パタヤ不動産FAQ 購入ガイド・FAQ

はい。外国人もパタヤで不動産を購入でき、最も分かりやすい選択肢はコンドミニアムです。主なポイントは次のとおりです。

• コンドミニアム：外国人枠（外国人名義、ファラン枠とも呼ばれます）で、住戸をフリーホールドとして直接所有できます。建物全体の住戸面積のうち外国人が所有できるのは最大49%。残る51%はタイ人枠で、タイ国籍者または要件を満たすタイ法人が所有します
• 一戸建てと土地：外国人は土地を直接所有できませんが、次の方法があります。
  • 土地を長期賃借する（最長30年、更新できる場合あり）
  • 適法に構成されたタイ有限会社を通じて物件を保有する（法人名義）
  • タイ人配偶者の名義で購入する

Blue Horizon Condosは、外国人購入者がこれらの選択肢を理解し、希望に合うパタヤの物件を見つけられるよう支援します。

外国人は原則として、パタヤの土地を自分の名義で直接所有することはできません。登記された賃貸借は長期的な選択肢となり、通常は最長30年です。要件を満たすタイの会社も土地を所有でき、その場合、所有権は会社に属し、タイ人株主が株式の過半数を保有します。当社のチームが、各物件で利用できる所有形態をご説明します。

はい。外国人は、建物を所有して土地を借りるなど、敷地とは別に住宅そのものを所有できます。また、要件を満たすタイの会社を通じて所有する住宅もあり、その場合は会社が不動産の所有権を持ちます。一戸建てやヴィラを選ぶ際には、建物と土地のそれぞれの所有形態をご説明します。

• 外国人枠（外国人名義）：外国人購入者の名義で直接登記するフリーホールドです。建物内の外国人所有割合は法定上限49%以内でなければならず、通常は購入資金が海外から送金されたことを証明します
• タイ人枠（タイ人名義または法人名義）：タイ国籍者または要件を満たすタイ法人の名義で登記するフリーホールドで、外国人個人の直接所有ではありません
• リースホールド：所有権ではなく、登記された賃貸借期間に物件を使用する契約上の権利です。不動産賃貸借の登記期間は原則最長30年。更新は別途合意・文書化が必要で、保証されません

同じコンドミニアム内に外国人枠とタイ人枠の住戸が共存します。枠は名義の保有方法を示すもので、住戸自体の物理的な違いを意味しません。

リースホールドは、合意した期間、通常は最長30年間、不動産を使用・利用する権利です。完全所有権は所有者に残ります。土地、一戸建て、コンドミニアム住戸に適用でき、タイで長期的な住まいを探す外国人購入者の選択肢となります。

一部の開発業者は「30 + 30 + 30」のリースホールドを提供しています。これは最初の30年間の賃貸借に、さらに30年ずつ2回更新するための条項を設けたものです。90年間のリースホールドとして販売されることもありますが、更新のたびに新たな登記と所有者の同意が必要であり、90年間が一括で保証される契約ではありません。

法人名義の所有とは、不動産の所有権がタイの有限会社（Thai Limited Company）名義で登記されていることを意味します。買主は会社の株式を取得し、不動産は引き続き会社が所有します。

土地を所有するタイの会社では、タイ人株主が株式資本の少なくとも51%を保有し、外国人株主の保有は最大49%となります。タイ人株主は実際の投資家である必要があります。会社が適用される所有要件を満たしていれば、この仕組みで住宅、土地、コンドミニアム住戸を所有できます。

• 価格：法人名義の物件は、外国人枠の住戸より割安なことが多いです
• 譲渡費用： 会社の株式を通じて売買する場合、不動産は会社名義のままとなるため、取引費用を抑えられることがあります。ただし、株式譲渡には印紙税がかかる場合があります。
• 法的構成：適法に構成・維持されたタイ有限会社は、土地や不動産を保有できます
• 維持費：会計を含む会社の年間維持費は、通常約12,000 THBです

既存会社と新設会社：適切に維持された不動産保有会社の引継ぎは、主に取締役変更と会社記録の更新を行い、株主構成を法令に適合させる場合、比較的分かりやすい手続きです。一方、新規設立では実在するタイ人株主が必要で、土地を保有する場合はタイ側の過半数所有要件にも適合しなければなりません。

取締役の変更：商務省事業開発局（DBD）の現行手続きでは、退任取締役と新任取締役の双方がDBDで変更登記を行います。行政手続きは変わる可能性があるため、予約前に要件を確認します。

法人名義には継続的な会計処理と適切な法的構成の維持が必要です。会社設立・譲渡の手続きを案内し、この方法がご希望に合うか判断できるよう支援します。

Blue Horizon Condosのような信頼できるエージェントを通じれば、パタヤのコンドミニアム購入は迅速で分かりやすく、数日で完了することもあります。主な手順は次のとおりです。

1. 物件選定：内見し、希望のコンドミニアムを選ぶ
2. デューデリジェンス：物件の法的状況と利用可能な書類を確認する
3. 予約：予約契約と手付金で物件を確保する。手付金は通常価格の5〜10%、または100,000 THBなどの定額です
4. 外貨送金：外国人枠での購入に限り、海外から資金を送金し、必要な外貨送金証明書（FET）を取得する。法人名義の購入では不要です
5. 売買契約：取引契約を作成し、双方の確認・署名を支援する
6. 最終名義変更：土地局での手続きを支援し、購入者が権利証を受け取る

経験豊富なスタッフが各段階を案内し、円滑で効率的な購入を支援します。物件決定後、通常は数日以内に完了できます。ご希望に応じて、弁護士や会計士との調整も可能です。

タイの不動産購入では、一般的に銀行振込または銀行振出小切手で支払います。買主と売主の合意により、現金を使う取引もあります。

支払先は売主本人のほか、資金の受領権限を与えられた仲介業者、または合意したエスクローの仕組みを利用する場合もあります。売買契約には、各支払いの受取人、支払期日、支払方法を明記してください。領収書と支払記録は保管しておきましょう。

外国人枠で自己名義のコンドミニアムを購入する場合、通常は購入資金が海外から送金されたことを示す銀行書類が必要です。Foreign Exchange Transaction（FET）フォームや、その他の銀行確認書などが該当します。売主に銀行振出小切手や現金で支払う予定でも、送金前に受取銀行へ送金指示と必要書類を確認してください。

外国人枠でコンドミニアムを購入する場合、通常は購入資金を外貨で海外から送り、受取先のタイ銀行で両替する必要があります。送金指示の目的欄には、次のように英語で明確に記載します。

For purchase of condominium [建物名], unit [部屋番号], for [購入者のパスポート記載の氏名].

送金前に、受取銀行へ口座と正確な文言を確認してください。取引内容に応じて、銀行は外貨送金証明書（FET）、銀行確認書、入金通知などの海外送金受領証明を発行します。原本は保管してください。土地局で外国人名義を登記する際に必要で、将来の売却代金を海外送金する際にも銀行から求められることがあります。法人名義などタイ人枠の購入には別の資金証明規則が適用されます。

• 共益費：警備、清掃、エレベーター、プール、庭園など共用部分の費用としてコンドミニアム法人へ定期的に支払います。通常は住戸面積に基づいて計算されます
• 修繕積立基金：再塗装、エレベーター交換、構造補修など将来の大規模工事に備える資金です。新築住戸の初回名義変更時に徴収されることが多く、後日の追加拠出や特別徴収もあり得ます

名義変更前に、売主は必要な共益費が清算済みであることを示す債務不存在証明書を取得します。土地局がコンドミニアムの名義変更登記に必要とする書類です。管理者は発行に最長15日かかる場合があり、1週間以上かかる建物もあるため、早めに申請します。

売主が個人か法人かにより異なりますが、通常は次の書類が必要です。

• コンドミニアム権利証の原本
• コンドミニアム法人の債務不存在証明書、および必要な場合は外国人枠確認書
• タイ人売主の身分証明書・タビアンバーン、またはパスポートと関連する身分関係書類
• 売主など必要な当事者が出席しない場合は、土地局用の委任状
• 売買契約書と取引関連書類
• 法人売主の場合は、最新の会社証明、株主名簿、議事録、取締役の身分証明、署名権限書類、必要に応じて社印

国籍、婚姻状況、抵当権、所有構成により、土地局が追加書類を求める場合があります。名義変更日を決める前に書類一式を確認してください。

利用できる場合もありますが、外国人向けのタイの銀行住宅ローンは選択肢が限られ、金融機関の要件によって異なります。例えば、カシコン銀行はコンドミニアムを購入する外国人の借入申込者に特定の居住関連書類を求めており、労働許可証だけでは不十分としています。

購入代金の全額を最初に支払えない場合は、まず開発業者が直接販売する新築住戸を探してみてください。 開発業者の支払いプランでは、合意した期間にわたって購入代金を分割して支払える場合があります。次の2種類のプランに注目してください。

• 建設中の分割払い：頭金を支払い、建設期間中に分割払いを行い、完成時または所有権移転時に残金を支払います。最後の支払額はよく確認してください。その時点で、まとまった資金が必要になる場合があります。
• 入居後も続けられる分割払い：開発業者によっては、代金の一部（場合によっては50%）を支払うと完成済みの住戸に入居でき、残金を合意した期間にわたって支払えるプランがあります。利用の可否、金利、返済条件は個別のオファーによって異なります。

個人の所有者が自分の物件を売却する際に、分割払いに応じることもあります。 条件は個別交渉となるため、物件情報に融資や分割払いの記載がなくても、問い合わせてみる価値があります。

ご予算、最初に支払える金額、入居希望時期をお知らせください。ご希望に合う開発業者や個人売主の選択肢を探すお手伝いをします。

不動産を購入するだけで自動的にビザが付与されるわけではありませんが、タイには魅力的な長期滞在の選択肢が複数あります。

• リタイアメントビザ（50歳以上）：通常、タイの銀行に฿800,000、月収฿65,000、または条件を満たす組み合わせが必要です
• 婚姻ビザ：タイ国籍者と結婚している場合、通常、タイの銀行に฿400,000または月収฿40,000が必要です
• DTV：リモートワーカー、フリーランサー、承認されたタイ国内活動の参加者と扶養家族向けです。฿500,000以上の資金証明が必要で、1回の入国につき最長180日滞在できます
• Thailand Privilege Card（旧Thailand Elite Visa）：最低年齢、収入、タイ国内の銀行預金、不動産投資の条件がない便利な有料プログラムです。複数回入国と1回の入国につき最長1年の滞在が可能です。Bronzeは฿650,000で5年、Goldは฿900,000で5年、Platinumは฿1.5百万で10年、Diamondは฿2.5百万で15年、Reserveは฿5百万で20年（招待制）です
• LTRビザ：Wealthy Global Citizen、Wealthy Pensioner、Work-from-Thailand Professional、Highly Skilled Professional向けの10年ビザです。条件を満たすタイの不動産は、次の2つの重要な投資要件に算入できます。
  • Wealthy Global Citizen：総資産USD1百万に加え、タイ国内へUSD500,000を投資
  • Wealthy Pensioner：年間USD80,000の不労所得、または年間USD40,000～80,000の不労所得に加え、タイ国内へUSD250,000を投資
• その他の選択肢：就労、ビジネス、教育ビザ

適切な不動産とビザは非常に相性がよく、ビザは滞在を可能にし、不動産はタイでの住まいと投資になります。要件や資金の保有期間は異なるため、個別の助言については必ず信頼できるビザエージェントへお問い合わせください。Blue Horizon Condosは、長期計画に合う不動産探しをお手伝いします。

はい。外国人所有のコンドミニアムは遺言で相続人へ遺せます。住戸と遺言執行者を明確に記載したタイの遺言書を用意すると、遺産手続きを簡素化できます。

外国人相続人が所有を継続できるかは、コンドミニアム法上の所有要件を満たし、外国人枠が利用可能かによります。要件を満たさない外国人相続人は、原則として1年以内に相続住戸を処分する必要があります。事情は個別に異なるため、タイの弁護士に遺言と所有状況の確認を依頼してください。

コンドミニアム法第19条の所有要件を満たさない外国人相続人は、相続住戸の所有権を取得した日から60日以内に、土地局へ書面で通知する必要もあります。

パタヤの不動産購入では、次の政府手数料と税金を考慮します。

• 名義変更手数料：公示評価額（土地局評価額）の2%
• 特定事業税（SBT）：売買価格と公示評価額の高い方の3.3%。次の場合に適用されます。
  • 免除条件に該当せず、個人の居住用物件を所有5年未満で譲渡する場合
  • 法人所有物件（所有期間を問わない）
  • 商業物件
• 印紙税：売買価格と公示評価額の高い方の0.5%。特定事業税がかからない場合のみ適用されます
• 源泉徴収税：
  • 法人売主は一律1%
  • 個人売主は公示評価額、所有期間、控除率、累進税率に基づき変動

重要：法人所有物件では、物件自体の名義変更ではなく会社株式を取得できることがあり、土地局で通常かかる不動産名義変更税・手数料を回避できます。ただし、取締役変更を含む会社譲渡には法務・事務費用がかかります。 株式譲渡には印紙税がかかる場合もあります。

費用負担は買主と売主の交渉事項で、折半が一般的ですが、条件により異なります。Blue Horizon Condosが関連費用の把握と計画を支援します。

ご自身の条件に基づく詳しい概算には、不動産名義変更費用計算をご利用ください。

パタヤの新築・建設前物件には多くの利点がありますが、特有の確認事項もあります。

• 支払プラン：
  • 建設期間に分散できる柔軟な支払い
  • 初期負担が低く、頭金は通常10〜30%
  • 完成まで月払いや四半期払い
  • 開発会社ごとに異なる条件
• 利点：
  • 初期段階では価格が低く、工事進捗に伴い値上げされることが多い
  • 住戸と眺望を早期に選べる
  • 現代的な設計と最新設備
  • 新築保証と未使用の状態
  • 建設期間中の価値上昇の可能性
• 重要な確認：
  • 完成予定
  • 開発会社の実績と評判
  • プロジェクトの許認可
  • 工事進捗の確認
  • 契約条件と保証

Blue Horizon Condosは実績のある開発会社を慎重に選び、建設前物件の購入を支援します。支払プランや契約の確認、引渡しまでの工事進捗管理をお手伝いします。

はい。コンドミニアム購入契約の譲渡により、元の購入者の名義で所有権が登記される前に、その購入者と開発業者との契約を引き継ぐことができます。一般にオフプラン物件の転売と呼ばれますが、完成済みのコンドミニアムにも適用される場合があります。その後、所有権は開発業者から直接お客様に移転されます。

確認すべき金額は購入にかかる総費用です。元の購入者への支払い、開発業者に対する残代金や延滞金、契約譲渡手数料、将来の所有権移転費用が含まれます。合意する条件には、各支払いの受取人と各費用の負担者を明確に記載する必要があります。

Blue Horizon Condos は売主および開発業者と連携し、契約内容、支払い履歴、契約譲渡の手続きを確認します。外国人所有枠での購入については、送金前に必要な外貨送金額とFET またはその他の受理可能な銀行書類を確認するお手伝いもします。

適切な支援があれば、パタヤでの売却は分かりやすく進められます。主な手順は次のとおりです。

1. 査定：現在の市場状況に基づき市場価格を提案
2. 販売活動：当社のネットワークとオンライン媒体で物件を紹介
3. 買主確認：購入希望者と取引能力を確認
4. 交渉：売主に代わって価格と条件を交渉
5. 書類：関連する取引書類を作成・支援
6. 名義変更費用の確認：物件と所有情報に基づき、担当土地局へ税金・手数料のより正確な概算を照会
7. 名義変更：土地局での最終手続きを調整

Blue Horizon Condosが売却手続き全体を一貫して支援します。

はい。開発業者からコンドミニアムを購入したものの、所有権がまだご自身の名義に移転されていない場合、先に所有権を取得することなく、契約譲渡によって売却できる場合があります。建設中でも完成後でも対象となることがあります。

開発業者が契約譲渡手数料または名義変更手数料として、定額または当初の契約価格に対する一定割合の金額を提示する場合があります。契約によっては、早期転売について待機期間、所定の支払い段階、その他の条件を定めているものもあります。売却条件の合意前に、契約譲渡手数料を誰が負担するかも含め、提示された費用と手続きを開発業者に確認します。

Blue Horizon Condos は、開発業者の入出金明細、契約譲渡書類、新たな購入者の確認、および支払いの精算を整えるお手伝いをします。

当初の購入と契約譲渡に関する書類はすべて保管してください。署名済みの契約書、支払いの領収書、銀行送金記録、取得済みの FET 証明書、開発業者の明細書や確認書などが含まれます。後日売却代金を海外へ送金する場合、銀行が当初のお支払いと新たな購入者から受け取った資金の明確な記録を求めることがあるため、これらの書類は特に重要です。銀行の要件に従い、取引内容を説明する補足書類を整えるお手伝いもします。

パタヤの物件売却では複数の政府税・手数料がかかります。通常は買主と売主で折半しますが、交渉できます。

• 名義変更手数料：公示評価額の2%
• 特定事業税（SBT）：売買価格と公示評価額の高い方の3.3%。次の場合に適用されます。
  • 免除条件に該当せず、個人居住用物件を所有5年未満で譲渡
  • 法人所有物件（所有期間を問わない）
  • 商業利用物件
• 印紙税：高い方の価格の0.5%。SBTがかからない場合のみ適用
• 源泉徴収税：
  • 法人所有物件は一律1%
  • 個人は公示評価額、所有期間、控除率に基づく累進計算

株式譲渡による節約：物件がタイ有限会社の所有であれば、物件ではなく会社株式を売却できます。土地局で通常かかる名義変更税・手数料を回避できますが、取締役変更を含む会社譲渡の法務・事務費用はかかります。 株式譲渡には印紙税がかかる場合もあります。

物件の名義変更と会社株式譲渡のいずれでも、税負担の概算と効率的な売却構成を支援します。

売却計画には不動産名義変更費用計算で詳しい概算をご確認ください。

土地局で名義変更後、外国人売主はタイの銀行へ売却代金の両替と海外送金を依頼できます。通常、銀行は売買契約書と土地局で名義変更済みである証明を求めます。権利書、納税領収書、銀行明細、購入時のFET原本または海外送金受領証明も求められる場合があります。

銀行ごとに要件が異なるため、取引完了前に送金銀行へ連絡し、購入資金の原本記録を保管してください。資金源を証明し、海外送金を円滑に進めやすくなります。

はい。主な確認事項は次のとおりです。

• 長期賃貸（30日以上）：合法で、推奨される方法です
• 短期賃貸：Airbnbなどを通じてパタヤで広く行われていますが、特定の許可が必要な場合があります。建物ごとに規則が異なるため、すべての物件が適するわけではありません
• 物件管理：長期賃貸とバケーションレンタルの総合管理を提供し、対象物件ではAirbnb管理も行います
• 賃貸収益：短期バケーションレンタルは、一般的な長期賃貸より高い収益となることがあります

Blue Horizon Condosは、宿泊者対応や物件保守を含む専門管理で、賃貸運用の改善を支援します。

総合物件管理サービスには次が含まれます。

• 入居者審査：良質な入居者の募集・確認
• 賃料回収：支払手続きの管理
• 物件保守：修理と定期的な維持管理
• 法令対応支援：適用される不動産・賃貸要件の案内
• 収支報告：物件運用状況の定期報告

日常業務を当社が担い、手間を抑えた賃貸運用を実現します。

不動産管理サービスを見る.

賃貸契約書と付随書類を作成するため、以下の鮮明なコピーをご用意ください。

• 所有者の本人確認書類： パスポートまたはタイの身分証明書。
• 権利証（Chanoteまたはコンドミニアムの権利証）： 現在登記されている所有者を示すページを含めてください。
• 住居登録簿（ブルーブック／Tabien Baan）： 物件を特定する情報が記載されたページ。
• 法人書類（該当する場合）： 法人登記証明書と署名権限を持つ方の本人確認書類。
• 委任書類（該当する場合）： 所有者に代わって手続きを行う場合の委任状または書面による承認。

連絡先と家賃受取用の銀行口座情報もご提供ください。ご契約やTM.30の手続きに追加書類や署名済みコピーが必要かどうかは、当社からご案内します。

Blue Horizon Condosに物件を掲載する.

当社の賃貸契約には、支払期日、猶予期間がある場合はその期間、適用される延滞料金または遅延利息を記載します。これらの条件は署名前に書面で合意します。未払いが続く場合、契約および適用法に従い、正式な通知や賃貸契約の解除につながることがあります。

当社の月払い賃貸の標準条件では、所有者または委任を受けた代理人は、借主に対し、通知の受領から少なくとも15日の支払期間を設けて、滞納家賃を支払うよう書面で通知できます。その期間内に支払いがなければ、通知、契約および適用法に従って賃貸契約を解除できる場合があります。これは契約解除の手続きであり、物件の明渡しを受けられる日を保証するものではありません。

はい。Blue Horizon Condosは、お客様が海外にいる間も、借主探し、賃貸契約、支払い、借主との連絡、物件の維持管理を調整できます。サービス内容と委任される権限の範囲をお客様と合意し、物件の状況をお知らせします。

1年間の賃貸契約では、当社の仲介手数料は通常家賃1か月分に相当します。より短い賃貸では、賃料収入に対する手数料の割合が高くなる場合があり、パーセンテージで計算することもあります。料金は必要な管理やケアの程度によっても異なります。手続きを進める前に、料金と含まれるサービスをお客様と確認します。

パタヤでの賃貸は分かりやすく、主な注意点は次のとおりです。

• 契約期間：多くは6〜12か月
• 保証金：通常は賃料1〜2か月分
• 光熱費：通常は入居者が別途支払います
• 保守：軽微な修理は通常入居者の負担です
• 保険：家財保険を検討してください

Blue Horizon Condosが適切な賃貸物件探しと条件交渉を支援します。

パタヤでの賃貸には通常、次が必要です。

• パスポートの写し：有効な身分証明
• 連絡先：現地電話番号とメールアドレス

Blue Horizon Condosは英語とタイ語の賃貸契約書を作成し、双方による内容の確認と署名をサポートします。

TM.30は、外国人の滞在先をタイ入国管理局に届け出る手続きです。その受領証は、ビザの延長やその他の入国管理手続きで必要になる場合があります。

Blue Horizon Condosは、当社の賃貸のお客様からのご依頼に応じてTM.30の手続きをサポートします。オンラインでの届出が可能な場合は、当社がお客様に代わって手続きを行います。オンラインで対応できない場合は、必要書類を持参してご自身で入国管理局へ行っていただくことがあります。所有者には必要な証明書類や委任状をご用意いただきますが、委任を受けた代理人が手続きを行う場合、所有者本人が提出する必要はありません。

実用的な方法の一つは、ホテルを1泊予約し、ホテルにTM.30の届出を依頼することです。予約前に、ホテルが届出を行い、印刷した確認書を渡してくれることを確認してください。格安ホテルの中には、こうした書類の手続きを日常的に行っていなかったり、スタッフが依頼内容に不慣れだったりするところもあるため、支払う前に確認しましょう。

この方法なら、賃貸物件の所有者から書類を入手せずにTM.30の確認書を取得できます。この方法でビザの延長ができたという旅行者の報告もありますが、すべてのケースで受け付けられることを保証するものではありません。

物件や所有者の同意によっては、より短い期間の賃貸も可能です。家賃は月払いの場合も、滞在全体の合意金額として支払う場合もあります。契約書には賃貸期間、支払スケジュール、保証金、別途必要な費用を記載します。

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物件と合意した賃貸条件によって異なります。電気代と水道代は通常別払いですが、滞在によっては賃料に含まれます。インターネットは含まれる場合と別途契約が必要な場合があります。契約書には含まれるサービスと追加の月額サービス料金を記載します。

予約金は、合意内容に応じて初回の家賃支払いまたは保証金に充当できます。契約書には充当方法と残りの支払額を記載します。

通常、借主は退去時に物件の専門業者による清掃と、エアコンの洗浄または整備の費用を負担します。費用は契約書に記載された定額、または実際に請求された金額となります。

当社の標準的な賃貸条件では、借主は日常の手入れと、自身または来客が原因の損害に責任を負います。所有者は大規模な修理や、経年劣化、隠れた欠陥、通常の使用による損耗が原因の問題に責任を負います。修理が必要な問題は速やかにお知らせください。状況を確認し、対応を調整します。

ペットの可否は、物件、所有者の書面による許可、適用される建物の規則によって異なります。予約前にペットについてお知らせいただければ、その物件が適しているか確認し、条件をご案内します。

延長は空き状況と所有者の同意によります。賃貸期間が終了する前にBlue Horizon Condosへご連絡ください。新しい日程、家賃、その他の条件を書面で調整します。

入居時に物件を確認し、既存の破損、備品の不足、記録との相違を3暦日以内に、できれば写真や動画を添えて報告してください。最初の点検では合理的に発見できなかった隠れた問題は、発見後速やかに報告してください。

当社の標準賃貸契約では、賃貸期間が終了し、物件とすべての鍵が返却されてから7暦日以内に保証金を返金します。適法な控除がある場合は、明細書と入手済みの証明資料を添えて14暦日以内に残額を返金します。未確定の最終請求に備えて合理的な金額を一時的に留保する場合があり、実際の費用が確定した後、余剰分を速やかに返金します。通常、保証金は所有者が保管・返金し、Blue Horizon Condosが手続きの調整をサポートします。

合意による義務の免除や契約上・法律上の解約権がなく途中退去すると、多額の負担が生じることがあります。保証金の一部または全額が戻らず、前払い家賃の返金も受けられず、契約および適用法に基づくその他の支払義務が残る可能性があります。退去を計画する前にBlue Horizon Condosへご連絡ください。所有者と状況を相談します。