Immobilienverkauf, Mietverwaltung und Renovierung in Pattaya
Wir helfen Käufern bei der Immobiliensuche und Eigentümern beim Verkauf, bei der Vermietung oder Renovierung.
Kaufen und verkaufen
Sie möchten kaufen? Wir helfen Ihnen, Angebote zu vergleichen, organisieren Besichtigungen und erläutern die Eigentumsverhältnisse und Kosten, bevor Sie sich entscheiden. Sie möchten verkaufen? Wir beraten Sie zum Angebotspreis, erstellen Ihr Inserat und vereinbaren Besichtigungen mit Kaufinteressenten. In beiden Fällen bearbeiten wir Anfragen und führen Verhandlungen. Anschließend koordinieren wir Unterlagen, Eigentumsübertragung und Übergabe. Wir sind in Pattaya und Umgebung tätig, von Naklua bis Bangsaray.
- Immobilienauswahl und Besichtigungen nach Budget, Wunschlage und Anforderungen
- Beratung zum Angebotspreis, Erstellung des Inserats und Betreuung von Kaufinteressenten
- Angebote und Verhandlungen auf Thai und Englisch
- Koordination der Eigentumsübertragung beim Landamt, auch für Eigentümer im Ausland
- Prüfung von Eigentumstitel, Schuldenfreiheitsbescheinigung und gegebenenfalls Ausländerquote
- Abstimmung mit Hausverwaltung und Versorgungsunternehmen sowie Übergabe von Schlüsseln und Zugangskarten
Vermietung und Immobilienverwaltung
Wir betreuen Langzeitvermietungen und Ferienaufenthalte, einschließlich Airbnb-Buchungen bei dafür geeigneten Objekten. Von der Mietersuche und Gästekommunikation bis zur Organisation von Reinigung und Reparaturen übernehmen wir die laufenden Aufgaben. Sie haben einen Ansprechpartner für Ihre Immobilie und erhalten monatlich eine Aufstellung der Einnahmen und Ausgaben. Wir prüfen, welche Vermietungsform zu Ihrem Objekt passt, und berücksichtigen dabei die Hausordnung und geltenden Anforderungen.
- Mietersuche und -auswahl sowie zweisprachige Mietverträge
- Betreuung von Airbnb-Inseraten und Buchungen für geeignete Objekte
- Reinigung zwischen Aufenthalten, Reparaturen und Abstimmung mit der Hausverwaltung
- Kommunikation mit Mietern und Gästen sowie Organisation von An- und Abreisen
- Monatliche Aufstellungen der Mieteinnahmen und Ausgaben
Renovierung und Innenausbau
Eine gute Immobilie lässt sich mitunter schwerer verkaufen, wenn Käufer vor allem die veraltete Küche, das Bad oder die Einrichtung sehen. Oft reichen gezielte Verbesserungen; eine komplette Renovierung ist nicht immer nötig. Wir helfen Ihnen einzuschätzen, welche Änderungen sinnvoll sind – ob für den Verkauf, die Vermietung oder Ihr eigenes Zuhause. Von einzelnen Räumen bis zur gesamten Wohnung unterstützen wir Sie bei der Planung, Materialbeschaffung und Koordination der Handwerker. Sie können den Entwurf vor Baubeginn prüfen und den Fortschritt anhand regelmäßiger Fotos verfolgen.
- Innenraumgestaltung und Grundrissplanung
- Projektkoordination und Baustellenbesuche während der Arbeiten
- Koordination und Beaufsichtigung von Handwerkern und Technikern
- Unterstützung bei der Beschaffung von Materialien und Ausstattung vor Ort
- Regelmäßige Fotos zum Baufortschritt