권을 가진 자격 있는 외국인은 대신 T.R.14에 등록될 수 있습니다.
확인할 사항: 본인의 지위에 적용되는 절차를 지역 등록사무소에 문의하세요. 외국인이라고 모든 신청자가 반드시 황색 등록부를 사용해야 하는 것은 아닙니다.
방콕 등록사무소 · 외국 여권 소지자의 T.R.13 등록 (새 탭에서 열림)담당 기관과 유용한 경우
กรมการปกครอง / กระทรวงมหาดไทย
표지에는 지방행정국과 내무부가 표시됩니다. 거주 주소의 등록사무소를 통해 신청하고 최신 서류와 증인 요건을 문의하세요.
확인할 사항: 실용적 가치는 서류를 처리하는 기관이 이 주소 증빙을 인정하는지에 달려 있습니다. 구체적인 용도가 없다면 발급받아도 실질적인 차이가 거의 없을 수 있습니다.
방콕 등록사무소 · 외국 여권 소지자의 T.R.13 등록 (새 탭에서 열림)
먼저 등록부를, 그다음 페이지를 식별하세요
청색 등록부의 모양은 모두 같지 않습니다.
타비안 반, 주택등록부, 청색 등록부는 모두 주택등록 문서를 가리키는 명칭입니다. 현대식 소책자에는 주택 정보 면과 별도의 거주자 페이지가 있습니다. 여기에 나온 구형 용지는 주소 머리말과 세대원 표가 한 장에 함께 있습니다. 먼저 손에 든 문서가 어느 페이지인지 맞춰 보세요.
청색 표지
สำเนาทะเบียนบ้าน
태국어 제목과 ท.ร. 14 양식 표시를 찾으세요. 표지는 주택 소유자가 아니라 등록부를 식별합니다.
현대식 주택 정보 면
รายการเกี่ยวกับบ้าน
인쇄된 안내 패널 아래에 주택 ID, 등록 주소, 건물 정보와 인쇄일이 표시됩니다.
내부: 거주자 페이지
รายการบุคคลในบ้าน
각 거주자에게 개인 ID, 세대 내 역할, 출생·가족 정보와 전출입 기록을 담은 별도 기재란이 있습니다.
구형 세대원 용지
สำเนาทะเบียนบ้าน
상단 전체에 주소가 있고 사람, 가족관계, 출생 정보와 전출입 내역 열이 있는 넓은 표입니다.
이것들은 양식뿐 아니라 페이지 유형도 서로 다릅니다. 사람에 관한 정보를 읽을 때는 현대식 거주자 페이지와 구형 세대원 표를 비교하세요. 주택등록 ID와 주소는 별도의 현대식 주택 정보 면에서 확인하세요. 양식이 다르거나 인쇄일이 오래되었다는 사실만으로 등록부의 유효 여부를 판단할 수 없습니다. 어느 형식도 부동산 권리증은 아닙니다.
BORA의 역사 안내는 대형 용지 주택등록부가 소책자 형식으로 바뀐 과정을 설명합니다. 양식의 역사 읽기 주택등록 규정
또 다른 주택등록부
황색 등록부는 무엇인가요?
황색 등록부는 ท.ร. 13, 임시 체류 허가를 받은 자격 있는 외국인 거주자가 주택등록을 할 수 있는 경로를 제공합니다. 방콕 등록 안내
청색 등록부는 ท.ร. 14, 태국 국민과 영주권을 가진 자격 있는 외국인을 기록합니다. 주택등록 안내서 청색 등록부 등재 자격
둘 다 세대와 주소를 기록합니다. 어느 등록부도 부동산 소유권을 증명하거나 체류 허가를 부여하지 않습니다.
유용할까요?
주된 가치는 주소등록 문서라는 데 있습니다. 상대 기관이 이를 인정하면 서류를 줄일 수 있지만, 구체적인 용도가 없다면 실질적인 차이가 거의 없을 수 있습니다. 그 거래만을 위해 신청하기 전에 은행, 면허 관청 또는 다른 제출처가 실제로 무엇을 요구하는지 확인하세요.
어떻게 신청하나요?
실제 주소를 관할하는 지역 등록사무소에 연락하세요. 신청서를 준비하기 전에 본인의 상황에 필요한 최신 서류와 증인 요건을 문의하세요.
문서를 서로 대조해 읽기
부동산 하나에도 여러 번호가 있습니다.
건물이나 중개인이 사용하는 호실 표시는 등록 주소와 다를 수 있습니다. 각 번호를 해당 태국어 항목명과 맞춰 보세요.
등록 유닛 / 주소
ห้องชุดเลขที่ · รายการที่อยู่
가상 예시에서는 권리증과 주택등록부가 일치합니다. 본인 유닛의 실제 기재 내용을 비교하세요.
건물 또는 매물 표시
마케팅에 사용되는 호실 표시의 예입니다. 어떤 등록 유닛을 가리키는지 법인 관리사무소에 문의하세요.
주택등록 ID
เลขรหัสประจำบ้าน
주소와 별개의 참조번호입니다. 이 예시는 의도적으로 유효하지 않은 자리표시자를 사용합니다.
기초 토지 권리증
ตำแหน่งที่ดิน
콘도미니엄 증서는 건물이 놓인 토지를 참조합니다. 이 참조번호는 호실 번호가 아닙니다.
곁에 두고 참고하세요
태국 숫자와 날짜
오래된 차노트에는 호수나 권리증 번호, 면적, 날짜 등에 태국 숫자가 널리 쓰입니다. 일부 기재 내용과 인쇄 일련번호에는 0–9가 쓰이기도 합니다. 태국어를 읽지 못한다면 먼저 일치하는 항목명을 찾고 아래 숫자표를 이용하세요.
๐0
๑1
๒2
๓3
๔4
๕5
๖6
๗7
๘8
๙9
현대 불기 연도는 543을 빼면 됩니다: พ.ศ. 2568 = 2025.
날짜는 발급일, 등록일 또는 등록부 인쇄일을 뜻할 수 있습니다. 날짜를 비교하기 전에 항목명을 읽으세요.
현대 날짜 범위: 불기 2484–2799년(서기 1941–2256년).
알아두면 좋은 몇 가지 차이
결론을 내리기 전에
주택등록부에 이름이 있으면 소유자인가요?
세대주인 เจ้าบ้าน은 세대등록상 역할을 맡습니다. ผู้อาศัย로 기재된 사람은 거주자입니다. 이 기재만으로 부동산 소유권이 성립하지 않습니다. 거주자 페이지가 비어 있어도 누가 부동산을 소유하는지 결정되지 않으므로 권리증과 현재 등록 이력을 확인하세요.
거주자 페이지의 สถานภาพ은 혼인 상태가 아니라 해당 세대 내 역할을 나타냅니다.
앞면의 이름이 현재 소유자인가요?
앞면에는 최초 수권자가 기록됩니다. 이후 거래는 뒷면의 등록부와 추가 용지에 나타납니다. 거래 유형과 당사자를 함께 읽으세요. 예를 들어 저당권 등록은 매매와 다릅니다.
추가 용지를 포함한 모든 페이지를 요청하고 토지국에서 현재 등록 상태를 확인하세요.
콘도미니엄법: 증서 내용붉은 문장과 둥근 도장은 무엇인가요?
상단에 인쇄된 가루다는 권리증 양식의 일부입니다. 공무원 서명 옆의 원형 잉크 도장은 발급 또는 등록 기재에 수반됩니다. 도장이 희미하거나 일부만 찍히거나 겹칠 수 있으므로 인접한 날짜와 문구를 읽으세요.
청색 등록부에서 แทนฉบับที่สูญหาย는 분실본의 대체본, แทนฉบับที่ชำรุด는 훼손본의 대체본을 뜻합니다. 이 문구는 부동산 매매가 아니라 등록부에 관한 것입니다.
라이, 응안, 제곱와는 어떻게 읽나요?
토지 면적은 단위별로 나누어 적습니다. 1라이 = 4응안 = 400제곱와 = 1,600m²입니다. 1응안 = 100제곱와 = 400m²이고, 1제곱와 = 4m²입니다.
토지 예시의 0–1–20은 0라이 + 1응안 + 20제곱와, 즉 480m²를 뜻합니다. 소수가 아닙니다. 필지 도면은 토지를 식별하는 데 도움이 되지만 현장 경계와 법적 진입로는 별도로 확인해야 합니다.
권리증과 함께 어떤 문서를 읽어야 하나요?
별도의 토지 매매계약서(หนังสือสัญญาขายที่ดิน)는 매매 합의를 기록하고, 권리증에는 계속 이어지는 등록 이력이 있습니다. 콘도 양도 시 법인 관리사무소의 채무확인서는 공용관리비 채무를 다루며 등록 저당권 확인을 대신하지 않습니다.
등록된 이름을 매도인의 신원과 대조하고, 누군가 소유자를 대신해 서명하는 경우 해당 거래에 대한 권한도 확인하세요.
부동산 구매 안내서 읽기문서가 없을 때
청색 등록부나 차노트를 분실했나요?
주택등록부: 해당 주소의 지역 등록사무소에 연락하세요. 권리증: 부동산 관할 토지국에 연락하세요. 재발급 절차는 어떤 문서가 없으며 어떤 경위로 없어졌는지에 따라 달라집니다.
청색 등록부(타비안 반)를 잃어버렸습니다. 어떻게 해야 하나요?
주택의 등록 주소를 관할하는 주민등록사무소에 연락하여 세대주용 주택등록부 사본인 สำเนาทะเบียนบ้านฉบับเจ้าบ้าน의 재발급을 요청하세요. 세대주(เจ้าบ้าน) 또는 세대주에게 위임받은 사람이 신청할 수 있습니다.
등록 주소나 주택 코드, 신분증, 위임 서류를 준비하세요. 소유자이지만 등록된 세대주가 아니라면 사무소에 연락할 때 그 사실을 설명하여 누가 신청해야 하고 어떤 증빙을 가져가야 하는지 확인받으세요.
일반적인 주택등록부 분실에는 보통 경찰 신고서가 필요하지 않으며, 등록관에게 분실 사실을 신고하면 됩니다. 경찰 신고서에 관한 공식 안내
사용할 수 없을 정도로 훼손된 청색 등록부도 같은 사무소에서 처리합니다. 훼손된 등록부를 보관해 가져가세요.
청색 등록부 없이 콘도를 샀습니다. 어떻게 해야 하나요?
먼저 매도인에게, 신규 유닛이라면 개발업체에 등록부와 주택 정보 페이지 사본을 요청하세요. 건물 법인 관리사무소에 등록 주소 확인과 인계 경로 추적을 도와달라고 하세요.
등록부를 찾을 수 없다면 지역 등록사무소에 연락하세요. 문의할 때 등록된 콘도미니엄 권리증, 양도 서류, 신분증 또는 여권을 준비하세요. 주택등록부가 이미 발급되었는지, 누가 대체본을 신청할 수 있는지 물으세요. 발급된 적이 없다면 최초 발급 절차를 문의하세요. 매도인이 보관 중인 등록부는 분실이 아니라 인계 문제라고 설명하세요.
실물 등록부를 받는 것과 본인의 이름을 그 안에 등록하는 것은 별개의 문제입니다. 외국인 콘도 소유자라고 해서 자동으로 청색 등록부에 등재될 자격이 생기지는 않습니다. 청색 또는 황색 등록부를 이용할 수 있는 사람을 확인하세요.
차노트를 분실했습니다. 어떻게 재발급받나요?
먼저 은행, 매도인, 공동 소유자 또는 대리인이 원본을 보관하고 있는지 확인하세요. 누군가 보관 중이라면 분실 신고 대신 그 상황을 토지국에 설명하세요.
콘도미니엄 권리증이나 토지 차노트를 분실한 경우 소유자 또는 위임받은 대리인이 부동산 관할 토지국에서 공식 대체증서인 ใบแทน(bai thaen)을 신청합니다. 신분증과 보유한 권리증 사본 또는 부동산 참조 정보를 가져가세요. 필요한 증빙서류와 증인을 확인하세요. 일반 증인 절차에서는 신뢰할 수 있는 사람 최소 두 명이 진술해야 합니다. 도난당했거나 다른 범죄 행위로 분실했다면 경찰 신고 증빙을 포함하세요.
분실 권리증 신청에는 보통 사무소 확인 후 30일의 공고 기간이 포함됩니다. 공고 준비, 이의 처리, 대체증서 발급에는 추가 시간이 걸립니다. 특히 매매를 계획 중이라면 예상 수령일을 문의하세요.
차노트를 분실한 것이 아니라 훼손했다면 어떻게 하나요?
훼손된 원본을 보관하여 토지국에 가져가세요. 핵심 내용과 공식 인증을 여전히 확인할 수 있다면 분실 권리증에 필요한 공고 없이 대체 발급이 진행될 수 있습니다. 중요한 내용이 없어졌다면 사무소에서 분실 권리증 절차를 요구할 수 있습니다.
공식 절차: 훼손된 콘도미니엄 권리증 · 훼손된 토지 차노트
출처 및 범위
그림은 실제 문서 양식을 따르되 가상 내용을 사용했습니다. 이 안내서는 항목 읽는 법을 설명하며 문서의 진위를 인증하거나 최신 권리 조회를 대신하지 않습니다. 공식 자료는 2026년 9월에 확인했습니다.
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